Bruksendring og tilbygg enebolig - Gladvollveien 25A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse og bruksendring av kjeller, samt fasadeendringer og tilbygg under 50 m² på enebolig med forbedret dagslys. Les mer ↧

Utvidelse av kjellerareal

Prosjektet omfatter en bruksendring og utvidelse av kjellerarealet i en eksisterende enebolig på Gladvollveien 25A. Målet med tiltaket er å skape bedre plass for familien ved å gjøre kjelleren større, særlig under den eksisterende balkongen og markterrassen. Utvidelsen vil ikke føre til vesentlige endringer i terrenget, da området allerede er bearbeidet. Ny kjellerfasade skal males hvit for å harmonere med dagens fasade, og et rekkverk i glass og tre vil følge balkongens design. I tillegg etableres en liten uteplass på terrengnivå foran det nye tilbygget.

Fasadeendringer for mer lys

Bygningsmessig vil det også gjennomføres flere fasadeendringer for å øke tilførselen av dagslys i boligen. Dette innebærer blant annet fjerning av utenpåliggende sprosser på vinduene, større vindusflater i karnapper og modernisering av takarkene. Nye, større vinduer planlegges på både østre og sørlige fasader, og inngangspartiet blir oppgradert med mer glass for økt lysinnslipp. Disse endringene vil samlet bidra til å forbedre bokvaliteten betydelig ved å kombinere økt areal med bedre lysforhold.

Uendret adkomst og lav risiko

Prosjektet er designet for å opprettholde dagens adkomstforhold, slik at det ikke oppstår noen endringer som kan påvirke tilgjengeligheten til boligen. Det forventes ingen særlige risikoer knyttet til selve byggearbeidene, da terrenget ikke endres vesentlig og arbeidene skjer hovedsakelig innenfor eksisterende bygningsrammer. Tiltaket fremstår som et moderat byggeprosjekt med fokus på funksjonalitet og estetikk snarere enn store konstruksjonsmessige utfordringer.

Bedre lys gir miljøgevinst

Selv om det ikke er eksplisitt beskrevet miljøfokus i prosjektbeskrivelsen, kan det nevnes at tilpassingene bidrar til bedre dagslysutnyttelse, noe som potensielt kan redusere behovet for kunstig belysning og dermed ha en positiv miljøeffekt. Det er ingen indikasjoner på at prosjektet medfører betydelige negative miljøpåvirkninger.

Mangler info om entreprenør og tidsplan

Det foreligger ingen detaljer om kontraktspartnere eller byggeentreprenører i de tilgjengelige opplysningene. Videre er det ikke gitt informasjon om prosjektets tidsplan eller godkjenningsprosess, men tiltakene fremstår som relativt enkle ombygginger og tilbygg som trolig er underlagt vanlig saksbehandling etter plan- og bygningsloven.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Gladvollveien 25A
1168 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

194/873

Verdi og størrelse

18 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektskap

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gladvollveien 25 A - tilbygg, bruksendring, fasade- og konstruksjonsendring

Søknad om rammetillatelse

25. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

27. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

7. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

7. Nov 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

1. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Okt 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

14. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Okt 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

28. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Jun 2025

Supplering av søknad

24. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

27. Jun 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

2. Jul 2025

Søknad om ferdigattest

13. Aug 2025

Supplering av søknad

13. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Aug 2025

Supplering av søknad

15. Sep 2025

Situasjonsplan

2. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune