Bruksendring og tilbygg på enebolig - Utvikbygda 83

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig med tilbygg under 50 m², reparasjon av pipe, fasadeendringer og bærekonstruksjoner på eksisterende enebolig. Les mer ↧

Formalisering av bruksendring

Prosjektet gjelder formalisering av bruksendring fra fritidsbolig til enebolig på en bygning oppført i 1966, med flere påfølgende tilpasninger for helårsbruk. Bygningen har blitt brukt som helårsbolig over lang tid, med oppgraderinger som tilbygg godkjent i 1988. Nåværende eier har bodd fast i boligen siden 2016 og søker om bruksendring for å bringe eiendommen i samsvar med faktisk bruk og sikre korrekt status ved eventuelt salg.

Omfattende oppgradering og tilbygg

Tiltaket inkluderer reparasjon av pipe, endringer i bærekonstruksjoner, fasadeendringer, og et tilbygg under 50 m². Gjennomføring har bestått av oppgradering av vinduer og dører, blant annet med større vindusflater og balkongdør i tilbygget, nytt tak, etterisolering med opptil 35 cm isolasjon, ny bordkledning, samt fornyelse av rør og elektrisk anlegg. Bærende vegger er forsterket og enkelte innvendige vegger er fjernet og erstattet med dragere og søyler for en åpen planløsning.

Avvik og ettergodkjenning

Det er gjort tilpasninger i tilbygget som avviker noe fra godkjente tegninger fra 1988, blant annet forlengelse av vegg mot nord og nygang inngangsparti. Tidligere vedbod er ombygget til soverom, og krypkjelleren er isolert og tettet igjen. Det søkes samtidig ettergodkjenning for arbeider som tidligere er utført uten søknad, eksempelvis innsetting av keramisk rør i pipe utført av tidligere eier.

Ingen ekstra infrastrukturbelastning

Prosjektet vurderes å ikke føre til økt belastning på infrastruktur da bygningen allerede har vært i helårsbruk over tid. Formell godkjenning vil sikre rett status for nåværende og fremtidige eiere, og oppgraderingene som er gjort bidrar til at boligen er i god stand. Det er også dokumentert forbedringer knyttet til vann- og avløpsforhold, herunder ny septiktank fra 2018/2019 og vannboring i 2023 som deles med naboer.

Tomteforhold og dispensasjonsbehov

Eiendommen ligger på et LNFR-areal uten spesifikke krav til utnyttelse, og tomtens bebygde areal utgjør ca. 11,2 % av total tomteareal på 2156 m². Bygningen har god avstand til fylkesvei 5946, og søknad om dispensasjon fra byggegrense er derfor ikke nødvendig.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Utvikbygda 83
6260 Skodje

Matrikkel (gnr/bnr)

532/6

Verdi og størrelse

205 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARTIKON

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

avsatser

bad

balkongdør

biobrensel

bjelkelag

bod

boenhet

+156

bolig

boligbygg

boligbygning

bordkledning

borediameter

borefirma

boreteknikk

boring

brakke

brakkerigg

brannmotstand

brønn

bustad

bustaden

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

bærer

bærevegg

bæring

carport

cementprodukt

dør

einebustad

elektriker

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fjellbrønn

flaggstang

frisklufttilførsel

fritidsbolig

fritidsbustad

fylkesveg

garasje

glassfiber

golv

grunn

grøft

gulv

gulvareal

helårsbolig

himling

hus

hytte

ildsted

infrastruktur

innerdør

inngangsparti

installasjon

isolering

kanal

karm

kjeller

kjøkken

kledning

kolonne

konstruksjon

krypkjeller

kvikkleire

leca

ledningskart

ledningsnett

leilighet

loftstrapp

løyfteinnretning

material

moelven

mønelinje

nybygg

nybygging

næringsvirksomhet

oppføring

oppholdsrom

overbygd

overvann

parkering

pipe

piperehabilitering

port

postkasse

privatveg

riksvei

rom

rør

rørføring

rørlegger

sand

sanitæranlegg

septiktank

sikkerhetsglass

skjerm

slamskiller

soverom

spillvann

sprengning

stue

stål

støttemur

søyle

tak

takkant

takplan

taksprang

takstein

terreng

tilbygg

tillbygg

tomt

transportsystem

trapp

trappeløp

trappetrinn

tre

trelast

utbygging

utgraving

uthus

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannklosett

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vedbod

veg

vegdekkekant

vegg

veglys

vegstrekning

vei

ventil

ventilasjon

ventilering

veranda

vindu

vvs

våningshus

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 532/6 - Utvikbygda 83 - Bruksendring fra fritidsbolig til enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Apr 2025

Søknad om ferdigattest

27. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Des 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Vedtak om ferdigattest

15. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker