Bruksendring og påbygg Vikevågveien 116

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og påbygg i Vikevågveien 116 som konverterer næringsareal til bolig med fasadeendringer og nye rømningsløsninger. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg

Prosjektet omfatter bruksendring og påbygg på eiendommen Vikevågveien 116, hvor deler av eksisterende næringsareal skal konverteres til boligformål. Konverteringen innebærer at hele loftet (4. etasje) på cirka 260 m² transformeres til boligareal, samt at 61,5 m² næringsareal i 2. etasje også omgjøres til bolig. I tillegg endres garasje- og bodareal i 1. etasje, som tidligere var registrert som næringsareal, til sportsboder tilknyttet hver bolig. Det planlegges videre et takoppløft på omtrent 16 m² for å sikre tilfredsstillende rømningsmuligheter fra 4. etasje, samt etablering av nye takvinduer og endringer i garasjefasaden med installasjon av ny dør.

Nye trapper og rømningsvei

I forbindelse med bruksendringen vil det etableres en ny boenhet i 2. etasje, mens loftet i 4. etasje vil fungere som en utvidelse av eksisterende leiligheter i 3. etasje. For å sikre trygg og praktisk adkomst, blir det bygget nye trapper som sikrer nødvendig rømningsvei fra 4. etasje og intern tilgang mellom etasjene i hver boenhet. Disse tiltakene sikrer både funksjonalitet og brannsikkerhet i det ombygde bygget.

Forbedret parkeringsdekning

Prosjektet har gjort grundige vurderinger med hensyn til parkeringsdekning. Før endringene inneholdt bygget 7 boenheter og 510 m² næringsareal, med et parkeringskrav på 19,5 plasser, hvor det var tilgjengelig 14 plasser inkludert garasje. Etter bruksendringen vil bygget bestå av 8 boenheter og 225 m² næringsareal, med et redusert parkeringsbehov på 16,5 plasser. Selv om garasjeplassene fjernes, reduseres parkeringsplassene på bakken kun til 12, noe som bedrer den relative parkeringsdekningen og gjør det unødvendig å søke dispensasjon for parkeringsbestemmelsene i reguleringsplanen.

Økt boligareal uten belastning

Dette prosjektet bidrar til økt boligareal og bedre utnyttelse av eksisterende bygg ved å omforme næringsareal til boligformål. Endringene gjennomføres med nødvendige tiltak for sikkerhet og rømningsveier, og vil ikke føre til en større belastning på lokalmiljøet. Parkeringssituasjonen vurderes som tilfredsstillende i forhold til gjeldende krav, og prosjektet understøtter lokale behov for flere boliger uten betydelige ulemper.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vikevågveien 116
4150 Rennesøy
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Næringsareal før endring	510 m²
Næringsareal etter endring	225 m²
Påbygg loft (4. etasje)	260 m²
Omgjort næringsareal i 2. etasje	61,5 m²
Påbygg takoppløft	16 m²
Parkeringsplasser før endring	14 stk
Parkeringsplasser etter endring	12 stk
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: VIKEVÅG HOLDING

Arkitekt: Arkit

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

konstruksjonssikkerhet

personsikkerhetsglass

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker