Bruksendring og tilbygg på enebolig - Utvikbygda 83

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig med tilbygg under 50 m², reparasjon av pipe, fasadeendringer og bærekonstruksjoner på eksisterende enebolig. Les mer ↧

Formalisering av bruksendring

Prosjektet gjelder formalisering av bruksendring fra fritidsbolig til enebolig på en bygning oppført i 1966, med flere påfølgende tilpasninger for helårsbruk. Bygningen har blitt brukt som helårsbolig over lang tid, med oppgraderinger som tilbygg godkjent i 1988. Nåværende eier har bodd fast i boligen siden 2016 og søker om bruksendring for å bringe eiendommen i samsvar med faktisk bruk og sikre korrekt status ved eventuelt salg.

Omfattende oppgradering og tilbygg

Tiltaket inkluderer reparasjon av pipe, endringer i bærekonstruksjoner, fasadeendringer, og et tilbygg under 50 m². Gjennomføring har bestått av oppgradering av vinduer og dører, blant annet med større vindusflater og balkongdør i tilbygget, nytt tak, etterisolering med opptil 35 cm isolasjon, ny bordkledning, samt fornyelse av rør og elektrisk anlegg. Bærende vegger er forsterket og enkelte innvendige vegger er fjernet og erstattet med dragere og søyler for en åpen planløsning.

Avvik og ettergodkjenning

Det er gjort tilpasninger i tilbygget som avviker noe fra godkjente tegninger fra 1988, blant annet forlengelse av vegg mot nord og nygang inngangsparti. Tidligere vedbod er ombygget til soverom, og krypkjelleren er isolert og tettet igjen. Det søkes samtidig ettergodkjenning for arbeider som tidligere er utført uten søknad, eksempelvis innsetting av keramisk rør i pipe utført av tidligere eier.

Ingen ekstra infrastrukturbelastning

Prosjektet vurderes å ikke føre til økt belastning på infrastruktur da bygningen allerede har vært i helårsbruk over tid. Formell godkjenning vil sikre rett status for nåværende og fremtidige eiere, og oppgraderingene som er gjort bidrar til at boligen er i god stand. Det er også dokumentert forbedringer knyttet til vann- og avløpsforhold, herunder ny septiktank fra 2018/2019 og vannboring i 2023 som deles med naboer.

Tomteforhold og dispensasjonsbehov

Eiendommen ligger på et LNFR-areal uten spesifikke krav til utnyttelse, og tomtens bebygde areal utgjør ca. 11,2 % av total tomteareal på 2156 m². Bygningen har god avstand til fylkesvei 5946, og søknad om dispensasjon fra byggegrense er derfor ikke nødvendig.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Utvikbygda 83
6260 Skodje

Matrikkel (gnr/bnr)

532/6

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	205 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ARTIKON

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+559

gjennomføring

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

betong

gård

risiko

trykk

berg

avfall

bygningstype

skilt

avkjørsel

soner

energi

arealdel

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

klima

kraft

bv-senter

infrastruktur

inngang

boligformål

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

kjeller

boenhet

transport

forurensning

automat

belastning

dør

installasjon

varme

ventil

metall

ferdsel

oppholdsareal

kjørsel

kjøkken

tilknytar

skjerm

overflate

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

tomteareal

leilighet

elverk

støtte

utvidelse

sanitær

vegvesen

stige

kledning

regelverk

skole

lagringsplass

tilbygg

landbruk

plantegning

brannsikkerhet

arbeidsbord

møne

v-strekning

avløpsvann

atkomst

ventilasjon

soverom

bevaring

utslipp

nabogrense

grøft

skifte

graving

isolasjon

bratt

profil

bruksendring

fyllingsmasse

rørlegger

boligbygg

drehverteiler

yttervegg

trafikksikkerhet

åpning

arealformål

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

kasse

vinkel

frisiktgi

støttemur

balkong

sluttrapp

fylkesvei

spillvann

grunnvann

va-justert

murer

bygningsdel

tomtegrense

fritidsbolig

gulv

brannvei

fasadeendring

fortlytte

avkjøring

sikkerhetsnivå

inngangspart

porter

burring

elektrisk

isola

hytte

styring

mtu-leverandør

grunnmasse

va-anlegg

uthus

takplan

reparasjon

isolert

utfylling

ettersyn

avløpsrør

kanal

oppholdsrom

uttak

rørlegge

tidsbolig

brannklasse

detektor

flyplass

tømmer

kantstein

underbygg

postkasse

bygningsdeler

geologisk

geologi

himling

samfunnssikkerhet

taktekking

friluftsområde

seksjonsområde

dempe

trafikkmengde

fagbygg

fylkesveg

nettverk

støpekasse

vannstand

plankrav

rehabilitering

inngangsdør

brønn

naturverdi

boring

innredning

timreur

gassystem

fiber

styringssystem

elektriker

oppfylling

søyle

takvinkel

rørsystem

isolering

laboratorium

temperatur

utgraving

sprengning

trafikkforhold

ankre

bæreevne

utslippstillatelse

brannmur

forankre

butikk

gjestehus

carport

sanitæranlegg

vegnett

vegtrasé

bustad

støv

kulturminnevern

fellesområde

veranda

gjenvinning

siktsonen

bærekonstruksjon

lekkasje

klosett

prøvetak

prøvetaking

driftsfase

samband

revne

romhøyde

kollektivtrafikk

inneklima

lakkere

artgrunnlag

harmoni

bjelke

glassfiber

overbygd

avløpsv

revegg

vannklosett

ringsystem

fremkommelighet

ildsted

drager

våningshus

skilting

rinningshus

siktsone

vannføring

ylkesvei

energibehov

tråd

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

energieffektiv

energieffektivitet

iktsoner

boligbygning

ringgrunnlag

skytte

pvc-vann

avkjøringstillatelse

forarbeid

brannmotstand

brannmottak

avkjøringssti

oversvann

vegnorm

ledningskart

tilknytningspunkt

vegtrafikk

vannførende

grenrasjon

dykkar

takskontroll

slam

innerdør

lnf-område

utglidning

takstein

knutepunkt

vegareal

helår

boligeiendom

husholdning

elstillatelse

helårs

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

foring

stang

mottakskontroll

trappeløp

tryggleik

naust

leike

grunnjobb

malisere

drage

glidning

rekreasjonsområde

isolerglassvindu

brakke

veinett

rekreasjonsrom

byggelinje

kollektivtransport

u-verdi

r-verdi

bæring

personopphold

karm

aktivtransport

vegnormal

helårsbolig

archicad

va-rammeplan

flisplate

energikrav

knute

leiing

transportør

vannressurs

oppvarme

lagar

ar-met

gårdstun

etterisolere

bortledning

transportbånd

branndør

bjelkelag

busstopp

gulvareal

framkommelighet

forvarmet

termisk

riksvei

bærevegg

kjøyrsle

landbruksområde

sikkerhetsarbeid

vernestav

sleiper

årsbolig

inebustad

transportsystem

trafikksikring

delårsbolig

elektrolag

intak

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

slamavskiller

hovedveg

brakkerigg

rørføring

brakkeri

gk-klasse

skule

rømming

knast

fritidseiendom

sikkerhetsglass

etsglass

keram

kartskisse

forsenkning

løsinnretning

rørførsel

låseinnretning

rørtype

einebustad

spiralbor

varmegjenvinner

busetnad

vegstrek

boareal

vegstrekning

lysåpning

septiktank

balkongdør

b-undersøking

parkeringsfot

inntrinn

gateutforming

skoleveg

varmegjenvinning

renselinje

trafikktråd

kollektivknutepunkt

kollektivknute

overligger

ventilering

fritidsbustad

fritidsbu

landskapsveg

landskapsverk

setningsskade

ns-iso

trafikktryggleik

støve

bostad

infrastrukturområde

trafikantgruppe

renlig

trelast

klinker

parkeringsforhold

s-veg

grensepunkt

branntryggleik

rensepunkt

køyrsel

tungtransport

tidsbustad

parkeringsforhøyning

skranke

avkøyring

køyretøy

takkant

høydekurv

friskluft

vegdekke

dumper

råvann

ytterligger

trappetrinn

gs-vinkel

privatvei

vangedør

brukskontor

innsvinkel

landbrukskontor

vanninnsats

veglys

trafikksikkerheit

fartsdemping

flaggstang

gangatkomst

krypkjeller

ganglinje

trafikkmønster

aggstang

keramisk

turbin

dekkekant

lekkasjetall

lafte

tkb-bakterie

fylkeshus

innvalstelefon

vassressurs

opptrinn

privatveg

dørbredde

våtvegg

landskapskvalitet

prøveuttak

etterisolert

holdningsklasse

bordkledning

slagstang

konduktiv

klinke

biltransport

infrastrukturareal

turbiditet

fartsdump

mønelinje

avsats

steig

trafikksikringstiltak

isolasjonskrav

lufttilførsel

trykkforskjell

bilbås

brønnpark

avkjørselssak

fjellbrønn

vegdekkekant

lysareal

moelven

vedbod

borete

ikt-punkt

prøvested

utskontor

ruskontor

bygningslinje

taksprang

takspreder

fareskilt

trafikksammensetning

buss-stopp

loftstrapp

enkelthus

fritidsbruk

helårsbru

loftstrappe

pragma

avkøyringsløyve

heilårsbustad

frisklufttilførsel

bustadtype

trafikktrygging

årsbustad

trafikksikkerhetsarbeid

portfunksjon

avkjørselssøknad

trappeform

boreteknikk

tryggingstiltak

sementprodukt

vannanalyse

direkteavkjørsel

transportfunksjon

borefirma

avkjøringsløyve

sportfunksjon

møtelomme

surhet

surhetsgrad

forsenkingskurv

gårdstilknytning

rørleggerportal

dørstørrelse

vegboks

borediameter

vanninnslag

trafikkspeil

fylkesvegboks

piperehabilitering

piperehab

slamfarge

boligalternativ

grunnvannsrapport

brønnparameter

ensolert

kvennhus

trafikktryggleiksomsyn

loftstrappeløp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 532/6 - Utvikbygda 83 - Bruksendring fra fritidsbolig til enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Apr 2025

Søknad om ferdigattest

27. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Des 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Vedtak om ferdigattest

15. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker