Bruksendring og tilbygg enebolig - Engesetvegen 6

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjellerareal til boligformål, underbygg og mindre tilbygg ved Enebolig i Engesetvegen 6, Bergen. Les mer ↧

Kjeller omgjøres til boligareal

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende kjellerareal i underetasjen (U1) ved eneboligen i Engesetvegen 6, Bergen. Kjelleretasjen på 72 m², som tidligere har vært benyttet som kjellerboder og hobbyrom, skal omgjøres til fullverdige boligarealer, tilpasset for eksempel utleie eller en stor barnefamilie. Krypkjelleren på 28 m² skal fortsatt brukes som bod, og tidligere planer om bruksendring av denne er derfor droppet. I tillegg søkes det om godkjenning for et mindre tilbygg på 8 m², som ikke er beregnet for varig opphold, samt utskifting av vinduer på fasaden.

Moderne tilbygg matcher boligstil

Byggherre og arkitekt for prosjektet er Julian Kobus Arkitektkontor, som også har utarbeidet de tekniske tegningene og tilpasset tilbygget slik at det harmonerer med eksisterende boligstruktur. Tilbygget får et flatt tak for å holde høyden lav og et moderne, nøytralt uttrykk, med samme type og farge på kledning som hovedbygningen. Underbygget er designet i samme stil for å sikre et helhetlig utseende. Det legges vekt på at tiltakene øker funksjonaliteten og bokvaliteten i boligen uten store endringer i bygningens fasade eller høyde, hvor tilbygget får en høyde på 2,77 meter og ikke påvirker hovedbygningens byggehøyde.

Parkeringsplasser og overvannshåndtering

Tomten får etablert to parkeringsplasser, hvorav én i garasje og én ute, i tillegg til sykkelparkering i garasjen. Overvann fra tilbygget håndteres gjennom nedløpsrør til drensrør, hvor vannet infiltrasjoneres i terrenget i henhold til vedlagte prinsippskisse for overvannshåndtering. Det legges også vekt på forbedret boligstandard gjennom bedre ventilasjon, utskifting av vinduer og tilleggsisolering av yttervegger, uten at den fysiske adskillelsen av arealene til separate boenheter er en del av prosjektet.

Funksjonsforbedringer og miljøfokus

Prosjektet representerer moderate endringer med fokus på bedre funksjonalitet og økt bokvalitet, tilpasset dagens behov for fleksibel boligbruk i en stor barnefamilie. Det innebærer ikke store inngrep i bygningsvolum eller fasadeuttrykk, men sikrer en helhetlig oppgradering og bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse. Miljømessig vektlegges blant annet overvannshåndtering og energieffektivisering gjennom isolasjon og ventilasjonsforbedringer.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Engesetvegen 6
5226 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

46/161

Verdi og størrelse

37 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	8 m2
Underbygg/bod	29 m2
Antall parkeringsplasser	2 stk
Etasjer på enebolig	2 etasjer
U1. etasje BRA	72 m2
Bod i krypkjeller	28 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: JULIAN KOBUS ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/11610 - 46/161/0/0 Engesetvegen 6, tilbygg og bruksendring bolig

/pro/byggesak/Bergen/169747

24. Jun 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/11610 - 46/161/0/0 Engesetvegen 6, tilbygg og bruksendring bolig

/pro/byggesak/Bergen/169747

17. Jun 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/11610 - 46/161/0/0 Engesetvegen 6, tilbygg og bruksendring bolig

/pro/byggesak/Bergen/169747

11. Mar 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/11610 - 46/161/0/0 Engesetvegen 6, tilbygg og bruksendring bolig

/pro/byggesak/Bergen/169747

Oppdateringer

20. Aug 2025

Jakub Markiewicz lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for STATIKK.NO
STATIKK.NO lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Jun 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 37 kvm
Feliksas Stankevicius lagt til som Ansvarsrett for Fundamentering, Tømrerarbeider, Vinduer for FELIX BYGG
FELIX BYGG lagt til som Entreprenør
Gorilla VVS lagt til som Uavhengig kontrollør
Gorilla VVS lagt til som Entreprenør
Gorilla VVS lagt til som Rådgivende ingeniør

11. Mar 2025

Julian Kobus lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Arkitekturprosjektering for JULIAN KOBUS ARKITEKTKONTOR
JULIAN KOBUS ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg enebolig - Engesetvegen 6