Formell godkjenning av endringer

Prosjektet 'Bruksendring og takoppløft, Gisle Johnsons gt 2B' i Trondheim omfatter formell godkjenning av allerede utførte endringer på eiendommen, inkludert etablering av takoppløft og mindre fasadeendringer. Tiltakene, som hovedsakelig ble gjennomført tidlig på 1990-tallet, omfatter også bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i både loft og kjeller, samt sammenslåing av to bruksenheter til én enhet i både 1. og 2. etasje. Dette gjøres nå for å rette opp formelle forhold ved mangelfull innsøking tidligere.

Boligoppsett og oppgraderinger

Eiendommen består av en horisontaldelt tomannsbolig med to separate boenheter. Etter tiltaket vil 1. etasje og kjeller utgjøre en bolig med flere soverom, boder, vaskerom og stue/kjøkken, mens 2. etasje og loft utgjør en annen bolig med soverom, stue, kjøkken, bad og flere gangarealer. Det er i tillegg etablert mindre terrasser mot nord og sør, og vinduer er oppdatert til mer moderne utførelser. Det gjøres ingen endringer i avkjørsel, vann- og avløpsledninger, eller eksisterende utearealer, bortsett fra terrassene.

Arkitektarbeid og parkeringskrav

Planleggings- og arkitektarbeidet er utført av Steinland Multiplan AS, som har dokumentert dagens situasjon og tidligere godkjenninger. Prosjektet imøtekommer krav til parkering ved at det ikke kreves nye bilplasser, mens det stilles krav om seks nye sykkelplasser. Hensikten er å sikre at bygningen er i samsvar med gjeldende regelverk, særlig med tanke på godkjenning av de tiltakene som allerede er utført på eiendommen.

Regelverksetterlevelse og kvalitetssikring

Prosjektet har en tydelig fokus på etterlevelse av regelverk og formaliteter knyttet til byggesaken, og innebærer ingen vesentlige fysiske endringer utover det som er nevnt. Det vurderes ikke som et risikoprosjekt, da alle tekniske installasjoner og utearealer opprettholdes som tidligere. Arbeidet retter seg i hovedsak mot godkjenning og rettslig konsolidering av utførte endringer, noe som bidrar til å sikre kvalitet og juridisk klarhet i bruken av eiendommen.