Bruksendring og ombygging Hans Holmboes gate 10 - se status

Beskrivelse: Endring fra næring til bolig i Hans Holmboes gate 10 med fem boenheter, legalisering av tidligere inngrep og fasadeendring. Nytt tak på bakbygning og sprinkleranlegg planlegges. Les mer ↧

Ombygging og legalisering

Prosjektet 'Bruksendring og ombygging Hans Holmboes gate 10' innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende bygning, hvor næringsareal i 1. etasje skal endres til bolig- og bodareal. Videre skal privat og felles tilleggsareal i 2. og 3. etasje samt loftsetasje omklassifiseres til hovedareal. I tillegg omfattes legalisering av tidligere utførte tiltak som riving av en bitrappe og to piper, samt seks eksisterende takvinduer. Det søkes også om to nye takvinduer mot bakplassen og mindre fasadeendringer på byggets bakside mot naboeiendommene i Hans Holmboes gate 8 og 12.

Fem boenheter og bod

Bygningen består i dag av to godkjente boenheter og næringsareal i første etasje. Prosjektet legger til rette for i alt fem boenheter ved omprosjektering av de eksisterende to enhetene og opprettelse av tre nye. Fire av leilighetene får tilknyttede bodarealer i bakbygningens første etasje med enkel adkomst fra bakkeplan, mens en leilighet integrerer bodareal i selve boenheten. Totalt vil 177,5 m² BRA endres. I tillegg etableres fire sykkelplasser i bakbygningen, uten krav om bilparkering for prosjektet.

Endret takform og sprinkling

Takformen på bakbygningen skal endres fra valmtak til saltak for å legaliseres, mens gesims- og mønehøyde i frontbygningen beholdes uendret. Det inkluderer også installasjon av sprinkleranlegg i hele bygget, hvor brannprosjekteringen er utført av Konsepta AS i tiltaksklasse 3. Prosjektet forutsetter uavhengig kontroll av brannprosjekteringen etter at rammetillatelse er gitt.

Uteareal via offentlig miljø

Uteareal for de tre nye boenhetene ivaretas ved bruk av offentlig nærmiljø med parker som Smålungeren/Rasmus Meyers allé og gatetun ved Grieghallen/Edvard Griegs plass, som begge ligger innen cirka 100 meter fra prosjektområdet. Arealene tilfredsstiller kravene i TEK17. Prosjekteringen er foretatt av arkitektkontoret Eik AS.

Økt boligtilgjengelighet uten nybygg

Prosjektet vil ha positiv samfunnsnytte ved å øke antall tilgjengelige boenheter i området gjennom ombygging av eksisterende bygningsmasse uten behov for nybygging. Dette gir et mer effektivt arealbruk og bidrar til boligtilgjengelighet i et sentralt byområde.

Fokus på brannsikkerhet

Prosjektet følger gjeldende tekniske forskrifter og har fokus på brannsikkerhet gjennom sprinkling og fagmessig brannprosjektering. Det er imidlertid ikke oppgitt spesifikke risikomomenter utover de vanlige utfordringene ved ombygging av eldre bygningsmasse og fasadeendringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hans Holmboes gate 10
5007 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/1190

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	177 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Arkitektkontoret Eik

