Bruksendring og ombygging, Øvre Møllenberg 53A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av sokkeletasje fra næring til boligformål med to nye leiligheter og tilpasning av uteareal nær sentrum i Trondheim. Les mer ↧

Ombygging av sokkeletasje til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av deler av sokkeletasjen i eiendommen Øvre Møllenberg 53A, som ligger nær sentrum av Trondheim. Formålet er å omgjøre tidligere næringsarealer og boder til boligformål, hvor det etableres to nye leiligheter med ett soverom, samt romslig stue og kjøkken. Endringen bidrar til bedre utnyttelse av eiendommen ved å forbedre planløsningen og tilpasse lokalene for boligbruk.

Sokkelen tilfredsstiller TEK17-krav

Sokkelen i eiendommen tilfredsstiller dagens tekniske krav (TEK17), spesielt med god takhøyde, noe som sikrer gode bokvaliteter i leilighetene. Tidligere har sokkeletasjen vært brukt til næringsformål som frisørsalong og tobakkforhandler, men da det har vært vanskelig å leie ut slike næringslokaler i området, ønsker tiltakshaver nå å konvertere arealet til boliger for å møte boligbehovet i sentrum.

Begrenset parkering. Gode kollektivtilbud

Prosjektet medfører et økt behov for uteareal og parkering. Sykkelparkering er planlagt løst i bakgården, men bilparkering kan ikke ivaretas på egen grunn da tidligere parkeringsplasser er konvertert til lekeplass av kommunen. Området har imidlertid soneparkering og nærhet til parkeringshus, og det er gode kollektiv- og sykkelforbindelser. Selv om utearealet på egen grunn er begrenset, ligger det flere friområder og lekeplasser i nærmiljøet, noe som gir gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv.

Sosial og miljømessig bærekraft

Prosjektet støtter både sosial og miljømessig bærekraft ved å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre og bidra til økt boligtilbud i et sentralt område med god infrastruktur. Dette kan bedre bomiljøet og lokal tilgjengelighet, samtidig som det reduserer behovet for bilbruk gjennom gode kollektivtilbud og sykkelparkering. Ingen spesifikke risikofaktorer er fremhevet i prosjektmaterialet, men konvertering fra nærings- til boligformål krever god planlegging for å sikre tilfredsstillende lys- og uteforhold samt parkering.

Planer klare. Godkjenningsprosess i gang

Det er ikke oppgitt en konkret tidsplan eller informasjon om entreprenører og spesifikke kontrakter i tilgjengelig dokumentasjon. Planene er imidlertid klare i april 2024, og tiltakshaver har igangsatt prosessen med nødvendige godkjenninger for bruksendring i samsvar med kommunale krav og TEK17.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Øvre Møllenberg gate 53A
7043 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/13

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ERIK SØK ERIK FJELLHEIM

Arkitekt: Gauldal Bygg

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

bod

boenhet

bolig

brannsikkerhet

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggteknisk

bygningsnummer

dør

+39

fasade

fasadeendring

fasadekledning

glasskonstruksjon

grunn

hus

kjøkken

kum

kvikkleire

leilighet

lokale

miljøsanering

montering

murbygning

næringslokale

næringsvirksomhet

ombygging

overvann

parkering

riving

småhus

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

stue

sykkelparkering

takform

taktekkingsarbeid

tomt

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteareal

uterom

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vegg

vindu

vindusutforming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Møllenberg gate 53A, bruksendring av sokkeletasje

Søknad om rammetillatelse

8. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2024

Vedtak om avvist søknad

24. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

25. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Apr 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80998/410/13 - Øvre Møllenberg gate 53A, bruksendring av sokkeletasje

/pro/byggesak/Trondheim/275600

Oppdateringer

8. Apr 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Erik Fjellheim lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ERIK SØK ERIK FJELLHEIM
Gauldal Bygg lagt til som Arkitekt
ERIK SØK ERIK FJELLHEIM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.