Bruksendring og ombygging, Øvre Møllenberg 53A - se status

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av sokkeletasje fra næring til boligformål med to nye leiligheter og tilpasning av uteareal nær sentrum i Trondheim. Les mer ↧

Ombygging av sokkeletasje til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av deler av sokkeletasjen i eiendommen Øvre Møllenberg 53A, som ligger nær sentrum av Trondheim. Formålet er å omgjøre tidligere næringsarealer og boder til boligformål, hvor det etableres to nye leiligheter med ett soverom, samt romslig stue og kjøkken. Endringen bidrar til bedre utnyttelse av eiendommen ved å forbedre planløsningen og tilpasse lokalene for boligbruk.

Sokkelen tilfredsstiller TEK17-krav

Sokkelen i eiendommen tilfredsstiller dagens tekniske krav (TEK17), spesielt med god takhøyde, noe som sikrer gode bokvaliteter i leilighetene. Tidligere har sokkeletasjen vært brukt til næringsformål som frisørsalong og tobakkforhandler, men da det har vært vanskelig å leie ut slike næringslokaler i området, ønsker tiltakshaver nå å konvertere arealet til boliger for å møte boligbehovet i sentrum.

Begrenset parkering. Gode kollektivtilbud

Prosjektet medfører et økt behov for uteareal og parkering. Sykkelparkering er planlagt løst i bakgården, men bilparkering kan ikke ivaretas på egen grunn da tidligere parkeringsplasser er konvertert til lekeplass av kommunen. Området har imidlertid soneparkering og nærhet til parkeringshus, og det er gode kollektiv- og sykkelforbindelser. Selv om utearealet på egen grunn er begrenset, ligger det flere friområder og lekeplasser i nærmiljøet, noe som gir gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv.

Sosial og miljømessig bærekraft

Prosjektet støtter både sosial og miljømessig bærekraft ved å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre og bidra til økt boligtilbud i et sentralt område med god infrastruktur. Dette kan bedre bomiljøet og lokal tilgjengelighet, samtidig som det reduserer behovet for bilbruk gjennom gode kollektivtilbud og sykkelparkering. Ingen spesifikke risikofaktorer er fremhevet i prosjektmaterialet, men konvertering fra nærings- til boligformål krever god planlegging for å sikre tilfredsstillende lys- og uteforhold samt parkering.

Planer klare. Godkjenningsprosess i gang

Det er ikke oppgitt en konkret tidsplan eller informasjon om entreprenører og spesifikke kontrakter i tilgjengelig dokumentasjon. Planene er imidlertid klare i april 2024, og tiltakshaver har igangsatt prosessen med nødvendige godkjenninger for bruksendring i samsvar med kommunale krav og TEK17.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Øvre Møllenberg gate 53A
7043 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/13

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Erik Søk

Arkitekt: Gauldal Bygg

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

kvikkleire

glass

boenhet

vannverk

kjøkken

vanntilførsel

leilighet

sykkel

plantegning

brannsikkerhet

+82

småhus

bevaring

soverom

hensynssone

oppmåling

avløpssystem

brannsikker

grusarbeid

planløsning

brannsikring

fasadeendring

tømrerarbeid

takfot

fortetting

takform

miljøsanering

taktekking

sykkelparkering

vaskerom

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

trekonstruksjon

kjelleretasje

terskel

byantikvar

antikvar

taljering

mellometasje

kjerne

uterom

teparkering

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

kopimottak

gasslokale

tørke

parkeringskrav

parkeringskran

antikvarisk

næringsareal

innsynsløsning

gateplan

fasadekledning

tingslokale

sokkeletasje

mølle

boligareal

inngangslokale

spesialområde

borettslag

fasadekledd

asfaltekledning

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

skjæringsarbeid

næringslokale

gateparkeri

glasskonsoll

glasskonstruksjon

grunnplan

masskonstruksjon

vindusutførelse

bevaringsområde

vindusutforming

murbygg

uldal

bevaringsområdet

murbygning

nyheim

vindusdel

forgård

vindusdeling

vindu

boligdel

uteareal

soveromx

mellombygg

fasade

gateparkering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Møllenberg gate 53A, bruksendring av sokkeletasje

Søknad om rammetillatelse

8. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2024

Vedtak om avvist søknad

24. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

25. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker