Bruksendring og ombygging Hans Holmboes gate 10 - se status

Beskrivelse: Endring fra næring til bolig i Hans Holmboes gate 10 med fem boenheter, legalisering av tidligere inngrep og fasadeendring. Nytt tak på bakbygning og sprinkleranlegg planlegges. Les mer ↧

Ombygging og legalisering

Prosjektet 'Bruksendring og ombygging Hans Holmboes gate 10' innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende bygning, hvor næringsareal i 1. etasje skal endres til bolig- og bodareal. Videre skal privat og felles tilleggsareal i 2. og 3. etasje samt loftsetasje omklassifiseres til hovedareal. I tillegg omfattes legalisering av tidligere utførte tiltak som riving av en bitrappe og to piper, samt seks eksisterende takvinduer. Det søkes også om to nye takvinduer mot bakplassen og mindre fasadeendringer på byggets bakside mot naboeiendommene i Hans Holmboes gate 8 og 12.

Fem boenheter og bod

Bygningen består i dag av to godkjente boenheter og næringsareal i første etasje. Prosjektet legger til rette for i alt fem boenheter ved omprosjektering av de eksisterende to enhetene og opprettelse av tre nye. Fire av leilighetene får tilknyttede bodarealer i bakbygningens første etasje med enkel adkomst fra bakkeplan, mens en leilighet integrerer bodareal i selve boenheten. Totalt vil 177,5 m² BRA endres. I tillegg etableres fire sykkelplasser i bakbygningen, uten krav om bilparkering for prosjektet.

Endret takform og sprinkling

Takformen på bakbygningen skal endres fra valmtak til saltak for å legaliseres, mens gesims- og mønehøyde i frontbygningen beholdes uendret. Det inkluderer også installasjon av sprinkleranlegg i hele bygget, hvor brannprosjekteringen er utført av Konsepta AS i tiltaksklasse 3. Prosjektet forutsetter uavhengig kontroll av brannprosjekteringen etter at rammetillatelse er gitt.

Uteareal via offentlig miljø

Uteareal for de tre nye boenhetene ivaretas ved bruk av offentlig nærmiljø med parker som Smålungeren/Rasmus Meyers allé og gatetun ved Grieghallen/Edvard Griegs plass, som begge ligger innen cirka 100 meter fra prosjektområdet. Arealene tilfredsstiller kravene i TEK17. Prosjekteringen er foretatt av arkitektkontoret Eik AS.

Økt boligtilgjengelighet uten nybygg

Prosjektet vil ha positiv samfunnsnytte ved å øke antall tilgjengelige boenheter i området gjennom ombygging av eksisterende bygningsmasse uten behov for nybygging. Dette gir et mer effektivt arealbruk og bidrar til boligtilgjengelighet i et sentralt byområde.

Fokus på brannsikkerhet

Prosjektet følger gjeldende tekniske forskrifter og har fokus på brannsikkerhet gjennom sprinkling og fagmessig brannprosjektering. Det er imidlertid ikke oppgitt spesifikke risikomomenter utover de vanlige utfordringene ved ombygging av eldre bygningsmasse og fasadeendringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hans Holmboes gate 10
5007 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/1190

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	177 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Arkitektkontoret Eik

