Bruksendring og tilbygg enebolig - Tuftegata 21

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og tilbygg under 50 m² for enebolig på tomt 547/25 i Tønsberg med dispensasjon fra reguleringsplan. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg søkt

Prosjektet omfatter bruksendring og tilbygg til en eksisterende enebolig på tomt 547/25 i Tønsberg. Det søkes om at en tidligere bod på 30 m², som tidligere har fungert som garasje, endres til hoveddel og innredes med soverom og våtrom. Garasjen har blant annet et nordøstvendt vindu på 110x110 cm, og det planlegges et soverom på ca. 10 m². Våtrommet får to innganger, både fra boligen og utenfra. Det foreligger også søknad om et tilbygg med samlet areal på under 50 m² som tidligere ikke er godkjent, samt en søknad om underbygg som knytter seg til boligens kjeller.

Oppgradert kjeller som underbygg

Boligen har i dag en eksisterende garasje med plass til to biler og kjeller med 2,4 meter takhøyde samt flere boder, som gjør det unødvendig med bod i 1. etasje ved bruksendring. Kjelleren er utvidet tilsvarende tilbygget på 30 m², og arbeidet er utført i tråd med tidligere godkjennelse fra 1992. Kjelleren benyttes ikke som egen boenhet, men oppgraderingen som underbygg vil gi bedre praktisk tilknytning til flytting av våtrom og røranlegg.

Tilbygg med dispensasjonssøknad

Tilbygget består av et takoverheng, oppført på en eksisterende platting på ca. 30 m², som tidligere eier har konstruert uten søknad. Konstruksjonen er en solid trekonstruksjon med hvitmalt kledning, og fungerer som forlengelse av stuen med utendørs oppholdsareal. Det planlegges å beholde trekonstruksjonen, men utføre ny kledning i hvitmalte trespiler for økt lysinnslipp og et lettere uttrykk. Tilbygget medfører overskridelse av tillatt bebygd areal (BYA) etter reguleringsplanen fra 1991, som tillater 15 %, og søker derfor samtidig dispensasjon.

Flere soverom for større familie

Hensikten med prosjektet er å øke boligens funksjonalitet, tilrettelegge for en større familie ved å tilby flere soverom og våtrom, samt bedre utnyttelse av eksisterende arealer. Beliggenheten i et barnevennlig område med kort avstand til skole og fritidsanlegg tilsier at denne boligtilpasningen vil ha positiv samfunnsmessig effekt ved å støtte etablering av familier i området.

Dispensasjon grunnet overskridelse BYA

Søknaden omfatter også dispensasjon fra reguleringsplanen fordi tilbygget og underbygget fører til overskridelse av tillatt u-grad (BYA). Det er innhentet veiledning fra Tønsberg kommune underveis, og det vises til vedlagt følgebrev med begrunnelser for tiltakene. Kjelleren vil ikke fungere som selvstendig boenhet og er i tråd med tidligere godkjente utvidelser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Tuftegata 21
3175 Ramnes

Matrikkel (gnr/bnr)

549/25

Verdi og størrelse

30 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SA EIENDOM

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: EDLAND SERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

beboelsesrom

bod

boenhet

bolig

boligbygning

boligenhet

boligområde

brannklassifisert

brannsikkerhet

+85

bygg

byggegrunn

byggested

byggetegning

byggverk

bygningskonstruksjon

bygningsmasse

bygningsnummer

dusj

dør

enebolig

fasade

felleskjøkken

garasje

gesimshøyden

glass

grunn

grunnforhold

gulv

hall

hovedetasje

hus

husvegg

inngang

inngangsdør

inngangsparti

kjeller

kjellerdel

kjelleretasje

kjøkken

kledning

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lettvegg

loftsetasje

løyfteinnretning

material

montering

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

peis

pergola

pipe

platting

rømingsvei

rømningsvei

rør

soverom

spile

stue

støpt

tak

takhøyde

takoverbygg

takoverheng

tekjøkken

telt

tilbygg

tomt

tre

trekonstruksjon

trepanel

trespile

tømrerarbeid

underbygg

underetasje

uteplass

vann

vannforsyning

vannklosett

vanntilførsel

vaskerom

vegg

vei

veranda

vindfang

vindu

våtrom

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tuftegata 21 - 549/25 - tilbygg og bruksendring - dispensasjon fra utnyttelsesgrad i reguleringsplan, pbl. § 19-2

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Jan 2025

Supplering av søknad

17. Feb 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Vedtak om avslag på søknad

16. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2024: Byggesak hos Tønsberg kommune

2024/22975 - Tuftegata 21 - 549/25 - tilbygg og bruksendring - dispensasjon fra utnyttelsesgrad i reguleringsplan, pbl. § 19-2

/pro/byggesak/Tønsberg/57234

Oppdateringer

18. Des 2024

Totalt areal lagt til: 30 kvm
Kristian Elvebø Edland lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Kjøkken, Installasjonsgulv for EDLAND SERVICE
Stian Carlsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SA EIENDOM
Victoria Gullestad lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for SA EIENDOM
EDLAND SERVICE lagt til som Entreprenør
SA EIENDOM lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.