Bruksendring og ombygging Hans Holmboes gate 10 - se status

Beskrivelse: Endring fra næring til bolig i Hans Holmboes gate 10 med fem boenheter, legalisering av tidligere inngrep og fasadeendring. Nytt tak på bakbygning og sprinkleranlegg planlegges. Les mer ↧

Ombygging og legalisering

Prosjektet 'Bruksendring og ombygging Hans Holmboes gate 10' innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende bygning, hvor næringsareal i 1. etasje skal endres til bolig- og bodareal. Videre skal privat og felles tilleggsareal i 2. og 3. etasje samt loftsetasje omklassifiseres til hovedareal. I tillegg omfattes legalisering av tidligere utførte tiltak som riving av en bitrappe og to piper, samt seks eksisterende takvinduer. Det søkes også om to nye takvinduer mot bakplassen og mindre fasadeendringer på byggets bakside mot naboeiendommene i Hans Holmboes gate 8 og 12.

Fem boenheter og bod

Bygningen består i dag av to godkjente boenheter og næringsareal i første etasje. Prosjektet legger til rette for i alt fem boenheter ved omprosjektering av de eksisterende to enhetene og opprettelse av tre nye. Fire av leilighetene får tilknyttede bodarealer i bakbygningens første etasje med enkel adkomst fra bakkeplan, mens en leilighet integrerer bodareal i selve boenheten. Totalt vil 177,5 m² BRA endres. I tillegg etableres fire sykkelplasser i bakbygningen, uten krav om bilparkering for prosjektet.

Endret takform og sprinkling

Takformen på bakbygningen skal endres fra valmtak til saltak for å legaliseres, mens gesims- og mønehøyde i frontbygningen beholdes uendret. Det inkluderer også installasjon av sprinkleranlegg i hele bygget, hvor brannprosjekteringen er utført av Konsepta AS i tiltaksklasse 3. Prosjektet forutsetter uavhengig kontroll av brannprosjekteringen etter at rammetillatelse er gitt.

Uteareal via offentlig miljø

Uteareal for de tre nye boenhetene ivaretas ved bruk av offentlig nærmiljø med parker som Smålungeren/Rasmus Meyers allé og gatetun ved Grieghallen/Edvard Griegs plass, som begge ligger innen cirka 100 meter fra prosjektområdet. Arealene tilfredsstiller kravene i TEK17. Prosjekteringen er foretatt av arkitektkontoret Eik AS.

Økt boligtilgjengelighet uten nybygg

Prosjektet vil ha positiv samfunnsnytte ved å øke antall tilgjengelige boenheter i området gjennom ombygging av eksisterende bygningsmasse uten behov for nybygging. Dette gir et mer effektivt arealbruk og bidrar til boligtilgjengelighet i et sentralt byområde.

Fokus på brannsikkerhet

Prosjektet følger gjeldende tekniske forskrifter og har fokus på brannsikkerhet gjennom sprinkling og fagmessig brannprosjektering. Det er imidlertid ikke oppgitt spesifikke risikomomenter utover de vanlige utfordringene ved ombygging av eldre bygningsmasse og fasadeendringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hans Holmboes gate 10
5007 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/1190

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	177 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Arkitektkontoret Eik

