Bruksendring og fasadeendring Mosseveien 148

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra lager til kontor, fasadeendringer og ny inngang i Mosseveien 148, Oslo, med fokus på universell utforming og støytilpasning. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet omfatter bruksendring av eiendommen Mosseveien 148 i bydel Nordstrand, Oslo, fra lager til kontorformål. Bygningen består av et hovedbygg på 272 m² BRA over tre etasjer samt et tilbygg på 42 m². Tiltaket inkluderer også fasadeendringer som nye og endrede vinduer, samt etablering av en ny hovedinngang med trinnfri atkomst via eksisterende port i byggets nordvestlige hjørne. Byggets asymmetriske utforming og plassering i skrånende terreng opprettholdes uten vesentlige endringer.

Universell utforming uten heis

Arbeidene omfatter innvendig ombygging med universell utforming i kontorarealene både i første og andre etasje. Det planlegges en ny rampe i 1. etasje for å sikre trinnfri adgang, samt et snuareal for rullestol utenfor inngangen i 2. etasje. Det vil ikke etableres innvendig forbindelse mellom etasjene, og det søkes dispensasjon fra krav om heis. Parkeringsbehovet dekkes på naboeiendommen, siden tomten ikke har plass til egne parkeringsplasser.

Fasadegodkjenning og etterisolering

Fasadeendringene er delvis allerede utført og søkes godkjent i denne rammetillatelsen. Byggets arkitektoniske uttrykk og påvirkning på nærområdet endres ikke vesentlig. Bygget skal etterisoleres i henhold til gjeldende energiforskrifter, og det kreves kun mindre tilpasning av eksisterende støttemur for å sikre tilgjengelighet. Tiltaket forventes ikke å påvirke naturmangfoldet eller kreve større terrenginngrep.

Støytiltak og sikkerhetstiltak

Eiendommen ligger i et område med sterk trafikkstøy (rød støysone) og luftforurensing, noe som gjør kontorbruk mer hensiktsmessig enn boligformål. Det vil derfor gjennomføres nødvendige tiltak for støydemping i prosjekteringen. Brann- og rømningsforhold ivaretas med minst to rømningsveier per etasje, og bygget plasseres i risikoklasse 2 for kontorbygg, noe som sikrer tilfredsstillende sikkerhet.

Regulatoriske godkjenninger på plass

Prosjektet har vært gjennom forhåndskonferanse med kommunen og er oversendt Byantikvaren for uttalelse. Det kreves også samtykke fra Arbeidstilsynet før igangsetting. Søknaden omfatter planer for innlevering av erklæringer om ansvarsrett knyttet til brannprosjektering og obligatorisk uavhengig kontroll i forbindelse med igangsettingstillatelse, noe som sikrer at kvalitet og regelverk følges gjennom byggingen.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Mosseveien 148
1172 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

272 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	3 etasjer
Bruksareal totalt	272 m2
Kontorareal etter tiltak	140 m2
Lagerareal etter tiltak	96 m2
Parkeringsplasser	2 stk (plassert på naboeiendom)
Tilbygg størrelse	42 m2

Aktører

Byggherre: HAUGE EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: DIREKTE RØRSERVICE

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse med bruksendring, fasadeendringer og ny inngang er levert. 2019-søknad ble avsluttet pga. manglende dokumentasjon og dispensasjon for universell utforming. Tiltaket er oversendt Byantikvaren og naboer. Skriftlig samtykke og dispensasjon for plassering er gitt.

Neste steg: Det skal sendes inn søknad om Arbeidstilsynets samtykke når leietakerkontrakter er inngått. Igangsettingstillatelse skal søkes med erklæring om ansvarsrett for brann- og lydprosjektering. Løsning for universell utforming uten heis krever dispensasjon som må godkjennes. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til manglende dispensasjon fra krav om heis og full dokumentasjon for universell utforming.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

HAUGE EIENDOM

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Men	Tiltakshaver (kontakperson)	***@wpizzanini.no	+47 ** 23

Sentralbord

Per Men

Tiltakshaver (kontakperson)

***@wpizzanini.no

+47 ** ** ** 23

GUNNR L. HANSEN & SØNN DA

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Frode Hansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 97

Sentralbord

Frode Hansen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@gmail.com

+47 ** ** ** 97

HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Henrik E. Nielsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hen-arkitektur.no	+47 ** 96

Sentralbord

Henrik E. Nielsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@hen-arkitektur.no

+47 ** ** ** 96

DIREKTE RØRSERVICE

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Lasse Haagenrud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@direkterorservice.no	+47 ** 00

Sentralbord

Lasse Haagenrud

Kontaktperson for ansvarsrett

***@direkterorservice.no

+47 ** ** ** 00

DIREKTE RØRSERVICE

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Lasse Haagenrud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@direkterorservice.no	+47 ** 00

Sentralbord

Lasse Haagenrud

Kontaktperson for ansvarsrett

***@direkterorservice.no

+47 ** ** ** 00

Tømrer Thomas

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Mosseveien 148 - Bruksendring fra lager til kontor, fasadeendring og innvendig ombygging

Oppdateringer

28. Okt 2024

Tømrer Thomas lagt til som Entreprenør
DIREKTE RØRSERVICE lagt til som Entreprenør

26. Jun 2023

Byggestart lagt til: JULI 2023 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 272 kvm

2. Jun 2023

Frode Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GUNNR L. HANSEN & SØNN DA
Lasse Haagenrud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DIREKTE RØRSERVICE
GUNNR L. HANSEN & SØNN DA lagt til som Arkitekt
DIREKTE RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Feb 2020

Henrik E. Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR
Per Men lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for HAUGE EIENDOM
HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt
HAUGE EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring Mosseveien 148