Ombygging til varige oppholdsrom

Prosjektet omfatter en bruksendring og oppgradering av underetasjen i en eksisterende enebolig på Krokstien 4. Tidligere var arealet delt mellom redskapsrom, hobbyrom, spiskammer og klesbod, men dette skal nå ombygges til varige oppholdsrom. Det nye romoppsettet består av en stue/kjøkken med alkove på 30,2 m², et soverom med hybelkjøkken på 8,0 m², samt et nytt våtrom på 3,5 m² som etableres innenfor eksisterende vaskeroms vegger. Bygningen tilpasses med store vinduer som sikrer god lysinnslipp og tilfredsstillende rømningsmuligheter.

Sikkerhet og lovlighet ivaretatt

Tiltaket legger stor vekt på sikkerhet og lovlighet. Store vinduer med brystningshøyde på 0,86 meter er dimensjonert for å sikre rømningsveier både til terreng og via dør ut til hallen, som deles med hovedboligen. Prosjektet oppfyller alle relevante krav til rømningssikkerhet i oppholdsrom, og det er verken fare for flom eller skred på byggeplassen, noe som kvalifiserer tiltaket til tiltaksklasse 1. Ansvarlig søker har sentral godkjenning og bekrefter at alle arbeider blir utført i henhold til plan- og bygningsloven samt byggesaksforskriften.

Formell bruksendring og verdiøkning

Gjennomføringen av prosjektet innebærer en formell bruksendring med nødvendige erklæringer om ansvarsrett signert, og alle arbeider vil foregå innenfor gjeldende regelverk. Ombyggingen sikrer et forbedret og funksjonelt boligområde, med økt areal for opphold og bedre tilrettelegging for både dagslys og sikkerhet. Prosjektet vil gi den eksisterende boligen fornyet verdi og bedre bokvalitet uten å påføre risiko for verken beboere eller miljø.

Effektiv, miljøvennlig gjennomføring

Prosjektet planlegges gjennomført med fokus på effektiv utnyttelse av eksisterende arealer og konstruksjoner, uten behov for store inngrep i bygningskroppen eller utskifting av grunnforhold. Dette bidrar til en ressursvennlig løsning med lav miljøpåvirkning, da de eksisterende vaskeromsveggene brukes som ramme for det nye våtrommet. Forventet tidsplan og eventuelle godkjenninger ligger innenfor standard rammer for slike tiltak, og det foreligger ingen særskilte forhold som forsinker fremdriften.