Ombygning av kjeller til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring og tilpasning av rom i underetasjen tilhørende seksjon 1, med formål bolig. Det søkes om godkjenning av en leilighet i kjelleren som har vært i bruk i mange år, men hvor dagens utnyttelse ikke stemmer overens med de opprinnelige byggetegningene fra 1932. Rommene i underetasjen har blitt omdisponert internt, blant annet med utvidelse av soverom, flytting av kjøkken og bad, samt opprettelse av nytt inngangsparti fra felles gang og entré.

Ingen ytre endringer eller nabovarsel

Tiltaket innebærer ingen endringer på bygningens ytre, og det er derfor ikke sendt nabovarsel til tilstøtende naboer. Sameiet har imidlertid samtykket til reseksjoneringen som fant sted i 2013, hvor leiligheten ble utvidet. Prosjektet påvirker ikke tomtens utnyttelse eller areal, da det kun gjelder interne endringer i en eksisterende bygning.

Unntak fra TEK-krav søkes

Det søkes om unntak fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK), herunder takhøyde på ca. 228-237 cm, dørbredder som ikke oppfyller dagens standard, og fravik på lydisolering for kjøkken, entre og bad. Begrunnelsen er at leiligheten har vært i tilfredsstillende bruk over flere år, og tekniske oppgraderinger vil medføre uforholdsmessige kostnader og utfordringer, spesielt med tanke på konstruksjonsmessig usikkerhet i eksisterende bygningsdeler.

Sikkerhet og funksjon ivaretatt

Sikkerheten anses å være forsvarlig til tross for disse unntakene, og tiltakets hensiktsmessighet og funksjon ivaretas etter intensjonen. Det legges vekt på at de innvendige endringene ikke svekker bygningens funksjonalitet eller trygghet for beboerne.