Bruksendring og tilbygg under 50 m²

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjellerarealet i en eksisterende enebolig i Terrasseveien 28, samt oppføring av et tilbygg på under 50 m². Bruksendringen innebærer at kjellerarealet går fra å være definert som tilleggsdel til å bli hoveddel, med tilhørende ombygging som blant annet inkluderer større vinduer mot sør for bedre lysinnslipp. Tilbygget skal plasseres på sør-østsiden av huset og kobles til de ombygde underetasjearealene, og vil være et lavt og diskret volum som forsterker husets funksjonalitet uten å dominere det visuelle uttrykket.

Bevarer opprinnelig husestetikk

Tiltaket legger stor vekt på å bevare husets opprinnelige estetikk, som stammer fra Blakstad og Munthe-Kaas’ enkle, lave saltakshusdesign fra 1960-tallet. For å sikre visuell harmoni benyttes materialer som lik trekledning og røde pannetak som matcher det eksisterende huset. Tilbygget er planlagt med en takflate som forlenges mot sør, noe som sikrer at det nye byggevolumet fremstår som en naturlig videreføring av det opprinnelige bygget, og tar hensyn til eksisterende bygningsdetaljer.

Tilpasset terreng og avløp

Tilbygget er også tilpasset terrenget ved at det graves litt ned for å bevare helheten i anlegget og bidra til et diskret uttrykk i nabolaget. I tillegg er det dokumentert at eksisterende avløp krysser annen grunn basert på eldre kart, men det nye tiltaket vil ikke forstyrre denne situasjonen, noe som innebærer minimal risiko for konflikter knyttet til avløp og grunnforhold.

Øker funksjonalitet med harmoni

Prosjektet balanserer økt funksjonalitet med ivaretakelse av den arkitektoniske integriteten i småhusfeltet. Med større vinduer og bedre tilpassede romløsninger økes bruksverdien for beboerne, samtidig som materialvalg og vindusformater er nøye utvalgt for å harmonere med den eksisterende bebyggelsen. Dette sikrer at tiltaket integreres estetisk i området uten å skape visuelle brudd.

Lav risiko og uklar tidsplan

Det foreligger foreløpig ingen spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktsforhold, og tidsrammen for prosjektet er ikke detaljert beskrevet. Det er heller ikke indikert særlig miljøfokus utover tilpasning til eksisterende terreng og bygningsmasse. Basert på dagens opplysninger synes det å være lav risiko knyttet til prosjektet, idet det ikke berører kritiske infrastrukturer eller medfører omfattende inngrep i terrenget eller omkringliggende eiendommer.