Bruksendring og oppgradering, Absalon Beyers gt 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, oppgradering av brann- og lydskiller samt etablering av bad og kjøkken i bolig med 5 boenheter i Bergen. Les mer ↧

Bruksendring og oppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring og oppgradering av et eksisterende boligbygg beliggende i Absalon Beyers gate 4, Bergen. Bygget består av fem boenheter fordelt på fire etasjer med totalt 265 kvm BRA. Oppgraderingen inkluderer endring av planløsning, etablering av nye bad og kjøkken, samt bruksendring av loft og deler av fellesarealer til boligformål. Fasaden beholdes i det store og hele, med unntak av nye takvinduer som skal etableres.

Brannsikring og konstruksjonsoppgradering

Byggets bærende og sekundære konstruksjoner vil videreføres, samtidig som etasjeskillere oppgraderes til REI 60 for å oppfylle gjeldende tekniske krav til brannsikring. Innvendige yttervegger isoleres og kles med gipsplater. Det installeres boligsprinkleranlegg i alle etasjer, og trapperommets vegger får ubrennbare overflater. Brann- og lydskiller, inklusive dører, oppgraderes, og atkomsten til underetasjen forbedres ved å redusere rapo og legge nye trinn.

Terrasseregulering og sykkelparkering

Det søkes legalisering av en eksisterende terrasse etablert mellom 1985 og 2005, med mulighet for tilpasning og reduksjon for å redusere naboinnsyn. Terrenginngrep vil være minimale, begrenset til tre nye trappetrinn, uten endring av byggehøyder. Bygningen er tilkoblet offentlig vann og avløp. Prosjektet medfører ikke krav om nye parkeringsplasser for biler, men det etableres sykkelparkering.

Gode bokvaliteter og fasadetiltak

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde med nærhet til sentrum, kollektivtransport og rekreasjonsområder, noe som gir gode bokvaliteter. Bygget er ikke fredet eller vernet, men fasadeendringene tar hensyn til byantikvarens anbefalinger. Tiltaket forventes å forbedre både boligens funksjonalitet, brannsikkerhet og lydforhold, uten å endre antallet boenheter.

Rammetillatelse og godkjenningsprosess

Rammetillatelse søkes gjennom Bygg Prosjekt AS som ansvarlig søker, og prosjektet følger en godkjenningsprosess for å sikre at tiltaket oppfyller alle relevante krav. Det er ingen opplysninger om vesentlige miljøtiltak eller risikovurderinger utover brannsikring og funksjonelle oppgraderinger.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Absalon Beyers gate 4
5034 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

167/323

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	265 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

