Ombygging til to boliger

Prosjektet "Bruksendring og fasadeoppgradering Strandgata 59" omfatter ombygging av andre etasje i en eksisterende butikkbygning i Strandgata 59, Hammerfest, fra næringslokaler (kontorer) til boligformål. Det skal etableres to nye to-roms leiligheter som tilpasses dagens boligmarked. Bruksendringen innebærer tilbakeføring til opprinnelig boligform med separate installasjoner for vann, avløp og elektrisitet, med egne målere og sikringskurser for hver boenhet. Hovedbæresystemet i bygget berøres ikke, og planløsningen tar hensyn til eksisterende tekniske installasjoner samt plassering av bad og kjøkken.

Fasadeoppgradering og ventilasjon

I tillegg til bruksendringen gjennomføres en omfattende fasadeoppgradering og ventilasjonsforbedringer. Fasaden mot sørøst (Mellomgata) får nye kledninger, balkonger og utvendig etterisolering på 100 mm med vindsperre og luftet kledning. Takvinduer monteres i tredje etasje for bedre dagslys til soverom mot sørøst, og alle vinduer skiftes ut med 3-lags isolerglass med støyisolasjon mot Strandgata. Et mekanisk boligventilasjonsanlegg installeres i begge boenhetene, og det sikres mekanisk radonventilasjon i underliggende etasje.

Uteområder og parkering

Prosjektet legger også vekt på funksjonelle og attraktive uteområder, inkludert dimensjonering av uteareal og takterrasse som ivaretar boligfunksjonen i hele etasjen, noe som bidrar til økt boligkvalitet og en god boopplevelse. To bilparkeringsplasser og to sykkelparkeringsplasser etableres i samarbeid med kommunen ved disponering av 3 meter kommunal grunn mot Mellomgata.

Grunnforhold og energieffektivitet

Byggets plassering innenfor et aktsomhetsområde for marin grense vurderes, men prosjektet påvirker ikke eksisterende grunnforhold og krever derfor ikke ytterligere grunnundersøkelser. Energieffektiviteten ivaretas ved bruk av forbedret isolasjon og lav-U-verdi vinduer i henhold til TEK17, som sikrer god energiøkonomi for de nye boligene.