Bruksendring og Oppgradering Lørenveien 37

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og oppgradering av 1. etasje og underetasjer i Lørenveien 37, inkludert butikk, servering, minilager, fasadeendringer og sykkelparkering. Les mer ↧

Bruksendring og oppgradering

Prosjektet ved Lørenveien 37, initiert av Lørenveien kontorbygg AS, omfatter bruksendring og oppgradering av eksisterende arealer for å imøtekomme nye formål. Østavind Arkitekter AS har ansvaret for prosjektering, mens Igniva AS er ansvarlig søker for tiltaket. Hoveddelen av prosjektet gjelder bruksendring av to underetasjer fra parkeringsområder til minilagringsenheter, samt transformasjon av første etasje fra kontorlokaler til serverings- og butikklokaler. I tillegg planlegges det mindre fasadeendringer og etablering av overbygd sykkelparkering med tilhørende beplantning.

993 m² minilager uten ombygging

Bygningen på Lørenveien 37 består totalt av cirka 6,000 m² kontorarealer. Prosjektets bruksendring i underetasjene dekker et bruttoareal på 993 m², der parkeringsplassene omgjøres til omtrent 115 minilagerenheter, innredet med lette metallskillevegger uten behov for bygningsmessige ombygginger. Endringen påvirker ikke bærekonstruksjonen, branncelleavgrensning eller rømningsveier. Adkomst til minilagrene skjer via port i fasaden og rampe bak bygget, med tilgjengelig korttidsparkering i umiddelbar nærhet. Fokuset på å opprettholde god adkomst og minimal trafikkbelastning understreker prosjektets nøye planlegging.

Første etasje til butikk og servering

Prosjektet representerer en viktig revitalisering av lokalene, der første etasje som tidligere har stått uutleid, skal tilpasses for mer utadrettet virksomhet som butikk og servering. Det legges også opp til funksjoner som sykkelparkering og verktøyutleie, noe som bidrar til økt bruk og service for både beboere og besøkende i området. Lørenveien 37 har tidligere huset Norturas hovedkontor, men har i senere år hatt varierende bruk som treningssenter, kontorer og kurssenter. Denne transformasjonen forventes å styrke byggets rolle i nærmiljøet og bidra til bedre utnyttelse av arealene.

Miljøfokus med fleksibel planlegging

Miljø og bærekraft er sentrale verdier i prosjektet, med tiltak som støtter sykkelparkering og oppgradering av byggets struktur uten større inngrep i bærekonstruksjonene. Planleggingen legger til rette for fleksibilitet og fremtidige bruksendringer i tråd med markedets behov og bærekraftsmål. I tillegg bidrar prosjektet til effektiv arealbruk ved å tilby minilager i urbane områder, noe som reduserer behovet for stort lagringsareal i private boliger og fremmer en mer plassbesparende byutvikling.

Lav trafikkbelastning og kollektivbruk

Prosjektet forventes å ha begrenset trafikk- og parkeringsbelastning, ettersom kontorarealene i de øvre etasjene fortsatt benytter kollektivtransport eller alternative transportmåter for daglig pendling. Dette understøtter prosjektets mål om et bærekraftig bymiljø og effektiv utnyttelse av eksisterende infrastruktur. Det foreligger ingen opplysninger om konkrete datoer for ferdigstillelse eller ventede godkjenninger utover søknad om bruksendring, men prosessen følger regulære prosedyrer for endringer i arealbruk.

Kategori

Ombygging

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Lørenveien 37
0585 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

124/119

Verdi og størrelse

993 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LØRENVEIEN KONTORBYGG

Arkitekt: Østavind Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Ingeniør Ivar Pettersen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

sykkeloppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lørenveien 37 - bruksendring av arealer i underetasjer fra parkering til minilager

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

21. Mar 2025

Supplering av søknad

31. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Aug 2025

Supplering av søknad

23. Okt 2025

Vis skjulte steg

Byggesak

Lørenveien 37 - Bruksendring av arealer i underetasje og 1. etasje fra kontor og parkering til butikk og minilager

Søknad om rammetillatelse

24. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

26. Nov 2024

Supplering av søknad

27. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

16. Des 2024

Vedtak om avslag på søknad

31. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/14265 - Lørenveien 37 - bruksendring av arealer i underetasjer fra parkering til minilager

/pro/byggesak/Oslo/67543

2. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/14265 - Lørenveien 37 - bruksendring av arealer i underetasjer fra parkering til minilager

/pro/byggesak/Oslo/67543

6. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/14265 - Lørenveien 37 - bruksendring av arealer i underetasjer fra parkering til minilager

/pro/byggesak/Oslo/67543

27. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/62154 - Lørenveien 37 - Bruksendring av arealer i underetasje og 1. etasje fra kontor og parkering til butikk og minilager

/pro/byggesak/Oslo/72313

24. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/62154 - Lørenveien 37 - Bruksendring av arealer i underetasje og 1. etasje fra kontor og parkering til butikk og minilager

/pro/byggesak/Oslo/72313

Oppdateringer

23. Okt 2025

Andreas Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NCO
Fatih Salih lagt til som Ansvarsrett for RI Elektro for Ingeniør Ivar Pettersen
Ingeniør Ivar Pettersen lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniør Ivar Pettersen lagt til som Entreprenør
NCO lagt til som Uavhengig kontrollør

2. Apr 2025

Sigrid Hågg Berge lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for NCO
NCO lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Mar 2025

Totalt areal endret fra 6000 kvm. til 993 kvm

27. Nov 2024

Kristian Hansen lagt til som Ansvarsrett for for Østavind Arkitekter AS

24. Nov 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 6000 kvm
Thomas Nyborg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for LØRENVEIEN KONTORBYGG
Christian Seilø Torgersen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for IGNIVA
Østavind Arkitekter lagt til som Arkitekt
LØRENVEIEN KONTORBYGG lagt til som Byggherre
IGNIVA lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og Oppgradering Lørenveien 37