Bruksendring og utvidelse enebolig Husvikveien 14

Beskrivelse: Bruksendring fra næring til bolig ved Husvikveien 14 i Frogn. Én ny bolig og en utvidelse i eksisterende bygg med bevart historisk fasadeuttrykk. Les mer ↧

Bruksendring til boligformål

Prosjektet i Husvikveien 14 i Frogn kommune innebærer en bruksendring av deler av en eksisterende bygningsmasse fra næringsareal til boligformål. Det skal etableres én ny boenhet, samtidig som en eksisterende boenhet i andre etasje utvides med en hybeldel. Bruksendringen omfatter første etasje, deler av andre etasje og en gårdsbygning, og er i samsvar med områdets reguleringsplan som tillater både bolig- og næringsformål.

Bevaring og modernisering av bygg

Bygningsmassen består hovedsakelig av et hovedbygg i teglstein oppført etter en brann i 1949, samt en gårdsbygning med bindingsverk. Bygget skal bevares og moderniseres med blant annet utvidelse av vinduer og ombygging av en kjøreport til dør og vindu, hvor de historiske elementene i fasaden ivaretas for å sikre estetisk kontinuitet. Innvendig rives lettere vegger, og det installeres moderne tekniske anlegg som vannbåren varme, balansert ventilasjon og bergvarmeanlegg for å tilfredsstille tekniske krav og øke boligens komfort.

Økt boligareal, redusert næring

Arealet for boligformål utvides betydelig, fra 230 m² til 520 m² bruttoareal, samtidig som næringsarealet reduseres fra 500 m² til 210 m². Totalt areal på eiendommen forblir 730 m², med uendret byggehøyde og plassering. Tiltaket opprettholder tilfredsstillende uteoppholdsareal og parkeringskapasitet, og trafikkbelastningen forventes å gå ned på grunn av nedskaleringen av næringsarealet. Det er ikke behov for endringer i bærekonstruksjoner eller nye byggeområder i prosjektet.

Boliger med god beliggenhet

Prosjektet vil bidra til å dekke kommunens behov for flere boliger og understøtte utvikling og vekst i området. De nye boligene har gjennomtenkte planløsninger med godt lysinnfall og ligger i tilknytning til rekreasjonsområder, skoler, kollektivtransport og servicetilbud, noe som gjør dem attraktive. Selv om bygningsmassen ikke har nasjonal verneverdi eller tilknytning til viktige kulturmiljøer, er det lagt vekt på å bevare historiske trekk i fasaden, hvilket sikrer at moderniseringen skjer med respekt for lokal identitet.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Frogn

Husvikveien 14
1443 Drøbak

Matrikler (gnr/bnr)

86/301

Verdi og størrelse

730 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	1 stk
Totalt antall boenheter etter tiltak	2 stk
Bruksareal bolig etter tiltak	520 sqm
Bruksareal næring etter tiltak	210 sqm
Bruksareal totalt	730 sqm
Antall bygninger på eiendommen	2 stk
Parkeringsplasser totalt	12 stk
Parkeringsplasser under tak	3 stk
Parkeringsplasser utendørs	9 stk
Maks uteoppholdsareal (MUA)	155.3 sqm
Tomteareal	1167.8 sqm
Bruksareal i 1. etasje etter tiltak	280 sqm (160 bolig + 120 næring)
Bruksareal i 2. etasje etter tiltak	280 sqm (240 bolig + 40 næring)
Bruksareal i 3. etasje etter tiltak	120 sqm (70 bolig + 50 næring)
Bruksareal gårdsbygningen	50 sqm (bolig etter tiltak)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: DNDA

Rådgivende ingeniør: BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jul 2025: Byggesak hos Frogn kommune

25/00073 - 25/00073 86/301/0/2 - Husvikveien 14 - dispensasjon - én ny boenhet - bruksendring fra næring til bolig

/pro/byggesak/Frogn/228452

2. Jan 2025: Byggesak hos Frogn kommune

25/00073 - 25/00073 86/301/0/2 - Husvikveien 14 - dispensasjon - én ny boenhet - bruksendring fra næring til bolig

/pro/byggesak/Frogn/228452

Oppdateringer

15. Jul 2025

Håkon Sørvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik
BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik lagt til som Rådgivende ingeniør

2. Jan 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 730 kvm
Jeanette Brandsgård Jacobsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for DNDA
DNDA lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og utvidelse enebolig Husvikveien 14