Bruksendring og tilbygg enebolig - Tuftegata 21 - se status

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og tilbygg under 50 m² for enebolig på tomt 547/25 i Tønsberg med dispensasjon fra reguleringsplan. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg søkt

Prosjektet omfatter bruksendring og tilbygg til en eksisterende enebolig på tomt 547/25 i Tønsberg. Det søkes om at en tidligere bod på 30 m², som tidligere har fungert som garasje, endres til hoveddel og innredes med soverom og våtrom. Garasjen har blant annet et nordøstvendt vindu på 110x110 cm, og det planlegges et soverom på ca. 10 m². Våtrommet får to innganger, både fra boligen og utenfra. Det foreligger også søknad om et tilbygg med samlet areal på under 50 m² som tidligere ikke er godkjent, samt en søknad om underbygg som knytter seg til boligens kjeller.

Oppgradert kjeller som underbygg

Boligen har i dag en eksisterende garasje med plass til to biler og kjeller med 2,4 meter takhøyde samt flere boder, som gjør det unødvendig med bod i 1. etasje ved bruksendring. Kjelleren er utvidet tilsvarende tilbygget på 30 m², og arbeidet er utført i tråd med tidligere godkjennelse fra 1992. Kjelleren benyttes ikke som egen boenhet, men oppgraderingen som underbygg vil gi bedre praktisk tilknytning til flytting av våtrom og røranlegg.

Tilbygg med dispensasjonssøknad

Tilbygget består av et takoverheng, oppført på en eksisterende platting på ca. 30 m², som tidligere eier har konstruert uten søknad. Konstruksjonen er en solid trekonstruksjon med hvitmalt kledning, og fungerer som forlengelse av stuen med utendørs oppholdsareal. Det planlegges å beholde trekonstruksjonen, men utføre ny kledning i hvitmalte trespiler for økt lysinnslipp og et lettere uttrykk. Tilbygget medfører overskridelse av tillatt bebygd areal (BYA) etter reguleringsplanen fra 1991, som tillater 15 %, og søker derfor samtidig dispensasjon.

Flere soverom for større familie

Hensikten med prosjektet er å øke boligens funksjonalitet, tilrettelegge for en større familie ved å tilby flere soverom og våtrom, samt bedre utnyttelse av eksisterende arealer. Beliggenheten i et barnevennlig område med kort avstand til skole og fritidsanlegg tilsier at denne boligtilpasningen vil ha positiv samfunnsmessig effekt ved å støtte etablering av familier i området.

Dispensasjon grunnet overskridelse BYA

Søknaden omfatter også dispensasjon fra reguleringsplanen fordi tilbygget og underbygget fører til overskridelse av tillatt u-grad (BYA). Det er innhentet veiledning fra Tønsberg kommune underveis, og det vises til vedlagt følgebrev med begrunnelser for tiltakene. Kjelleren vil ikke fungere som selvstendig boenhet og er i tråd med tidligere godkjente utvidelser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Tuftegata 21
3175 Ramnes

Matrikkel (gnr/bnr)

549/25

Verdi og størrelse

30 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SA EIENDOM

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: EDLAND SERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

ledningsnett

strømførende

inngang

løfteinnretning

boenhet

+139

vannverk

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

elverk

skole

landbruk

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

tilbygg

bevaring

soverom

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

yttervegg

avløpssystem

brannsikker

rådhus

inngangsparti

overbygg

boligområde

våtrom

brannsikring

fasadetegning

skredfare

tømrerarbeid

utendørs

inngangspart

avslutning

panel

høydeforskjell

brannklasse

inntakssystem

plissere

underbygg

faresone

vaskerom

trekonstruksjon

vestside

omkjøringsvei

taljreguleringsplan

veitype

innvending

strandsonen

kjelleretasje

randsone

ferdigbehandling

strandsone

uteplass

innleggsdel

oppbevaring

øvingsvei

takhøy

takhøyde

boligspesifikasjon

nabotomt

veranda

reguleringsplankart

brannklave

klosett

romhøyde

ytterdør

jordvoll

harmoni

vannklosett

servicesenter

brannspjeld

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

takoverbygg

skytte

brannsprinkler

røykspredning

brannspreder

oppriss

byggeskinne

elpanel

innerdør

takskontroll

lnf-område

lettvegg

energiforbruk

mottakskontroll

platting

dørvrider

jordvern

skredutsatt

hovedetasje

spile

trepanel

repanel

terrassedør

rekonstruksjon

brannklassifisering

slegge

brannklassifisere

bygningskonstruksjon

vindetasje

husvegg

isoleringsareal

brannklassifisert

virkningsgrad

lysinnslipp

innslipp

pergola

pergo

overheng

parkeringsmulighet

hvitmaling

tre-spile

flislegge

telte

rigid

kundemottak

kjellerdel

værbeskyttelse

islegge

fritidsanlegg

tidsanlegg

takoverheng

aksoverheng

værbeskyttet

rømningsvei

rekkverk

brannspredning

grøntareal

avfallshåndtering

enebolig

glass

drenering

fasade

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tuftegata 21 - 549/25 - tilbygg og bruksendring - dispensasjon fra utnyttelsesgrad i reguleringsplan, pbl. § 19-2

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Jan 2025

Supplering av søknad

17. Feb 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Vedtak om avslag på søknad

16. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2024: Byggesak hos Tønsberg kommune

2024/22975 - Tuftegata 21 - 549/25 - tilbygg og bruksendring - dispensasjon fra utnyttelsesgrad i reguleringsplan, pbl. § 19-2

/pro/byggesak/Tønsberg/57234

Oppdateringer

18. Des 2024

Totalt areal lagt til: 30 kvm
Kristian Elvebø Edland lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Kjøkken, Installasjonsgulv for EDLAND SERVICE
Stian Carlsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SA EIENDOM
Victoria Gullestad lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for SA EIENDOM
EDLAND SERVICE lagt til som Entreprenør
SA EIENDOM lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.