RI	6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

bosscontainer

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

+532

parkering

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

helle

sikring

tiltaksklasse

lager

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

oppføring

utvendig

vindu

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

redning

vedlikehold

installasjon

bor

trapp

luft

synluge

bv-senter

infrastruktur

inngang

entré

boligformål

automat

stikk

kontor

normarin

va-forslag

kjeller

mur

rammetillatelse

belastning

situasjonskart

adegjerde

boenhet

transport

dør

utløp

gesims

varme

dimensjon

bo-monter

ventil

kjørsel

metall

tilknytar

oppholdsareal

skjerm

jern

uteopphold

fyllmasse

leilighet

riving

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

begrensning

sykkel

sanitær

vegvesen

kledning

stige

lagringsplass

brannsikkerhet

møne

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

ventilasjon

soverom

bevaring

nabogrense

skifte

overordnet-sd

isolasjon

bruksendring

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

drehverteiler

rørlegger

boligbygg

vannledning

renovasjon

yttervegg

arkitekton

åpning

trafikksikkerhet

trase

arealformål

ombygg

mønehøyde

påbygg

brannsikker

stikkledning

kulturmiljø

tetting

kasse

vannlås

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

ombygging

støysone

sluttrapp

våtrom

altan

overvannshull

brannsikring

spillvann

grunnvann

a120-skiller

saltak

fjernvarme

nedbør

gulv

tomtegrense

fitting

kulturminnelov

fasadeendring

kumm

kulturminneloven

isola

avslutning

plast

grunnmasse

va-anlegg

utbedring

reparasjon

vanningsanlegg

avløpsrør

isolert

grunnmur

takfot

drens

rørlegge

kanal

fortetting

rørlegg

plissere

faresone

sperre

rekkehus

postkasse

beholder

takform

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

fagbygg

sykkelparkering

vannstand

plankrav

støpekasse

rørteknisk

takflate

stol

loft

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

avstandskrav

plattform

isolering

energiforsyning

vannbåren

luftkanal

va-ledning

verneverdig

olje

gassforsyning

hovedledd

rørledningforsyning

luftkvalitet

bakkeplan

kjørebanen

frisiktson

trapperom

lysforhold

frisiktsone

antikvar

terrenghøyde

apperom

anker

hovedledning

sprinkler

arbeidsbygg

siktsonen

søppel

lekkasje

byantikvar

takkonstruksjon

front

frekvens

seksjonsledning

samband

drikkevann

takkonsoll

inneklima

kollektivtrafikk

va-norm

brannpunkt

biltrafikk

vannmengde

drensvann

bjelke

brygge

avstandsholder

ledningsanlegg

funksjonskrav

energibruk

avstandskrave

kulturminneverdi

container

arkitekturprosjektering

takavfall

energibehov

endefasade

løftepunkt

lysforheng

eksisterende fasade

sterendefasade

brannspjeld

energieffektiv

energieffektivitet

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

drensvev

iktsoner

ringgrunnlag

parken

gårdsplass

brannsprinkler

røykspredning

kanalanlegg

brannspredning

brannspreder

brygg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

ledningskart

tilknytningspunkt

rensvann

leranlegg

brannkrav

grunnvannstand

rømningskrav

lufting

kitte

t-anker

kjøpesenter

brannprofil

sykkelplass

brannprosjekt

innsikring

brøyte

inklusanlegg

infrakraft

loftsetasje

plugg

antikvarisk

allrom

frisiktsoner

næringsareal

kontrollsystem

rullesystem

brannvarsling

vanninntak

skiftning

støvfall

tilbakeslag

stoppekran

pipe

brannprosjektering

jektningsgrunnlag

rekreasjonsområde

isolerglassvindu

installatør

vedledning

oppekran

rekreasjonsrom

u-verdi

vannsanlegg

øreband

kollektivtransport

krok

trebjelke

strømning

nedbygging

knytningspunkt

vannkapasitet

deprofil

aktivtransport

trafikkbelastning

plaster

restavfall

utskiller

gravetiltak

statisk

takvindu

pelkran

bilparkering

lengdeprofil

toppkran

arbeidsvarsel

overvannsanlegg

energikrav

arbeidsvarsling

eventil

brøyting

bakgård

ledningstrase

gravetillatelse

veggliv

stemmelsesområde

valm

etterisolere

bilparkere

gjerdeprofil

beboelse

gassventil

nyttingspunkt

oljeutsug

vannsnett

vernestav

boligareal

låsbar

oljeutskiller

låsbank

tilbakeslagsventil

ledningstrasé

oljeutskilling

romformål

sentrumsformål

va-nett

interimsformål

lagerareal

stengeventil

luftskiller

bodareal

slagsventil

tilleggsareal

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

fellesledning

gevindventil

elplass

etterisolering

termoisolering

bruksvann

vanninntrengning

dekkelplass

rørkobling

avstengningsventil

forbruksvann

fellesledd

miljøblad

avfallsløp

avfallsløsning

vegkryss

gatetun

sprinkling

inntrenging

innemiljø

fallsløsning

valmtak

sanitærreglement

seksjonsventil

bilbrann

sanitærregel

terisolere

limtak

reduksjonsventil

nedbørshendelse

fettutskiller

va-miljø

va-miljøblå

bilbru

produktdatablad

vanninntrenging

renovasjonsfor

trykkfast

isolasjonstype

tilbakestrømning

kollektivdekk

rammevegg

tilbakestrøm

renovasjonsteknisk

metallembalasje

metallem

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

miljøfaktor

matavfall

lystransmisjon

fremmedelement

vannledningsnett

solerglass

lerglass

rørleggermelding

rørleggermål

rømningssikring

plastemballasje

låsbart

trykkøkning

forsøpling

brannprosjektere

forgrening

fortettingssone

spillvannsnett

glassareal

avkjørselsforhold

vegvedlikehold

tettingssone

forhage

omkledning

membranelelement

etterisolert

sykkelbod

grunnvannsforekomst

kumbunn

hovedkonstruksjon

vegutvikling

vegutvidelse

utsmykning

heisstol

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

kjellbod

utbedringstiltak

leveringsbetong

smykning

trappegate

gulvkonstruksjon

trappegang

misfarge

strømningsventil

trykkhøyde

tømmefrekvens

grunnvannsforhold

byfortettingssone

resttrykk

kvartalsbebyggelse

forgreningspunkt

tilbakestrømningssikring

strømningssikring

hovedstenge

hovedstengeventil

vedkonstruksjon

elareal

rammeved

lastsekk

misfarget

kanalvei

målebod

va-ledningskart

vegholdar

ledningsgrunn

bypark

forbygning

hoveduteareal

nedstenging

hanebjelke

bergenhus

egenhus

trykkøkningsanlegg

el-dør

kollektivsystem

tilbakestrømningsventil

frontfasade

himle

sykkelareal

dobbeldør

bakbygning

kulturminnemiljø

sentrumsbygg

minnemiljø

plastsekkløsning

murparti

strømkai

frontbygg

frontbygning

heisfunksjon

valming

renovasjonsforhold

plassteknisk

elektropuls

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/1190/0/0 Hans Holmboes gate 10, bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

7. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Des 2025

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Supplering av søknad

5. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker