Bruksendring og takterrasse på Olav Kyrres Gate 4

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næring til bolig for 62,5 m² i 2. etasje med ny takterrasse på Olav Kyrres Gate 4, Sandnes, inkludert tilpasninger for uteopphold. Les mer ↧

Ombygging næringsareal til bolig

Prosjektet 'Bruksendring og takterrasse på Olav Kyrres Gate 4' innebærer en ombygging av eksisterende næringsareal i byggets 2. etasje til boligformål. Det etableres en ny leilighet på 59,5 m², samt tilhørende boder på henholdsvis 3 m² i underetasjen og 2 m² innvendig i leiligheten. Videre skal det installeres nye vinduer og franske balkongdører på vestfasaden, med sikre glassplater foran balkongene for å forhindre fall mot parkeringsplassen under, noe som er tilpasset naboinnspill.

Diskret takterrasse med god sol

I tillegg skal det bygges en diskret takterrasse på toppen av Langgata 50 til bruk for den nye leiligheten. Takterrassen inkluderer et integrert takopplett som sikrer trygg og enkel adkomst via trapper gjennom et eksisterende takvindu. Terrasseområdet er nøye tilpasset byggets eksisterende uttrykk og er designet med gode solforhold, der minst 50 % av terrassen vil være solbelyst ved vårjevndøgn og sommersolverv.

Dekket parkeringsbehov med 15 plasser

Parkeringssituasjonen for prosjektet ivaretas gjennom eksisterende anlegg som inkluderer 10 parkeringsplasser i underetasjen, hvorav tiltakshaver disponerer 7. To av disse plassene blir slått sammen til en HC-plass, noe som gir totalt 9 tilgjengelige plasser i kjelleren. Utenfor byggets hovedinngang finnes det ytterligere fem plasser, og til sammen dekker dette parkeringstilbudet både bolig og næringsbehov i henhold til reguleringsplanens krav. Sykkelparkeringen er også tilfredsstillende, med 35 plasser i kjelleren mot et dokumentert behov på minst 23.

Sikkerhet og miljøtilpasning sikret

Prosjektet legger vekt på sikkerhet og tilpasning til omgivelsene, spesielt gjennom tiltak som sikringer på balkongene og integrering av takterrassen i tråd med byggets arkitektur. Dette bidrar til et trygt og godt bomiljø. Videre sikrer bevaring og effektiv utnyttelse av eksisterende infrastruktur, som parkeringsanlegg, et miljøbevisst og ressursbesparende tiltak.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Butikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Olav Kyrres gate 4
4307 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/460

Verdi og størrelse

62 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer	4 stk
Antall parkeringsplasser	15 stk

Aktører

Byggherre: Centrumsgaarden

Arkitekt: KVIST ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

konstruksjonssikkerhet

sykkeloppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring fra næring til bolig i deler av 2. etasjeLanggata 50, 111/460/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

1. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

10. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01055 - Bruksendring fra næring til bolig i deler av 2. etasjeLanggata 50, 111/460/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405387

Oppdateringer

10. Jul 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

30. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 62.5 kvm
Joachim Sandvær lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
Stig Gustafsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Lie
Rolf Skjæveland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Din Byggtjeneste
Thomas Tønnessen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for VIAL
LEIF MADSEN BÆRHEIM lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Head Energy Branncon
Magnus Herredsvela lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Centrumsgaarden
Arne Sveinsvoll lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for KVIST ARKITEKTUR
Arnstein Frafjord lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FRAFJORD BYGG
Anne Beth Auklend Krohn lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Head Energy Branncon
Rein Atle Ravndal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DETOTAKST
Jonas Lauvstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TT BYGGDRIFT
Head Energy Branncon lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Lie lagt til som Entreprenør
Brødrene Lie lagt til som Rådgivende ingeniør
VIAL lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Uavhengig kontrollør
Din Byggtjeneste lagt til som Uavhengig kontrollør
HERREDSVELA MASKIN lagt til som Entreprenør
HERREDSVELA MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
KVIST ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
Centrumsgaarden lagt til som Byggherre
TT BYGGDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
DETOTAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
FRAFJORD BYGG lagt til som Entreprenør
FRAFJORD BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og takterrasse på Olav Kyrres Gate 4