Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet i Arbins gate 11 i Oslo omfatter en bruksendring av første og andre etasje i et kontor- og administrasjonsbygg fra tidlig 1970-tall. Første etasje skal omgjøres til massasjeinstitutt, mens andre etasje skal benyttes til fysioterapivirksomhet. Dette innebærer en formalisering av eksisterende bruk som har foregått uten formell tillatelse. I tillegg til bruksendringene inngår en fasadeoppgradering, med særlig fokus på branntekniske forbedringer.

Ny rømningsvei for brannsikkerhet

Fasadeendringene er knyttet til å etablere nye rømningsveier for å oppnå tilfredsstillende brannsikkerhet i bygget. Det installeres en ny utvendig rømningsstige som dekker etasjene 3 til 6 mot bakgården, komplett med rømningsdører tilknyttet denne rømningsveien. En ny brannstrategi er utarbeidet for prosjektet, og eksisterende tekniske installasjoner på taket over første etasje vil bli fjernet. Denne oppgraderingen er avgjørende for å møte dagens krav til brannsikkerhet og ivareta sikkerheten til byggets brukere.

Lovlighet og branntiltak sikres

Ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet er Torstein Lømo fra L|V|R Arkitektur. Søknaden søker å sikre lovlighet i forbindelse med den faktiske bruken av byggets lavere etasjer og legger særlig vekt på nødvendige branntekniske tiltak. Oppgraderingen av fasaden og rømningsforholdene skal gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk, noe som vil bidra til økt sikkerhet og funksjonalitet for både brukere og eiere av bygget.