RI	6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Entreprenør

6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

heisfunksjon

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+530

parkering

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

mottak

vannfors

elveavsetning

tiltaksklasse

trafikk

helle

sikring

lager

gård

dispensasjon

trykk

bygningstype

berg

virke

skilt

arealdel

soner

avfall

oppføring

avvik

avkjørsel

energi

vindu

utvendig

rører

ledningsnett

parkeringsplass

glass

sement

masse

opphold

sc-givare

bor

redning

installasjon

vedlikehold

trapp

synluge

luft

entré

boligformål

bv-senter

inngang

infrastruktur

stikk

automat

kontor

kjeller

mur

situasjonskart

boenhet

dør

va-forslag

rammetillatelse

adegjerde

belastning

transport

gesims

varme

utløp

dimensjon

bo-monter

ventil

tilknytar

metall

kjørsel

oppholdsareal

jern

skjerm

fyllmasse

uteopphold

riving

utvidelse

leilighet

uteoppholdsareal

sanitær

kledning

avfallshåndtering

begrensning

vegvesen

stige

sykkel

lagringsplass

møne

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

v-strekning

kum

avløpsvann

soverom

ventilasjon

nabogrense

bevaring

skifte

overordnet-sd

bruksendring

isolasjon

drehverteiler

hensynssone

profil

fyllingsmasse

gesimshøyde

vannledning

yttervegg

rørlegger

renovasjon

boligbygg

arkitekton

åpning

arealformål

trafikksikkerhet

trasé

mønehøyde

ombygg

påbygg

brannsikker

stikkledning

vannlås

kulturmiljø

tetting

kasse

boligområde

overvannshåndtering

ombygging

frisiktgi

våtrom

altan

støysone

sluttrapp

overvannshull

brannsikring

saltak

spillvann

grunnvann

a120-skiller

tomtegrense

gulv

nedbør

fjernvarme

fitting

kulturminnelov

fasadeendring

kumm

kulturminneloven

isola

avslutning

plast

va-anlegg

grunnmasse

grunnmur

reparasjon

utbedring

avløpsrør

isolert

vanningsanlegg

takfot

rørlegge

drens

kanal

fortetting

rørlegg

plissere

faresone

sperre

rekkehus

postkasse

beholder

takform

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

fagbygg

vannstand

sykkelparkering

plankrav

rørteknisk

støpekasse

takflate

stol

loft

avløpsnett

siktsone

kjellerparkering

el-parkering

avstandskrav

grøntområde

plattform

isolering

energiforsyning

vannbåren

va-ledning

luftkanal

olje

gassforsyning

verneverdig

hovedledd

rørledningforsyning

luftkvalitet

bakkeplan

frisiktson

kjørebane

lysforhold

trapperom

antikvar

terrenghøyde

frisiktsone

apperom

anker

hovedledning

sprinkler

arbeidsbygg

lekkasje

søppel

takkonstruksjon

byantikvar

front

frekvens

seksjonsledning

takkonsoll

samband

drikkevann

va-norm

inneklima

brannpunkt

kollektivtrafikk

vannmengde

drensvann

biltrafikk

bjelke

brygge

avstandsholder

ledningsanlegg

funksjonskrav

avstandskrave

energibruk

lysforheng

endefasade

container

eksisterende fasade

kulturminneverdi

sterendefasade

takavfall

arkitekturprosjektering

energibehov

løftepunkt

brannspjeld

energieffektiv

energieffektivitet

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

drensvev

gårdsplass

ringgrunnlag

iktsoner

brannsprinkler

røykspredning

parken

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

brygg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

ledningskart

rensvann

leranlegg

brannkrav

grunnvannstand

rømningskrav

sykkelplass

kitte

lufting

t-anker

brannprofil

brannprosjekt

kjøpesenter

innsikring

brøyte

infrakraft

antikvarisk

inklusanlegg

loftsetasje

plugg

allrom

kontrollsystem

brannvarsling

rullesystem

frisiktsoner

næringsareal

vanninntak

skiftning

pipe

støvfall

stoppekran

tilbakeslag

jektningsgrunnlag

brannprosjektering

u-verdi

isolerglassvindu

rekreasjonsområde

installatør

oppekran

strømning

vedledning

krok

vannsanlegg

trebjelke

rekreasjonsrom

kollektivtransport

øreband

nedbygging

knytningspunkt

vannkapasitet

plaster

deprofil

trafikkbelastning

aktivtransport

gravetiltak

restavfall

utskiller

takvindu

pelkran

arbeidsvarsel

statisk

arbeidsvarsling

bilparkering

toppkran

lengdeprofil

energikrav

overvannsanlegg

eventil

gravetillatelse

ledningstrase

brøyting

bakgård

veggliv

stemmelsesområde

etterisolere

valm

bilparkere

beboelse

gjerdeprofil

gassventil

nyttingspunkt

vernestav

oljeutsug

vannsnett

boligareal

låsbar

ledningstrasé

oljeutskiller

tilbakeslagsventil

låsbank

oljeutskilling

romformål

sentrumsformål

interimsformål

lagerareal

va-nett

stengeventil

luftskiller

bodareal

slagsventil

tilleggsareal

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

fellesledning

gevindventil

elplass

etterisolering

termoisolering

bruksvann

vanninntrengning

dekkelplass

rørkobling

forbruksvann

avstengningsventil

fellesledd

miljøblad

avfallsløp

avfallsløsning

vegkryss

inntrenging

sprinkling

gatetun

innemiljø

sanitærreglement

fallsløsning

sanitærregel

valmtak

seksjonsventil

terisolere

bilbrann

limtak

reduksjonsventil

nedbørshendelse

va-miljø

fettutskiller

va-miljøblå

produktdatablad

bilbru

vanninntrenging

renovasjonsfor

trykkfast

isolasjonstype

tilbakestrømning

kollektivdekk

rammevegg

tilbakestrøm

renovasjonsteknisk

metallembalasje

metallem

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

miljøfaktor

matavfall

fremmedelement

lystransmisjon

vannledningsnett

rørleggermelding

solerglass

lerglass

plastemballasje

rømningssikring

rørleggermål

låsbart

trykkøkning

forsøpling

forgrening

fortettingssone

brannprosjektere

glassareal

spillvannsnett

avkjørselsforhold

vegvedlikehold

tettingssone

forhage

omkledning

membranelelement

etterisolert

grunnvannsforekomst

sykkelbod

kumbunn

hovedkonstruksjon

vegutvikling

vegutvidelse

utsmykning

leilighetsstøy

heisstol

leilighetsstørrelse

kjellbod

leveringsbetong

utbedringstiltak

smykning

trappegate

gulvkonstruksjon

strømningsventil

trappegang

misfarge

tømmefrekvens

trykkhøyde

grunnvannsforhold

byfortettingssone

resttrykk

tilbakestrømningssikring

hovedstenge

strømningssikring

kvartalsbebyggelse

forgreningspunkt

hovedstengeventil

vedkonstruksjon

elareal

rammeved

lastsekk

misfarget

kanalvei

va-ledningskart

målebod

vegholdar

ledningsgrunn

bypark

forbygning

hoveduteareal

hanebjelke

nedstenging

bergenhus

egenhus

trykkøkningsanlegg

tilbakestrømningsventil

el-dør

frontfasade

kollektivsystem

himle

sykkelareal

dobbeldør

bakbygning

kulturminnemiljø

sentrumsbygg

minnemiljø

plastsekkløsning

murparti

strømkai

bosscontainer

frontbygning

frontbygg

valming

renovasjonsforhold

plassteknisk

elektropuls

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/1190/0/0 Hans Holmboes gate 10, bruksendring og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

7. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Des 2025

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2026

Supplering av søknad

5. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker