Bruksendring og tilbygg enebolig - Terrasseveien 28

Beskrivelse: Bruksendring og tilbygg i kjeller for boliggruppe med enkle saltakshus, med ombygging av vinduer og forlenget takflate, ivaretar opprinnelig arkitektur. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg under 50 m²

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjellerarealet i en eksisterende enebolig i Terrasseveien 28, samt oppføring av et tilbygg på under 50 m². Bruksendringen innebærer at kjellerarealet går fra å være definert som tilleggsdel til å bli hoveddel, med tilhørende ombygging som blant annet inkluderer større vinduer mot sør for bedre lysinnslipp. Tilbygget skal plasseres på sør-østsiden av huset og kobles til de ombygde underetasjearealene, og vil være et lavt og diskret volum som forsterker husets funksjonalitet uten å dominere det visuelle uttrykket.

Bevarer opprinnelig husestetikk

Tiltaket legger stor vekt på å bevare husets opprinnelige estetikk, som stammer fra Blakstad og Munthe-Kaas’ enkle, lave saltakshusdesign fra 1960-tallet. For å sikre visuell harmoni benyttes materialer som lik trekledning og røde pannetak som matcher det eksisterende huset. Tilbygget er planlagt med en takflate som forlenges mot sør, noe som sikrer at det nye byggevolumet fremstår som en naturlig videreføring av det opprinnelige bygget, og tar hensyn til eksisterende bygningsdetaljer.

Tilpasset terreng og avløp

Tilbygget er også tilpasset terrenget ved at det graves litt ned for å bevare helheten i anlegget og bidra til et diskret uttrykk i nabolaget. I tillegg er det dokumentert at eksisterende avløp krysser annen grunn basert på eldre kart, men det nye tiltaket vil ikke forstyrre denne situasjonen, noe som innebærer minimal risiko for konflikter knyttet til avløp og grunnforhold.

Øker funksjonalitet med harmoni

Prosjektet balanserer økt funksjonalitet med ivaretakelse av den arkitektoniske integriteten i småhusfeltet. Med større vinduer og bedre tilpassede romløsninger økes bruksverdien for beboerne, samtidig som materialvalg og vindusformater er nøye utvalgt for å harmonere med den eksisterende bebyggelsen. Dette sikrer at tiltaket integreres estetisk i området uten å skape visuelle brudd.

Lav risiko og uklar tidsplan

Det foreligger foreløpig ingen spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktsforhold, og tidsrammen for prosjektet er ikke detaljert beskrevet. Det er heller ikke indikert særlig miljøfokus utover tilpasning til eksisterende terreng og bygningsmasse. Basert på dagens opplysninger synes det å være lav risiko knyttet til prosjektet, idet det ikke berører kritiske infrastrukturer eller medfører omfattende inngrep i terrenget eller omkringliggende eiendommer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Terrasseveien 28
0682 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/1460

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sivilarkitekt Tordis Hoem

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Terrasseveien 28 - Tilbygg og bruksendring av areal i kjelleretasje fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

20. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Feb 2025

Supplering av søknad

18. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

28. Feb 2025

Supplering av søknad

28. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

21. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/50548 - Terrasseveien 28 - Tilbygg og bruksendring av areal i kjelleretasje fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/68595

20. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/50548 - Terrasseveien 28 - Tilbygg og bruksendring av areal i kjelleretasje fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/68595

Oppdateringer

17. Jul 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)

11. Jul 2025

Rune Frøhaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arnesen Frøhaug Betongentreprenør
Rune Wischmann lagt til som Ansvarsrett for Graving, Grunnarbeid for RW GRAVESERVICE
Jon Myhre Sakshaug lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for STUDIO H6
Jan Petter Furuseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FOGK BYGGMESTER
Arve Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for OSLO RØR
Arnesen Frøhaug Betongentreprenør lagt til som Entreprenør
RW GRAVESERVICE lagt til som Entreprenør
STUDIO H6 lagt til som Rådgivende ingeniør
FOGK BYGGMESTER lagt til som Entreprenør
OSLO RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
OSLO RØR lagt til som Entreprenør

20. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Tordis G. Hoem lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Sivilarkitekt Tordis Hoem
Sivilarkitekt Tordis Hoem lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg enebolig - Terrasseveien 28