Bruksendring til restaurantformål

Prosjektet "Bruksendring og ombygging Lille Stranden F3 (210/36)" omhandler en bruksendring av eksisterende utleielokaler innen reguleringsfelt F3 på Lille Stranden, nærmere bestemt adresser Lille Stranden 1, 3, 5 og Olav Selvaags plass 2. Totalt gjelder dette en endring av utleieseksjoner med et samlet areal på cirka 353,7 m² BRA, hvor formålet endres fra galleri og butikkvirksomhet til bevertningsformål som restaurant eller lignende. Planen inkluderer en sammenslåing av seksjoner samt innvendig ombygging for å tilpasse lokalene til den nye bruken.

Innvendig ombygging uten fasadeendring

Det vil bli gjennomført omfattende innvendige ombyggingsarbeider uten at det gjøres endringer på bærende konstruksjoner eller på bygningenes fasader. Arbeidet omfatter blant annet tilpasninger knyttet til brannprosjektering og sanitærinstallasjoner, som blir håndtert gjennom søknad om igangsettingstillatelse. I tillegg inkluderer prosjektet uteservering i samme omfang som tidligere godkjent, noe som sikrer at dette arealet kan benyttes uten ytterligere reguleringsendringer.

Tilgjengelighet med trinnfri adkomst

Prosjektet har spesielt fokus på tilgjengelighet ved å legge til rette for trinnfri adkomst og handikaptoaletter. Dette vil øke brukervennligheten for både publikum og ansatte. Tjuvholmen F3 Næring AS er tiltakshaver, og ansvarlig søker er selskapet embark, som også ivaretar kontakten og kommunikasjonen med kommunen underveis i prosessen.

Lav risiko uten konstruksjonsendringer

Når det gjelder risikovurderinger, er det ikke planlagt endringer i bærende konstruksjoner eller fasader, noe som reduserer kompleksiteten og risikoen for skade på eksisterende bygningsstruktur. Prosjektet følger gjeldende lover og reguleringer, særskilt med hensyn til brannkrav og sanitære forhold, som søkes godkjent via ordinære tillatelser før igangsetting.

Miljøvennlig tilpasning uten nybygg

Miljømessig fokuserer prosjektet på å ombygge og tilpasse eksisterende arealer uten behov for nybygg eller store inngrep, noe som medfører lavere miljøpåvirkning sammenlignet med nybygging. Bruk av eksisterende lokaler reduserer ressursforbruk og avfall, og tilpasning til restaurantformål kan også bidra til økt lokal virksomhet og aktivitet i området rundt Lille Stranden.