Endring av kjellerbruk

Tiltaket omfatter bruksendring av deler av kjeller i en eksisterende enebolig på eiendommen gnr. 169/bnr. 135, Dalsåsen 74 i Oslo. Kjelleren med et bruksareal på 96,1 m² skal endres fra tilleggsdel til hoveddel, med ombygging til oppholdsrom som kjellerstue, soverom og bad, samtidig som deler som bod og vaskerom beholdes. Det søkes også om etablering av nye vinduer, utvidelse av eksisterende vinduer og lysgraver, samt ny utvendig trapp for adkomst til kjelleren.

Fasadeendringer og adkomst

Byggmester og ansvarlig søker er KVASS Arkitektur AS, engasjert av tiltakshaver Asghar Malik. Fasadeendringene innebærer etablering av to nye vinduer i vestfasade samt utvidelse av vinduer og lysgraver i sør- og østfasade for å oppfylle krav til lys og rømningsveier. Den nye utvendige trappen plasseres på nordsiden, og tiltaket medfører ikke endring av byggets gesims- eller mønehøyde, og terrenget får ingen vesentlige inngrep.

Bedret bokomfort og lys

Formålet med tiltaket er å bedre boligkvaliteten gjennom økt bruk av kjellerarealet som oppholdsrom, uten å øke antall boenheter. Nye vinduer er tilpasset TEK17-krav med hensyn til lys- og rømningsforhold, og oppholdsrommene får vinduer mot stille sider av boligfasaden, noe som bedrer bokomfort. Tiltaket opprettholder det arkitektoniske uttrykket og hovedgrepet i boligen, med fokus på god balanse og symmetri i fasadelivet.