Bruksendring og fasadeoppgradering, Reidulvs gate 9

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i enebolig med fasadeendringer og etablering av utleiedel i kjeller, inkludert nye vinduer og trappeløsninger. Les mer ↧

Ombygging og utleiedel

Prosjektet i Reidulvs gate 9 innebærer en omfattende bruksendring og fasadeoppgradering av en eksisterende enebolig. Dette inkluderer ombygging av kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av en utleiedel i kjelleren som får to soverom, nye bad, toaletter og teknisk rom. I tillegg planlegges omdisponering av rom i første og andre etasje, med blant annet nytt soverom i andre etasje og vaskerom i første etasje, for å bedre boligens funksjonalitet og standard.

Fasadeoppgradering med nye vinduer

Fasadeoppgraderingen består av omfattende endringer med nye vinduer og dører som er tilpasset byggets opprinnelige stil. Blant andre tiltak fjernes terrasse og balkong på sørfasaden, som erstattes med trappeløsninger i stein og sort lakkert stål. Det monteres også nye takvinduer samt et trekantvindu i gavl, mens inngangspartiet får et nytt tak med takutstikk og steintrapp. Flere av vinduene blir utformet som rømningsvinduer for å følge gjeldende sikkerhetskrav.

Arkitektonisk restaurering og dialog

Som del av arbeidet for å gjenopprette byggets opprinnelige arkitektoniske karakter fjernes den overbygde uteplassen og rampen på nordsiden. Prosjektet gjennomføres i dialog med byantikvaren, som ikke tilråder trekantvinduet i gavlen, men ikke legger avgjørende vekt på dette. Nabovarsling er ikke sendt, og det foreligger ingen merknader på søknaden, noe som tilsier god styring av prosjektets tillatelser og godkjennelser.

Tekniske unntak og sikkerhet

Bruksendringen følger reglene for tiltak omsøkt før 1. juli 2011, og nyter derfor unntak fra flere tekniske krav i TEK17. Sikkerheten ivaretas ved nye rømningsvinduer i kjeller og loft, samt god adkomst via underliggende balkong og nye trappeløsninger. Prosjektet har et sterkt fokus på å forbedre boligfunksjonalitet, sikkerhet og boligstandard, samtidig som det bevarer og fremhever byggets opprinnelige arkitektoniske uttrykk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Reidulvs gate 9
7052 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

57/44

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Soverom i kjeller utleiedel	2 stk
Nytt soverom i 2. etasje	1 stk
Nytt teknisk rom i kjeller	1 stk
Takvinduer på loft	2 stk
Nytt trekantvindu i gavl	1 stk
Steintrapper til hage	3 stk
Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel	1 kjeller
Fjerning av balkong mot sør	1 stk
Tilpasset tilbygg for inngangsparti	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Rojo Arkitekter

Rådgivende ingeniør: FIN BOLIG DRIFT

Entreprenør: FIN BOLIG DRIFT

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+178

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Mar 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82068/57/44 - Reidulvs gate 9, bruksendring og fasasdeendring

/pro/byggesak/Trondheim/263963

9. Jul 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82068/57/44 - Reidulvs gate 9, bruksendring og fasasdeendring

/pro/byggesak/Trondheim/263963

Oppdateringer

9. Jul 2024

Sondre Andvik lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Rojo Arkitekter AS
Rojo Arkitekter lagt til som Arkitekt
FIN BOLIG DRIFT lagt til som Entreprenør
FIN BOLIG DRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeoppgradering, Reidulvs gate 9