Bruksendring og tilbygg enebolig - Engesetvegen 6

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjellerareal til boligformål, underbygg og mindre tilbygg ved Enebolig i Engesetvegen 6, Bergen. Les mer ↧

Kjeller omgjøres til boligareal

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende kjellerareal i underetasjen (U1) ved eneboligen i Engesetvegen 6, Bergen. Kjelleretasjen på 72 m², som tidligere har vært benyttet som kjellerboder og hobbyrom, skal omgjøres til fullverdige boligarealer, tilpasset for eksempel utleie eller en stor barnefamilie. Krypkjelleren på 28 m² skal fortsatt brukes som bod, og tidligere planer om bruksendring av denne er derfor droppet. I tillegg søkes det om godkjenning for et mindre tilbygg på 8 m², som ikke er beregnet for varig opphold, samt utskifting av vinduer på fasaden.

Moderne tilbygg matcher boligstil

Byggherre og arkitekt for prosjektet er Julian Kobus Arkitektkontor, som også har utarbeidet de tekniske tegningene og tilpasset tilbygget slik at det harmonerer med eksisterende boligstruktur. Tilbygget får et flatt tak for å holde høyden lav og et moderne, nøytralt uttrykk, med samme type og farge på kledning som hovedbygningen. Underbygget er designet i samme stil for å sikre et helhetlig utseende. Det legges vekt på at tiltakene øker funksjonaliteten og bokvaliteten i boligen uten store endringer i bygningens fasade eller høyde, hvor tilbygget får en høyde på 2,77 meter og ikke påvirker hovedbygningens byggehøyde.

Parkeringsplasser og overvannshåndtering

Tomten får etablert to parkeringsplasser, hvorav én i garasje og én ute, i tillegg til sykkelparkering i garasjen. Overvann fra tilbygget håndteres gjennom nedløpsrør til drensrør, hvor vannet infiltrasjoneres i terrenget i henhold til vedlagte prinsippskisse for overvannshåndtering. Det legges også vekt på forbedret boligstandard gjennom bedre ventilasjon, utskifting av vinduer og tilleggsisolering av yttervegger, uten at den fysiske adskillelsen av arealene til separate boenheter er en del av prosjektet.

Funksjonsforbedringer og miljøfokus

Prosjektet representerer moderate endringer med fokus på bedre funksjonalitet og økt bokvalitet, tilpasset dagens behov for fleksibel boligbruk i en stor barnefamilie. Det innebærer ikke store inngrep i bygningsvolum eller fasadeuttrykk, men sikrer en helhetlig oppgradering og bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse. Miljømessig vektlegges blant annet overvannshåndtering og energieffektivisering gjennom isolasjon og ventilasjonsforbedringer.

Tilbygg	8 m2
Underbygg/bod	29 m2
Antall parkeringsplasser	2 stk
Etasjer på enebolig	2 etasjer
U1. etasje BRA	72 m2
Bod i krypkjeller	28 m2

Sentralbord
Julian Kobus	Ansvarsrett for Planløsning, Arkitekturprosjektering		+47 ** 77

Sentralbord
Feliksas Stankevicius	Ansvarsrett for Fundamentering, Tømrerarbeider, Vinduer		+47 ** 25

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg enebolig - Engesetvegen 6