Bruksendring og tilbygg på enebolig - Lillevollen 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring med tilbygg på enebolig, inkludert riving av pipe og energifritak for sokkeletasje. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg

Prosjektet omfatter bruksendring og tilbygg på en eksisterende enebolig på adressen Lillevollen 13. Hovedfokuset er endring av sokkeletasjen fra hobbyrom til boenhet med soverom, stue og kjøkken, i tillegg til fasadeendringer og bygging av påbygg. Det skal også rives en av to eksisterende piper på bygningen. Eiendommen inkluderer også et grillhus med et beregnet BYA (bebygd areal) på 4,6 m² som er tatt med i planleggingen.

Oppgradering med isolasjonsunntak

Tiltaket innebærer også oppgradering i sokkeletasjen med nye vinduer som tilfredsstiller dagens krav, samt etterisolering av yttervegger med 5 cm isolasjon og montering av ny vindsperre. Likevel søkes det unntak fra de strenge energikravene i Byggteknisk forskrift (TEK17) fordi boligen fra 1970 har en solid konstruksjon med 25 cm lecablokk og 7 cm isolasjon innvendig. En full etterisolering for å møte dagens krav ville innebære omfattende og kostbare murutskiftninger, med en estimert kostnad på rundt 1 million kroner eksklusiv mva, noe som anses som teknisk og økonomisk urimelig.

Tidlig søknadsfase uten merknader

Søknadsprosessen er i en tidlig fase med nabovarsel gjennomført uten merknader. Det legges stor vekt på god dialog med kommunen for å sikre en positiv behandling av rammetillatelse. Dette sikrer at prosjektet kan gjennomføres innenfor regelverket samtidig som hensyn til naboer og lokale planer ivaretas.

Effektiv utnyttelse av bygningsmasse

Prosjektets gjennomføring innebærer fordeler ved å ta i bruk eksisterende bygningsmasse mer effektivt og tilpasse boligen til moderne bruksbehov, noe som kan bidra til økt boligkapasitet i området uten behov for ny tomteutvikling. Samtidig reduseres belastningen på infrastruktur og miljø sammenlignet med nybygg. En risiko for prosjektet kan knyttes til nødvendigheten av å balansere bygningsmessig oppgradering med kostnadseffektivitet, spesielt knyttet til unntaket fra energioptimalisering, som kan påvirke både økonomi og komfort.

Forsvarlig isolasjon uten ekstrakrav

Det er ikke spesifikt nevnt miljøtiltak utover kravene i TEK17 og at det søkes fritak fra energikrav basert på tekniske og økonomiske vurderinger. Imidlertid viser tiltaket en forsvarlig tilnærming til isolasjon og oppgraderinger som er rimelige og hensiktsmessige for å sikre godt inneklima og funksjonalitet uten unødig ressursbruk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nordland > Bodø

Lillevollen 13
8011 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

30/283

Verdi og størrelse

1 mill NOK

4 kvm

250000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg BYA	4.6 m2
Antall piper fjernet	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HUSfolket

Rådgivende ingeniør: BYGGFIRMA TORKILDSEN OG BORGEN

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Feb 2022: Byggesak hos Bodø kommune

2021/09328 - Lillevollen 13 - Endring av bruk - bruksendring,Endring av bygg - fasade,Endring av bygg - påbygg

/pro/byggesak/Bodø/220116

4. Jan 2022: Byggesak hos Bodø kommune

2021/09328 - Lillevollen 13 - Endring av bruk - bruksendring,Endring av bygg - fasade,Endring av bygg - påbygg

/pro/byggesak/Bodø/220116

1. Des 2021: Byggesak hos Bodø kommune

2021/09328 - Lillevollen 13 - Endring av bruk - bruksendring,Endring av bygg - fasade,Endring av bygg - påbygg

/pro/byggesak/Bodø/220116

Oppdateringer

16. Feb 2022

Byggestart lagt til: MARS 2022 (ESTIMAT)
Prosjektverdi lagt til: 1 mill NOK
Totalt areal lagt til: 4.6 kvm

4. Feb 2022

Gisle Borgen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGFIRMA TORKILDSEN OG BORGEN
BYGGFIRMA TORKILDSEN OG BORGEN lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGFIRMA TORKILDSEN OG BORGEN lagt til som Entreprenør
Andreas Lillejord lagt til som Entreprenør

1. Des 2021

Jarle Pedersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGSØK NORGE
BYGGSØK NORGE lagt til som Ansvarlig søker
HUSfolket lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg på enebolig - Lillevollen 13