Oppgraderinger og bruksendringer

Søknaden omfatter ulike bygningsmessige oppgraderinger og bruksendringer i Urtegata 48, Oslo. Prosjektet inkluderer blant annet etablering av HCOWC i serveringslokalet, sikring av lyd- og vibrasjonsforhold, og nødvendig ventilasjon- og klimainstallasjoner. Disse tiltakene har delvis blitt utført tidligere, spesielt etter en brann i 2018, men krever nå ettergodkjenning og ytterligere arbeid.

Nye planløsninger og tiltak

Bruksendringen inkluderer omgjøring av lokaler i byggets første etasje fra forretnings- og utstillingslokaler til et serveringslokale og en frisørsalong. Ny planløsning i bygg B inkluderer HCOWC som følge av den nye bruken. Tiltak som inngrep i bærende konstruksjoner, etablering av brannskille, og fasadeendringer mot gårdsrommet er en del av prosjektet.

Ventilasjon og brannsikkerhet

Ventilasjons- og klimaforholdene i de berørte lokalene er kartlagt og nødvendige ventilasjons- og klimaanlegg prosjektert i henhold til kravene i TEK 17. Fasadeendringer inkluderer plassering av ventilasjonsrister i bakgårdsfasaden for å bevare fasadeuttrykket mot gaten. Prosjektet inkluderer dessuten brannsikkerhetstiltak med uavhengig kontroll av utførelsen av branncellebegrensende konstruksjoner.

Bidrag til bymiljøet

Bruksendring og de bygningsmessige tiltakene er prosjektert med fokus på å gi et positivt tilskudd til bymiljøet i Urtegata, blant annet i form av et nytt serveringslokale. Vi håper på godkjenning av tiltaket slik det foreligger, slik at de ønskede forbedringene kan gjennomføres effektivt og sikkert.