Ombygging av kjellerarealer

Prosjektet gjelder bruksendring i kjelleretasje på eiendommen Ankerveien 16C. Eksisterende bod i kjelleren skal omgjøres til soverom ved å utvide lysgraven for nye rømningsvinduer og bedre dagslysforhold. Samtidig gjøres en bruksendring av et eksisterende soverom til kjellerstue som utvides med et underbygg eller tilbygg på 10 kvm BRA under balkongen over.

Takhøyde og isolasjon opprettholdes

Tiltaket innebærer at deler av kjellerstuen vil få en takhøyde på 2,2 meter for å bevare balkongens nivå samtidig som taket over tilbygget isoleres godt. Bruksendringen følger gjeldende retningslinjer for eldre boliger som trådte i kraft 1. januar 2016, og prosjektet medfører ingen endring i bebygd areal (BYA). Eksisterende balkong regnes som BYA, og parkering er dekket i felles garasjeanlegg.

Fjerning av uthus og nabosamtykke

I forbindelse med tiltaket fjernes et eksisterende uthus i hagen. Tiltaket plasseres nærmere nabogrensen enn fire meter, men nødvendige nabosamtykker er innhentet, og det skal utføres brannforebyggende tiltak for å hindre brannspredning mellom byggene. Det skjer ingen endringer i høyder eller terreng som følge av prosjektet.

Søknad sendt med dokumentasjon

Søknaden er sendt inn via Altinn med samtykke fra tiltakshaver, men på grunn av tekniske problemer i søknadssystemet er dokumentasjonen vedlagt som fil. Forhåndskonferanse er gjennomført, og det søkes ikke om dispensasjon i forhold til reguleringskrav til BYA.