Garasje omgjøres til utleiedel

Dette prosjektet omfatter en bruksendring og tilbygg til en enebolig på Grefsenveien 97, opprinnelig bygget i 1965. Hoveddelen av ombyggingen er endring av en eksisterende garasje på 35,3 m² BRA til en utleiedel med egen stue, kjøkken, bad og soverom. Alle rom unntatt bad har vinduer, og stue/kjøkkenvinduet oppfyller krav til rømningsvei. Det planlegges også utskifting av tre små vinduer i soverommet med ett større vindu for bedre lys- og utsiktsforhold.

Tilbygg og fasadeendringer

I tillegg til bruksendringen inkluderer prosjektet et tilbygg på cirka 9,3 m² under eksisterende tak, hvor et tidligere åpent, overdekket uteareal bygges inn og klimatiseres. Tilbygget fordeles med 4,3 m² til den nye utleiedelen og 5 m² til vaskerom og entre. Videre utføres fasadeendringer som inkluderer oppføring av tak over en parkeringsplass og en terrasse med et samlet areal på 49 m², noe som vil bedre både funksjonalitet og estetikk på eiendommen.

Rehabilitering av laftet uthus

Som en del av tiltakene er det også planlagt rehabilitering av et eldre laftet stabbur/uthus på eiendommen. Rehabiliteringen består av utskifting av råttent treverk, overflatebehandling og utbedring av fundamenter for å rette opp eventuelle skjevheter, med mål om å bevare bygningskvaliteten og sikre nabolagets karakter.

LMR arkitektur sikrer tillatelser

Ansvarlig søker for prosjektet er LMR arkitektur AS, som også innehar ansvarsrett for prosjektering og søknadsarbeid knyttet til byggesøknaden. Dette sikrer at alle nødvendige tillatelser og krav utarbeides og følges korrekt gjennom byggesaken.

Oppgradering øker boligkapasitet

Prosjektet innebærer oppgradering og utvidelse av boarealet med fokus på å tilpasse og gi nytt liv til eksisterende bygninger, samt forbedre bygningens funksjon og estetikk. Tiltakene vil bidra til økt boligkapasitet og bedre utnyttelse av tomten, samtidig som det tas hensyn til bevaring av eldre bygningsmasse.