CBN INVEST

Arkitekt

BYGG PROSJEKT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+404

forbindelse

ledning

fasade

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

trafikk

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

bygningstype

berg

skilt

soner

avvik

arealdel

oppføring

innretning

kvikkleire

utvendig

trinn

vindu

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

vedlikehold

installasjon

trapp

kraft

entré

infrastruktur

stikk

løfteinnretning

kontor

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

belastning

transport

utløp

varme

dimensjon

bo-monter

ventil

terrasse

ferdsel

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

overflate

jern

uteopphold

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

avfallshåndtering

sanitær

regelverk

kledning

sykkel

stige

tilbygg

plantegning

lagringsplass

brannsikkerhet

atkomst

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

soverom

fordeling

småhus

nabogrense

bevaring

skifte

grøft

rekkverk

graving

bruksendring

profil

drehverteiler

hensynssone

vannledning

yttervegg

arkitekton

åpning

trafikksikkerhet

ombygg

fortau

brannvegg

brannsikker

plate

stikkledning

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

ombygging

planløsning

våtrom

altan

overvannshull

brannsikring

balkong

fasadetegning

spillvann

a120-skiller

bygningsdel

va-justert

fylkesvei

fjernvarme

brudd

brannvei

fasadeendring

kumm

underetasje

avslutning

rømningsvei

mtu-leverandør

va-anlegg

avløpsrør

isolert

vanningsanlegg

underleikne

bygningsdeler

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

brannkonsept

beholder

el-skap

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

fellesareal

fylkesveg

sykkelparkering

leserareal

sluk

plankrav

rørteknisk

brannteknisk

loft

flomvann

brannteknikk

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

signal

utgraving

stall

brannskade

vannbåren

va-ledning

olje

bolighus

trapperom

terrenghøyde

branncelle

brannskille

apperom

takhøyde

oppbevaring

sykkelvei

sprinkler

klimatisering

seksjonering

bærekonstruksjon

flomvei

slukke

avledning

byantikvar

bruksformål

va-norm

romhøyde

byrom

sportsbod

kollektivtrafikk

vannmengde

trafikkstøy

drager

revegg

avstandskrave

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

snittegning

rørtakelse

gårdsplass

belegging

kanalanlegg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

rennbar

ledningskart

tilknytningspunkt

leranlegg

kitte

etasjeskiller

innsikring

infrakraft

inklusanlegg

loftsetasje

plugg

brannsmitte

klimatilpasning

kontrollsystem

rullesystem

skiftning

stoppekran

parkeringsdekk

tilbakeslag

drage

parkeringsdekke

ansvarsbelegg

grunneiendom

overvannspumpe

vannsanlegg

oppekran

parkeringsdekning

rekreasjonsområde

krok

riksveg

ubrennbar

rekreasjonsrom

knytningspunkt

kollektivtransport

deprofil

vannkapasitet

aktivtransport

pelkran

utskiller

takvindu

overvannsanlegg

statisk

toppkran

lengdeprofil

markeringsdekning

eventil

loftsete

vegsystem

stender

veggliv

førsteetasje

stemmelsesområde

rørverk

gjerdeprofil

gassventil

nyttingspunkt

hoveddør

bærevegg

oljeutsug

vannsnett

oljeutskiller

tilbakeslagsventil

oljeutskilling

trafikksikring

stengeventil

va-nett

målepunkt

luftskiller

bøyle

slagsventil

brannsmitteområde

tilleggsareal

vannbeholder

kjellerplan

fellesledning

fjernvarmetilknytning

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

kjellerplate

gevindventil

jernvarmetilknytning

bruksvann

forbruksvann

vannbeholdning

rørkobling

slukkevann

avstengningsventil

fellesledd

slukkeventil

overvannspropp

miljøblad

stendervegg

sprinkling

jernvei

stenderverk

etasjeplan

sanitærreglement

sanitærregel

fjellside

seksjonsventil

lydskille

lukkevann

reduksjonsventil

glassrekkverk

va-miljø

fettutskiller

va-miljøblå

firesaf

skjermende

beboområde

portbod

tilbakestrømning

tilbakestrøm

bilfri

fortauskant

skillekonstruksjon

trappetrinn

vangedør

vannledningsnett

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

dragelse

røyskant

overvannsproblem

rømningssikring

trykkøkning

familiebolig

ganglinje

boligsprinkler

spillvannsnett

loftsplan

oppbevaringsplass

vannbehov

varslingsplass

overvannsproblematikk

lydtekking

lydteknikk

lydteknisk

loftsplate

loftsplass

kumbunn

platelag

fortettingsområde

fikssikring

leveringsbetong

veistøtte

misfarge

trykkhøyde

resttrykk

va-etat

hovedstenge

tilbakestrømningssikring

strømningssikring

hovedstengeventil

boligsprinkleranlegg

terrasseareal

veistøy

underkledning

arkitekttjeneste

trappeadkomst

misfarget

oljesprinkler

lydskiller

va-ledningskart

målebod

ledningsgrunn

naboleilighet

lydbøyle

ybøyle

nedstenging

bergenhus

egenhus

trykkøkningsanlegg

bygrunn

innsynsskjerm

byromstruktur

smitteområde

bodbygning

jernvindu

rekkverkfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

167/323/0/0 Absalon Beyers gate 4, bruksendring, endring planløsning og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

24. Mar 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

16. Apr 2026

Søknad om dispensasjon

28. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker