Bruksendring og tilbygg barnehage Ruglandveien 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for midlertidig bruksendring fra bolig til barnehage i Ruglandveien 1, med tilbygg og fasadeendringer for videre drift i 10 år. Les mer ↧

Søknad om 10 års drift

Prosjektet omfatter en midlertidig bruksendring av en horisontaldelt tomannsbolig fra 1927, beliggende i Ruglandveien 1 på Jar, til barnehagedrift. Barnehagen har vært i drift i nær 25 år og tilbyr plass til 40 barn i alderen 0-6 år. Det søkes nå om tillatelse til å fortsette driften i ytterligere 10 år, inkludert godkjenning av tidligere tilbygg og fasadeendringer som ikke tidligere er omsøkt.

Små utvendige tilbygg

Bygget får mindre utvendige tilbygg som omfatter en utvidet terrasse med takoverbygg, innbygging av den eksisterende verandaen i 2. etasje, etablering av en ny løfteplattform ved inngangen samt innbygging av utvendig trapp som fører ned til kjeller for personalinngang. Innvendige endringer utover bruksendring er ikke søknadspliktige. Barnehagen har garderober, leke- og spisearealer fordelt på 1. og 2. etasje, samt personalrom og lager i kjelleren.

Ansvarlig søker og prosjektering

Landsbyarkitektene AS er ansvarlig søker for prosjektet og står for videre prosjektering, herunder ventilasjon, brannsikring, støyprosjektering samt utforming og utførelse av utvendige tiltak som løfteplattformen. Tidligere byggearbeider fra 1996 og 1997 mangler ferdigattest, og disse vil bli kontrollert i forbindelse med ferdigattest for dette prosjektet.

Sentral beliggenhet og bevaring

Eiendommen ligger sentralt til på Jar, et område med stor etterspørsel etter barnehageplasser. Tiltaket vurderes å ikke påføre bygningen irreversible eller vesentlige skader på dens historiske karakter, da de mindre tilbyggene kan fjernes uten omfattende inngrep. Parkerings- og adkomstforhold forblir uendret med åtte parkeringsplasser, i henhold til tidligere godkjenninger.

Opprettholder dagens driftsform

Organisatorisk og funksjonelt opprettholdes dagens driftsform for barnehagen, med 24 barn over 3 år og 16 barn under 3 år. Dagens garderobeløsninger og lekearealer videreføres, selv om kontoret flyttes fra 2. til 1. etasje, noe som medfører en mindre reduksjon i lekeareal. Prosjektet sikter mot en drift uten vesentlige byggetiltak som kan skape mindre reversible konsekvenser, i tråd med den midlertidige bruksendringstillatelsen.

Kategori

Tilbygg

Skole og utdanning

Barnehager

Adresse

Ruglandveien 1
1358 Jar
Norge

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Barn i barnehage	40 stk
Barnegarderober	2 stk
Parkeringsplasser	8 stk
Tilbygg samlet areal	mindre enn 50 m2
Parkering areal	144 m2
Tilbygg terrasse med takoverbygg	1 stk
Tilbygg takoverbygg over trapp til kjeller	1 stk
Innbygging veranda i 2.etasje	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Landsbyarkitektene

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+139

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse for midlertidig bruksendring fra bolig til barnehage i 10 år er sendt inn i mai 2022. Landsbyarkitektene AS er ansvarlig søker. Det er avdekket manglende ferdigattest fra byggesaker i 1996 og 1997, som må følges opp. Rammesøknad med dispensasjon er under behandling, og prosjektering av ventilasjon, brann, støy og løfteplattform er planlagt før igangsettelsestillatelse.

Neste steg: Søknad om igangsettelsestillatelse må sendes inn etter rammetillatelsen. Det vil også være nødvendig med kontroll og eventuell ny prosjektering av ventilasjon og brann, samt ferdigattest for tidligere uavsluttede byggesaker. Prosjektets framdrift er avhengig av at disse sakene lukkes og at dispensasjon gis, noe som kan være en mulig prosjektblokker.

Fase: Byggeforberedelser