Bruksendring med ny mesaninetasje

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av en eksisterende låve til boligformål på eiendommen Sandsveien 2A i Sandefjord. Hoveddelen av låvens første etasje beholdes uendret i areal og funksjon, mens det etableres en ny mesaninetasje, et trapperom og en rømmingstrapp inne i låvebygningen. Disse tiltakene kobles til den eksisterende boligen via en klimatisert interntrapp for å sikre godt inneklima og funksjonalitet mellom byggene.

Mesanin bevarer låvens struktur

Mesaninetasjen bygges som en egen konstruksjon, plassert omtrent to meter inn fra låveveggene for å bevare låvens opprinnelige bæresystemer og fasade. Store åpne felt mellom mesaninen og låveveggene sikrer at låvens historiske konstruksjon forblir synlig i full høyde, og det planlegges ingen endringer i fasadens ytre uttrykk. På denne måten ivaretas både bygningens visuelle og kulturelle verdi samtidig som nytt beboelsesareal tilføres.

186 m² ekstra boareal

Det nye mesaninplanet tilfører totalt 186,6 m² ekstra gulvareal, hvorav 142,1 m² er oppvarmet boareal og 41,3 m² er åpne dekker som fungerer som innvendige terrasser eller balkonger. Dette arealet er inkludert i byggets totale bruksareal (BRA) og overholder gjeldende reguleringsgrenser. Løsningen gir dermed økt boareal samtidig som man sikrer at arealrestriksjoner ikke overskrides.

Godkjent søknad og arkitektur

Prosjektet er arkitekttegnet av R21 Arkitekter AS i Oslo, med Thomas Ihorsnes som partner og daglig leder. Søknaden bygger på tidligere godkjente bruksendringer i tilstøtende bygninger på eiendommen, og det foreligger reglementerte byggetillatelser under prosjektkode 2421. Dette sikrer at alle regulatoriske krav følges og at prosjektet gjennomføres ihht gjeldende lover og bestemmelser.