RI	6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

dobbeldør

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+530

parkering

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

helle

sikring

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

avkjørsel

utvendig

energi

vindu

rører

ledningsnett

parkeringsplass

glass

sement

sc-givare

opphold

masse

vedlikehold

redning

bor

installasjon

trapp

synluge

luft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

dør

boenhet

belastning

transport

utløp

gesims

varme

dimensjon

bo-monter

ventil

kjørsel

tilknytar

metall

oppholdsareal

skjerm

jern

fyllmasse

uteopphold

riving

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

avfallshåndtering

begrensning

sanitær

kledning

sykkel

vegvesen

stige

lagringsplass

brannsikkerhet

møne

v-strekning

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

soverom

ventilasjon

nabogrense

bevaring

skifte

overordnet-sd

isolasjon

bruksendring

profil

drehverteiler

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

vannledning

arkitekton

yttervegg

renovasjon

åpning

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

ombygg

mønehøyde

påbygg

brannsikker

stikkledning

tetting

kulturmiljø

vannlås

boligområde

kasse

overvannshåndtering

ombygging

frisiktgi

våtrom

støysone

sluttrapp

altan

overvannshull

brannsikring

spillvann

a120-skiller

grunnvann

saltak

gulv

nedbør

fjernvarme

tomtegrense

fitting

kulturminnelov

fasadeendring

kumm

isola

kulturminneloven

avslutning

plast

va-anlegg

grunnmasse

avløpsrør

isolert

reparasjon

utbedring

vanningsanlegg

grunnmur

takfot

kanal

drens

rørlegge

fortetting

rørlegg

plissere

faresone

sperre

rekkehus

beholder

takform

postkasse

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

fagbygg

vannstand

sykkelparkering

plankrav

takflate

rørteknisk

støpekasse

stol

loft

avløpsnett

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

grøntområde

plattform

isolering

energiforsyning

vannbåren

va-ledning

luftkanal

olje

hovedledd

verneverdig

gassforsyning

rørledningforsyning

luftkvalitet

bakkeplan

kjørebane

frisiktson

trapperom

lysforhold

antikvar

terrenghøyde

frisiktsone

apperom

anker

arbeidsbygg

hovedledning

sprinkler

søppel

lekkasje

takkonstruksjon

front

byantikvar

frekvens

va-norm

seksjonsledning

takkonsoll

drikkevann

inneklima

samband

brannpunkt

kollektivtrafikk

vannmengde

drensvann

biltrafikk

bjelke

ledningsanlegg

avstandsholder

brygge

funksjonskrav

avstandskrave

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

energibruk

container

lysforheng

kulturminneverdi

takavfall

arkitekturprosjektering

løftepunkt

energibehov

energieffektiv

brannspjeld

energieffektivitet

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

drensvev

ringgrunnlag

gårdsplass

iktsoner

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

parken

kanalanlegg

brygg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

ledningskart

tilknytningspunkt

rensvann

grunnvannstand

leranlegg

brannkrav

rømningskrav

kitte

lufting

t-anker

sykkelplass

brannprofil

innsikring

brannprosjekt

brøyte

kjøpesenter

infrakraft

inklusanlegg

loftsetasje

antikvarisk

plugg

allrom

kontrollsystem

brannvarsling

vanninntak

rullesystem

frisiktsoner

næringsareal

skiftning

pipe

stoppekran

støvfall

tilbakeslag

jektningsgrunnlag

brannprosjektering

isolerglassvindu

oppekran

vannsanlegg

installatør

rekreasjonsområde

vedledning

u-verdi

krok

strømning

trebjelke

rekreasjonsrom

øreband

nedbygging

knytningspunkt

kollektivtransport

deprofil

plaster

vannkapasitet

gravetiltak

trafikkbelastning

restavfall

aktivtransport

pelkran

utskiller

takvindu

statisk

overvannsanlegg

toppkran

arbeidsvarsel

bilparkering

arbeidsvarsling

lengdeprofil

energikrav

eventil

gravetillatelse

ledningstrase

brøyting

bakgård

veggliv

etterisolere

stemmelsesområde

valm

bilparkere

beboelse

gjerdeprofil

nyttingspunkt

gassventil

oljeutsug

vannsnett

vernestav

boligareal

ledningstrasé

oljeutskiller

låsbar

tilbakeslagsventil

oljeutskilling

låsbank

romformål

sentrumsformål

lagerareal

interimsformål

stengeventil

va-nett

bodareal

luftskiller

slagsventil

tilleggsareal

fellesledning

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

gevindventil

elplass

etterisolering

termoisolering

dekkelplass

bruksvann

vanninntrengning

forbruksvann

rørkobling

avstengningsventil

fellesledd

miljøblad

avfallsløp

avfallsløsning

inntrenging

vegkryss

gatetun

sprinkling

innemiljø

sanitærreglement

sanitærregel

valmtak

fallsløsning

terisolere

seksjonsventil

nedbørshendelse

limtak

bilbrann

reduksjonsventil

va-miljø

fettutskiller

va-miljøblå

produktdatablad

vanninntrenging

bilbru

renovasjonsfor

trykkfast

isolasjonstype

tilbakestrømning

kollektivdekk

tilbakestrøm

rammevegg

renovasjonsteknisk

metallembalasje

metallem

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

miljøfaktor

fremmedelement

matavfall

lystransmisjon

vannledningsnett

solerglass

lerglass

rørleggermelding

plastemballasje

rømningssikring

rørleggermål

låsbart

trykkøkning

forgrening

forsøpling

fortettingssone

brannprosjektere

glassareal

spillvannsnett

avkjørselsforhold

vegvedlikehold

tettingssone

forhage

membranelelement

omkledning

etterisolert

grunnvannsforekomst

sykkelbod

kumbunn

hovedkonstruksjon

vegutvikling

vegutvidelse

utsmykning

leilighetsstøy

heisstol

leilighetsstørrelse

kjellbod

leveringsbetong

utbedringstiltak

smykning

trappegate

gulvkonstruksjon

trappegang

strømningsventil

misfarge

tømmefrekvens

trykkhøyde

grunnvannsforhold

byfortettingssone

resttrykk

forgreningspunkt

hovedstenge

tilbakestrømningssikring

strømningssikring

hovedstengeventil

kvartalsbebyggelse

elareal

vedkonstruksjon

rammeved

misfarget

lastsekk

kanalvei

va-ledningskart

målebod

vegholdar

ledningsgrunn

bypark

hoveduteareal

forbygning

nedstenging

hanebjelke

bergenhus

egenhus

trykkøkningsanlegg

tilbakestrømningsventil

el-dør

frontfasade

kollektivsystem

himle

sykkelareal

bakbygning

kulturminnemiljø

sentrumsbygg

minnemiljø

plastsekkløsning

murparti

strømkai

bosscontainer

frontbygning

frontbygg

heisfunksjon

valming

renovasjonsforhold

plassteknisk

elektropuls

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/1190/0/0 Hans Holmboes gate 10, bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

7. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Des 2025

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Supplering av søknad

5. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker