Bruksendring og tilbygg enebolig - Kongens gate 35

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for justering av gjerde, forlengelse av tak over kjørerampe og bruksendring av anneks og underetasje til hoveddel. Les mer ↧

Bruksendring og integrering av anneks

Prosjektet omhandler bruksendring og tilbygg til enebolig på Kongens gate 35, med hovedfokus på deler av boligens underetasje og et anneks i bakgården. Bakgårdsbygget omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel med mulighet for opphold, og det etableres intern forbindelse mellom hovedhuset og bakgårdsbygget gjennom montering av en innvendig dør. Dette integrerer bakgårdsbygget fullstendig i hovedenheten og gir økt areal til boligen.

Brannoppgraderinger og rømningskrav oppfylt

I forbindelse med bruksendringen gjennomføres nødvendige brannoppgraderinger i tråd med et utarbeidet brannkonsept. Dette inkluderer utskifting av en to-fløyet terrassedør slik at den oppfyller brannkravene EI30, og branntetting av hull i branncellebegrensende konstruksjon mellom kjeller og første etasje. Videre sikrer prosjektet at rom i øvre kjellerplan får godkjente rømningsveier via vinduer og lysgrav, hvilket oppfyller byggtekniske forskrifter (TEK). Det er ingen endringer på eksisterende boder til bad, som opprettholdes i henhold til tidligere godkjente tegninger og seksjonering.

Nytt gjerde med godkjente materialer

Tiltaket inkluderer også justering og tilbakeføring av et eksisterende gjerde mot Kongens gate, som i dag er en midlertidig konstruksjon med uegnet materialbruk. Det nye gjerdet bygges med pussede overflater som en tett konstruksjon, og flyttes inntil 60 cm inn på eiendommen for å bedre fremheve boligbebyggelsen. Kjøreport og dør utføres i pulverlakkert matt grå farge med materialer og detaljer som skal godkjennes av Kristiansand kommune ved byantikvaren. Denne delen av prosjektet bidrar til bedre estetikk og en mer funksjonell avgrensning av eiendommen.

Takforlengelse sikrer frostfri nedkjøring

En takforlengelse over kjørerampen til parkeringskjelleren inngår også i prosjektet, med en utvidelse på cirka 2,7 meter eller omtrent 8,2 kvadratmeter. Den valmede gavlen på taket sikrer at utvidelsen ikke overstiger høyden på gjerdet mot gaten. Overbygget har to hovedformål: å sikre frostfri nedkjøring til parkeringsplan og å forbedre trafikksikkerheten ved å redusere behovet for å kjøre gjennom to kjøreporter ved inn- og utkjøring.

Prosjektledelse og kommunalt tilsyn

Prosjektet ledes av EGG ARKITEKTUR AS på vegne av tiltakshaver Jon Atle Bentsen, og tiltaket har vært under kommunalt tilsyn med en kontrolldato 9. september 2024. Det er sendt søknad om rammetillatelse, og endelig materialbruk, farger og detaljering av gjerde vil bli godkjent av Kristiansand kommune ved byantikvaren før gjennomføring. Prosjektet følger gjeldende regelverk, og fremdrift styres i tråd med godkjenninger og tilsyn.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Kongens gate 35
4608 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/708

Verdi og størrelse

8 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Egg Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avfallsmottak

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

bad

bakgård

bakgårdsbygg

bakgårdshus

balkongdør

biloppstillingsplass

bod

+116

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bolighus

branncellebegrensning

brannkonsept

branntett

branntetting

bryter

byggavfall

byggegrunn

byggested

bygning

dagslys

dekk

dusj

dør

element

fasade

fasadeendring

fasadesnitt

fjernvarme

fortau

fuktsikring

garasje

garasjeport

gavl

gjerde

gravemasse

grunn

gulv

hagestue

hall

halvtak

hems

hovedbygning

hovedhus

inngang

inngangsport

inngjerding

innkjøringsport

kjeller

kjellerplan

kjellerstue

kjøkken

kjøreport

kjørerampe

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lufttetthet

lysgrav

løyfteinnretning

montering

mur

murkonstruksjon

nedkjøringsrampe

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overbygge

overflate

overlys

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

port

påbygg

påbygging

rampe

riving

rom

rømningsvei

rømningsvindu

røykvarsler

sluse

sovealkove

sovehems

soverom

sportsbod

stigtrinn

stue

sykkelparkering

tak

takkonstruksjon

takoverbygg

terrasse

terrassedør

tilbygg

tilbygging

tilkobling

tomannsbolig

trapp

trapperom

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underbygging

underetasje

uteareal

va-tilkobling

vann

varmeanlegg

varmeisolasjon

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsvarme

vindu

våningshus

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kongens gate 35 150/708/0/0, bruksendring av bakgårdsbygg og forlengelse av tak over kjøreport.

Behov for mer dokumentasjon

4. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Des 2024

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2024

Supplering av søknad

3. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

13. Mar 2025

Supplering av søknad

11. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

14. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

24. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker