Ombygging og tilbygg enebolig

Prosjektet 'Bruksendring og tilbygg enebolig Snarøyveien 100A' omfatter en betydelig ombygging og utvidelse av en eksisterende bolig, som formelt endres fra horisontaldelt tomannsbolig til enebolig for å reflektere dagens bruk. Ombyggingen i første etasje inkluderer en bruksendring der bodareal omgjøres til ny inngang og bad, samt et tilbygg under balkongen med to nye soverom som får takhøyde på 2,4 meter. Tilbygget plasseres ett trinn lavere enn det eksisterende gulvet i første etasje. I tillegg rives den eksisterende inngangsdøren i andre etasje, og det etableres en ny trapp og inngang i første etasje for bedre tilknytning til terrenget. Balkongen over første etasje bygges ut og underbygges, og flere fasadeendringer planlegges, inkludert endringer av vinduer i alle etasjer sammenlignet med forrige godkjente situasjon. Uteboder fjernes delvis, men det bygges også en ny utebod mot sørøst, som ikke krever egen søknad.

Naturlig terrengtilpasning og utsikt

Tomten har en unik beliggenhet på et høydedrag med flott utsikt over Fornebulandet og sjøen, med et samlede uteoppholdsareal på cirka 613,5 m², hvorav 63,5 m² utgjøres av balkonger. Terrengendringene som følge av prosjektet er marginale og begrenset til områder under den utvidede og underbygde balkongen, der det tidligere har vært en støpt platting. Avkjørsel og parkeringsforhold forblir uendret. Projektet sikrer god tilpasning til både eksisterende bygning og terreng for å oppnå en mer effektiv og hensiktsmessig boligstruktur.

Prosjekteier og risikoanalyse

Prosjekteier og tiltakshaver er Dordi Nordby, og Ramsfjell Arkitekter AS har ansvar for utarbeidelse og innsending av søknaden. Gjennomføringen forventes å skje uten vesentlige risikoer eller miljømessige konsekvenser, da tiltakene hovedsakelig omfatter innvendige bruksendringer og moderate tilbygninger. Det legges vekt på å bevare byggets integritet og sikre at den nye boligstrukturen tilpasses det eksisterende terrenget, noe som også bidrar til å minimere mulig teknisk og bygningsmessig risiko.

Søknadsfase og byggeplaner

Prosjektet er nå i søknadsfasen med nødvendige godkjenninger under bearbeidelse, og det foreligger derfor ikke detaljer om eksakt tidsperspektiv for oppstart og ferdigstillelse. Det planlegges likevel at arbeidet gjennomføres i tråd med gjeldende byggeforskrifter og lokale reguleringer, med kontinuerlig fokus på kvalitet, sikkerhet og tilpasning til eksisterende omgivelser.