Bruksendring og tilbygg enebolig - Tuftegata 21 - se status

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og tilbygg under 50 m² for enebolig på tomt 547/25 i Tønsberg med dispensasjon fra reguleringsplan. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg søkt

Prosjektet omfatter bruksendring og tilbygg til en eksisterende enebolig på tomt 547/25 i Tønsberg. Det søkes om at en tidligere bod på 30 m², som tidligere har fungert som garasje, endres til hoveddel og innredes med soverom og våtrom. Garasjen har blant annet et nordøstvendt vindu på 110x110 cm, og det planlegges et soverom på ca. 10 m². Våtrommet får to innganger, både fra boligen og utenfra. Det foreligger også søknad om et tilbygg med samlet areal på under 50 m² som tidligere ikke er godkjent, samt en søknad om underbygg som knytter seg til boligens kjeller.

Oppgradert kjeller som underbygg

Boligen har i dag en eksisterende garasje med plass til to biler og kjeller med 2,4 meter takhøyde samt flere boder, som gjør det unødvendig med bod i 1. etasje ved bruksendring. Kjelleren er utvidet tilsvarende tilbygget på 30 m², og arbeidet er utført i tråd med tidligere godkjennelse fra 1992. Kjelleren benyttes ikke som egen boenhet, men oppgraderingen som underbygg vil gi bedre praktisk tilknytning til flytting av våtrom og røranlegg.

Tilbygg med dispensasjonssøknad

Tilbygget består av et takoverheng, oppført på en eksisterende platting på ca. 30 m², som tidligere eier har konstruert uten søknad. Konstruksjonen er en solid trekonstruksjon med hvitmalt kledning, og fungerer som forlengelse av stuen med utendørs oppholdsareal. Det planlegges å beholde trekonstruksjonen, men utføre ny kledning i hvitmalte trespiler for økt lysinnslipp og et lettere uttrykk. Tilbygget medfører overskridelse av tillatt bebygd areal (BYA) etter reguleringsplanen fra 1991, som tillater 15 %, og søker derfor samtidig dispensasjon.

Flere soverom for større familie

Hensikten med prosjektet er å øke boligens funksjonalitet, tilrettelegge for en større familie ved å tilby flere soverom og våtrom, samt bedre utnyttelse av eksisterende arealer. Beliggenheten i et barnevennlig område med kort avstand til skole og fritidsanlegg tilsier at denne boligtilpasningen vil ha positiv samfunnsmessig effekt ved å støtte etablering av familier i området.

Dispensasjon grunnet overskridelse BYA

Søknaden omfatter også dispensasjon fra reguleringsplanen fordi tilbygget og underbygget fører til overskridelse av tillatt u-grad (BYA). Det er innhentet veiledning fra Tønsberg kommune underveis, og det vises til vedlagt følgebrev med begrunnelser for tiltakene. Kjelleren vil ikke fungere som selvstendig boenhet og er i tråd med tidligere godkjente utvidelser.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Tuftegata 21
3175 Ramnes

Matrikkel (gnr/bnr)

549/25

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	30 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

SA EIENDOM

Entreprenør

EDLAND SERVICE

Entreprenør

EDLAND SERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+222

fasade

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

elveavsetning

vannfors

helle

drag

lestokk

gård

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

ledningsnett

glass

leire

bolig

opphold

sc-givare

redning

tilførsel

strømførende

kraft

bv-senter

inngang

løfteinnretning

kjeller

boenhet

situasjonskart

dør

vannverk

gesims

underlag

bo-monter

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

tomteareal

elverk

avfallshåndtering

utvidelse

begrensning

kledning

regelverk

skole

tilbygg

landbruk

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

brannsikkerhet

sti

soverom

bevaring

drenering

nabogrense

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bruksendring

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

drehverteiler

sikkerhet

yttervegg

ali-ramme

elektro

avløpssystem

seksjon

brannsikker

va-situsjonsplan

rådhus

overbygg

inngangsparti

boligområde

tiltaksklasse

virke

våtrom

brannsikring

trinn

oppføring

dispensasjon

byggeområde

innretning

fasadetegning

byggegrunn

tømrer

bor

skredfare

tømrerarbeid

utendørs

grøntareal

inngangspart

avslutning

va-forslag

rømningsvei

styring

parkeringsareal

panel

vegetasjon

brannklasse

høydeforskjell

jern

inntakssystem

plissere

grønn

strøk

faresone

underbygg

overordnet-sd

vaskerom

aire-parti

beskytte

trekonstruksjon

arkitekton

omkjøringsvei

strandsonen

kjelleretasje

siktlinje

strandsone

uteplass

takhøyde

veranda

nabotomt

klosett

brannklave

romhøyde

ytterdør

jordvoll

harmoni

vannklosett

bruksenhet

beryse

tråd

endefasade

servicesenter

eksisterende fasade

sterendefasade

brannspjeld

takoverbygg

forarbeid

skytte

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

oppriss

byggeskinne

flis

elpanel

innerdør

takskontroll

lnf-område

lettvegg

boligeiendom

oppbevaring

energiforbruk

mottakskontroll

platting

dørvrider

jordvern

skredutsatt

hovedetasje

spile

trepanel

terrassedør

repanel

rekonstruksjon

brannklassifisering

brannklassifisere

slegge

bygningskonstruksjon

boligspesifikasjon

vindetasje

husvegg

isoleringsareal

brannklassifisert

virkningsgrad

lysinnslipp

innslipp

pergola

pergo

overheng

parkeringsmulighet

hvitmaling

tre-spile

flislegge

mv-trespiler

telte

rigid

kundemottak

kjellerdel

værbeskyttelse

islegge

fritidsanlegg

tidsanlegg

takoverheng

aksoverheng

værbeskyttet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tuftegata 21 - 549/25 - tilbygg og bruksendring - dispensasjon fra utnyttelsesgrad i reguleringsplan, pbl. § 19-2

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Jan 2025

Supplering av søknad

17. Feb 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Vedtak om avslag på søknad

16. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2024: Byggesak hos Tønsberg kommune

2024/22975 - Tuftegata 21 - 549/25 - tilbygg og bruksendring - dispensasjon fra utnyttelsesgrad i reguleringsplan, pbl. § 19-2

/pro/byggesak/Tønsberg/57234

Oppdateringer

18. Des 2024

Totalt areal lagt til: 30 kvm
Kristian Elvebø Edland lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Kjøkken, Installasjonsgulv for EDLAND SERVICE
Stian Carlsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SA EIENDOM
Victoria Gullestad lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for SA EIENDOM
EDLAND SERVICE lagt til som Entreprenør
SA EIENDOM lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.