Bruksendring og tilpasning av lokaler, Grensen 15

Beskrivelse: Bruksendring og oppdeling av kontorlokale på Grensen 15 med fasadeendring, trinnfri adkomst og personalfasiliteter i fredet bygning i Oslo. Les mer ↧

Omfattende ombygging og tilpasning

Prosjektet «Bruksendring og tilpasning av lokaler, Grensen 15» omfatter omfattende endringer i en eldre bygård oppført i 1936, som står på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygninger. Eiendommen, registrert som Gnr. 208, Bnr. 1 i Oslo, skal ombygges fra næringslokaler med forretning til moderne kontor- og serveringslokaler. Totalt berøres cirka 418 m² bruksareal (BRA), fordelt på 191 m² i første etasje og 227 m² i underetasje. Endringene inkluderer oppdeling av lokalene, bygningsmessige tiltak som fjerning av interntrapp og heis, etablering av dekker i tidligere utsparinger, og tilrettelegging av funksjonelle fasiliteter som kjønnsdelte garderober, pauserom, HCWC, og sykkelrom.

Bevaring og modernisering av fasade

Byggets fasade vil få en ny dør mot Grensen, som vurderes som en tilbakeføring i tråd med byggets opprinnelige arkitektur og historiske tegninger. Det vil ikke bli gjort endringer som påvirker stiluttrykket. Internt utføres også oppgraderinger av bærende konstruksjoner og våtrom for å tilpasse lokalene til den nye bruken, som inkluderer både kontor og delvis servering og butikk. Arbeidet legger vekt på bevaring av byggets verneverdier samtidig som lokalene moderniseres for å møte leietakernes behov.

Trinnfri adkomst og miljøtiltak

Prosjektet har som mål å sikre god tilgjengelighet gjennom etablering av trinnfri adkomst til lokalene via senket dekke, ramper både innvendig og i felles gangareal. Varelevering vil skje utenom åpningstider gjennom Akersgata med trinnfri adkomst til lagerlokaler i kjelleren via eksisterende heis og rampe. Det legges også vekt på miljøtiltak som miljøsanering og tilrettelegging for sykkelparkering i kjellerområder. Varelevering til kontorlokalene vil være begrenset og ikke løpende, hvilket bidrar til roligere drift.

Sikkerhet og brannkonsept oppdatert

Ansvarlig søker for prosjektet er Hammer Arkitekter MNAL AS, som også er involvert i å sikre at tiltaket oppfyller kravene til tiltaksklasse 1. Konstruksjonssikkerheten er prosjektert av Sørconsult AS, som vurderer at de endringene som gjøres er mindre bygningsmessige og dermed ligger innenfor laveste tiltaksklasse. Brannkonseptet er tilpasset den nye bruken som kontor, med risiko- og brannklasse som endres fra risikoklasse 5 (forretning) til risikoklasse 2 (kontor) uten at eksisterende rømningsveier endres. Prosjektet legger vekt på god konstruksjonssikkerhet og tilfredsstillende brannsikkerhet i henhold til gjeldende regelverk.

Bygningsvern og miljøhensyn ivaretatt

Bygningsvern er sentralt i prosjektet, og alle bygningsmessige inngrep utføres med hensyn til byggets verneverdi. Prosjektplanen inkluderer miljøsanering, og samordning med byantikvarens krav er ivaretatt. Det forventes ikke løpende varetransport til lokalene, noe som reduserer belastning på omkringliggende byrom. Samlet bidrar tiltaket til å modernisere og tilpasse eldre bygningsmasse for fleksibel bruk, samtidig som miljø, sikkerhet og kulturminneverdier blir ivaretatt. Prosjektet følger gjeldende forskrifter og er i gjennomføringsfasen med nødvendige godkjenninger på plass.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Grensen 15
0159 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/1

Verdi og størrelse

418 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BRA plan 1	191 m²
BRA plan U	227 m²
Antall etasjer berørt	2 etasjer (plan 1 og plan U)
Ny dør i fasade mot Grensen	1 stk
Fjernet interntrapp (vindeltrapp) mellom plan 1 og plan U	1 stk
Etablering av ny interntrapp mellom plan 1 og plan U	1 stk
Etablert rampe for trinnfri adkomst	1 stk
Fjernet intern heis mellom plan U og plan 2	1 stk
Etablert lager i plan U	1 stk

Aktører

Byggherre: GRENSEN 15

Arkitekt: Hammer Arkitekter Mnal

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+89

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart