Bruksendring og fasadeutvidelse

Prosjektet omfatter bruksendring av 301 m² BRA i deler av eksisterende bygg i Carlbergveien 4, 6, hvor lokalene går fra kontor til forretning. I tillegg inkluderer prosjektet en fasadeendring med utvidelse av vindusarealene mot nord og vest for å bedre lysforholdene og legge til rette for vareutstilling. De nye vinduene utformes med dimensjoner som harmonerer med eksisterende fasadeuttrykk for å sikre estetisk tilpasning til bygningen.

Universell utforming etter TEK17

Innvendig skal det utføres arbeider som sikrer universell utforming i henhold til TEK17-standardene. Dette inkluderer etablering av HC-toalett, pauserom og garderobe for ansatte, noe som gjør lokalene funksjonelle og tilgjengelige for alle brukere. Prosjektet legger på denne måten til rette for et tilgjengelig og funksjonelt forretningslokale.

Tilfredsstillende parkeringsløsning

Parkeringsløsningen for prosjektet er vurdert opp mot områdets eksisterende bebyggelse og arealer. Eierne av Carlbergveien 4, 6a og 6b disponerer samlet minst 260 parkeringsplasser gjennom sambruk, noe som tilfredsstiller parkeringskravene knyttet til bruksendringen og fasadeutvidelsen. Dette sikrer tilstrekkelig tilgjengelighet for kunder og ansatte.

Forbedret handelsmiljø og profilering

Gjennom å utvikle nye funksjonelle næringsarealer med økt synlighet og tilgjengelighet, bidrar prosjektet til et attraktivt handelsmiljø i området. Den estetiske oppgraderingen av fasaden og bedre lysforhold vil gi økt profileringsmulighet for vareutstilling, noe som styrker både lokal handel og nærmiljøet.

Bærekraftig gjenbruk av bygg

Prosjektet har fokus på å tilpasse og utnytte eksisterende bygningsmasse på en bærekraftig og hensiktsmessig måte, uten omfattende nybygging. Dette reduserer potensielle miljø- og bygge-relaterte utfordringer, samtidig som bygg og uteområder kan benyttes mer effektivt. Det foreligger planer med hensyn til tilgjengelighet og funksjonalitet, og videre detaljplanlegging vil følge gjeldende bygge- og regelverk.