Endrer rekkehus til oppholdsareal

Prosjektet omfatter en bruksendring av en del av et rekkehus i bydel Stovner fra tilleggsdel til hoveddel med formål å gjøre arealet om til oppholdsareal. I tillegg planlegges utvendige fasadeendringer ved å sette inn nye vinduer for å forbedre bygningens lysforhold og utseende.

Tomt i etablert boligfelt

Tomten ligger i et etablert boligfelt preget av ensartet arkitektur med tilhørende uteoppholds- og lekearealer, samt grønt vegetasjonsbelte som skjermer mot naboene. Eiendommen er regulert til boligformål og ligger på en 209 m² stor tomt, hvor det ikke vil skje noen endring i bebygd areal (BYA).

Søker unntak fra TEK17

Det søkes om unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK17), spesielt knyttet til energikrav ved vindusinnsetting. Brannsikkerheten vurderes å være ivaretatt ved bruk av preaksepterte løsninger som ikke påvirker naboleiligheter, og det foreligger samtykke fra borettslagets styre som støtter tiltaket uten nabovarsling utenfor borettslaget.

Ingen infrastrukturelle endringer

Det vil ikke bli endringer i infrastruktur som vann, avløp eller fjernvarmetilknytning, og fasaden vil fortsatt følge eksisterende arkitektoniske uttrykk uten spesielle vernebestemmelser. Tiltaket forventes å gi bedre boareal uten å øke byggets fotavtrykk og hensyntar gode sol- og utsiktsforhold.