Bruksendring og påbygg

Prosjektet omfatter en omfattende bruksendring og påbygg av et eksisterende rekkehus på Simensbrekka 12. Tiltaket innebærer at tilleggsdeler i boligen blir omgjort til hoveddeler, med omfattende innvendige endringer i bærekonstruksjoner og våtrom, samt et utvendig påbygg for å tilpasse boligen til nye behov og øke bruksarealet.

Modernisering øker boligverdi

Formålet med prosjektet er å modernisere og forbedre boligen, noe som vil øke både boligverdien og livskvaliteten for beboerne. Oppussingen og utvidelsen av våtrommene vil spesielt bidra til bedre funksjonalitet og hygiene, samtidig som det strukturelle arbeidet styrker hjemmekomforten og bruksfunksjonen.

Søkt unntak fra TEK

Det er søkt om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for tiltaket, i henhold til plan- og bygningsloven § 31-2. Dette innebærer en nøye vurdering og dokumentasjon av hvorfor unntakene er nødvendige og hvilke fordeler disse gir, særlig med tanke på eksisterende bebyggelse og tilpasning til nye krav.

Håndtering av bærekonstruksjoner

Prosjektets gjennomføring krever nøye håndtering av bærekonstruksjoner, spesielt ved de omfattende innvendige ombyggingene. Risikoer knyttet til dette inkluderer potensielle utfordringer med å bevare byggets stabilitet under påbygg og endringer i eksisterende bærende elementer, noe som fordrer tett oppfølging og kvalitetssikring gjennom byggeprosessen.