Bruksendring og påbygg enebolig - Korallveien 5

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra uthus til enebolig med påbygg, innvendige og utvendige endringer på en enhet fra 1952 på tomt i Oslo. Les mer ↧

Ombygging av uthus til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring og påbygg av en eksisterende bygning i Korallveien 5, opprinnelig oppført som uthus i 1952. Bygningen er planlagt ombygget til enebolig for varig opphold, med funksjoner som bad, kjøkken, soverom, hems og krypkjeller. Den eksisterende bygningskroppen er på cirka 6,17 x 5,95 meter, og bygningen har tidligere blitt ombygd til hytte i 2009 med isolasjon og symmetrisk saltak. Planen inkluderer også riving av dagens bod og deler av en ulovlig etablert platting.

Omfattende bygningsendringer og fundament

Bygningen skal gjennomgå omfattende innvendige og utvendige endringer. Dette inkluderer oppgradering av våtrom, påbygging og underbygg, samt fasadeendringer for å oppnå en saltakform med gesimshøyde på 3,01 meter og mønehøyde på 5,48 meter over terreng. Tomten på 802 m² har et terrengfall som tillater støtte- og fundamentløsninger med inngrep på under én meter, og plattingen må reduseres for å oppfylle krav til grøntareal. Endringene krever etablering av nye fundamentløsninger tilpasset eksisterende terreng.

Parkeringsplass og rammetillatelse

Tomten har etablert parkeringsplass for to biler, og alle terreng- og fundamenttiltak er nøye vurdert for å minimere inngrep og sikre god tilpasning til eksisterende natur og naboeiendommer. Det søkes om rammetillatelse hos Oslo kommune for de planlagte endringene, med mål om å sikre god funksjonalitet, overholdelse av regulativer og ivaretakelse av eiendommens estetiske og praktiske kvaliteter.

Moderne bolig med miljøhensyn

Prosjektet bidrar til oppgradering og effektiv utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, ved å transformere en tidligere uthus/hytte til moderne og varig bolig. Dette vil forbedre bomiljøet og utnytte tomtens potensial bedre, samtidig som det tas hensyn til miljø og natur ved å begrense terrenginngrep og bevare grøntarealer.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Korallveien 5
0198 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

196/161

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Alm Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avtrekk

bad

balkongdør

bod

boenhet

bolig

boligbygning

branncelle

+73

bygd

byggegrense

byggegrunn

enebolig

fasade

friskluftsventil

frisklufttilførsel

fundament

gesims

gesimshøyden

grunn

grøntareal

gulvareal

hems

hus

hytte

ildsted

inngangsdør

isolasjon

kjeller

kjellertrapp

kjøkken

kledning

krypkjeller

kvikkleire

lufteventil

lysgrav

løyfteinnretning

ombygging

oppbevaringsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

platting

påbygg

renne

rom

rømningsvindu

saltak

soverom

stue

støttemur

sykkelparkering

tak

takform

takhøyde

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

toalett

tomt

trapp

tre

underbygg

utebod

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

veigrunn

ventil

ventilasjon

ventilasjonsløsning

ventilering

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Korallveien 5 - bruksendring fra uthus til enebolig

Søknad om rammetillatelse

1. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

3. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Okt 2025

Supplering av søknad

3. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/04197 - Korallveien 5 - bruksendring fra uthus til enebolig

/pro/byggesak/Oslo/288970

Oppdateringer

1. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Anja Hole lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Alm Arkitekter
Lars Marius Rognlien lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Alm Arkitekter
Alm Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.