Bruksendring til oppholdsrom

Prosjektet «Bruksendring og underbygg enebolig - Ljabruveien 20B» omfatter en bruksendring av kjeller og sokkeletasje i en eksisterende enebolig. Disse arealene endres fra å være tilleggsdel til hoveddel, hvor kjelleren allerede er innredet som oppholdsrom. Endringen legger til rette for utleie, men arealene isoleres ikke som en egen bruksenhet da de har intern forbindelse med resten av boligen.

Søknad om eksisterende underbygg

Det søkes også om godkjenning for en underbygg som allerede eksisterer. Dokumentasjonen viser at deler av kjelleren, inkludert sokkeletasje, har blitt bygd større enn opprinnelig godkjent. Denne utvidelsen av eiendommen er søknadspliktig, og prosjektet avklarer dette gjennom den pågående byggesøknaden. Det planlegges ikke oppføring av balkonger som tidligere er vist på fasadetegningene, og disse vil derfor ikke bli bygget i denne omgang.

Arkitekt ansvarlig for søknad

Arkitektkontoret BAS arkitekter AS har ansvar for søknaden og all teknisk dokumentasjon. Waqgas Afzal, som er både arkitekt og sivilingeniør, fungerer som prosjektkontakt og står for kommunikasjonen med kommunen. Ingen informasjon om kontraktspartnere utover arkitekten foreligger i tilgjengelige opplysninger.

Oppdatering for regelverkssamsvar

Prosjektet har et fokus på å formalisere og oppdatere dagens bruk og bygningsstatus, slik at eiendommen er i samsvar med gjeldende regelverk. Dette gir økt fleksibilitet i bruken av boligen og muliggjør utleie på en lovlig måte. Siden det ikke gjelder nye bygningskropp eller store utbygginger utover den allerede eksisterende underbygningen, vurderes risikoen som lav, selv om byggearbeider må godkjennes i etterkant.

Ingen miljø- eller tidsplaninfo

Det foreligger ingen spesielle opplysninger om miljømessige tiltak eller utfordringer i prosjektmaterialet. Tidsplan eller avsluttende godkjenninger er ikke spesifisert i dokumentasjonen, men søknaden håndteres fortløpende i samarbeid med kommunen.