Bruksendring Øvrefoss gate 14 til kafé og bakeri

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra apotek til kafé med bakeri, kontorer og produksjonsrom i Øvrefoss gate 14, inkludert ventilasjonsinstallasjon og fasadeendringer. Les mer ↧

Bruksendring og nye arealer

Prosjektet i Øvrefoss gate 14 innebærer en bruksendring av eksisterende lokaler fra apotek med laboratorium til kafé og bakeri. Det skal etableres produksjonsarealer med ovner, fryserom og oppvaskrom, i tillegg til kontorer, servicefunksjoner, pauserom, pakkerom, søppelrom, bøttekott, gang, HC WC og kontorplasser. Planløsningen tilpasses den nye bruken for å sikre effektiv drift og funksjonalitet.

Fasadeendringer og ventilasjon

I forbindelse med ombyggingen gjennomføres mindre fasadeendringer, som blant annet gjenåpning av en tidligere dør mot Sannergata. Dette skal bedre tilkomst og øke funksjonaliteten i bygget. I tillegg monteres et nytt ventilasjonsrør og ventilasjonsanlegg i bakgården, som er godkjent av borettslagets styre. Slike tiltak er viktige for å sikre et godt inneklima og tilfredsstille tekniske krav til luftkvalitet.

Godkjenninger og regelverk

Prosjektet gjennomføres med godkjenning fra relevante offentlige instanser. Byantikvaren har forhåndsgodkjent tiltaket, og kopier av stemplede tegninger er vedlagt søknaden. Søknad om samtykke fra Arbeidstilsynet er under utarbeidelse og vil foreligge ved innsending av igangsettingstillatelse. I ombyggingsfasen ivaretas tekniske, branntekniske og bærekonstruksjonsmessige forhold for å sikre sikkerhet og forskriftsmessig utførelse.

Samfunnsnytte og arbeidsplasser

Ombyggingen bidrar til en positiv samfunnsmessig utvikling ved å omdanne en tidligere apotekbygning til en kafé og bakeri, noe som skaper arbeidsplasser og aktiverer lokalmiljøet. Bedre tilkomst og moderne ventilasjonsløsninger vil sikre gode arbeidsforhold og økt attraktivitet for området.

Risiko og tekniske utfordringer

Riskoer knyttet til prosjektet inkluderer håndtering av ventilasjon og tilpasning av eksisterende konstruksjoner til ny bruk, spesielt med tanke på brannsikkerhet og bærende konstruksjoner. Ved grundig oppfølging av tekniske krav og godkjenninger minimeres risikoen for feil og mangler under byggetiden.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Restauranter

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Øvrefoss 14A
0555 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/600

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FILIPPA

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

lagringsrom

terreng

fasade

brann

vannforsyning

kvikkleire

glass

trapp

løfteinnretning

forurensning

vannverk

ventil

vanntilførsel

fyllmasse

+216

elverk

plantegning

arbeidsbord

maskin

installasjonsanlegg

ventilasjon

isolasjon

fyllingsmasse

rørlegger

planløsning

våtrom

garderobe

underetasje

toalett

belysning

rømningsvei

sikringstiltak

utfylling

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

ventilasjonsanlegg

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

støpekasse

plankrav

kvikkleireskred

leireskred

innendørs

plattform

isolasjonsanlegg

renseverdi

omkjøringsvei

støying

platte

brannskade

selvstøt

luftkanal

bjørk

luftkvalitet

bygningskropp

bygningsskrue

uh-sektor

byantikvar

antikvar

naturfare

vibrasjon

brannskille

trinnfri

kulturminnevern

pe-stykke

arbeidsbygg

rennfri

søppel

byrom

piering

renhold

plankkrave

bærekonstruksjon

bruksformål

nevern

seksjonsledning

romhøyde

inneklima

rober

kjemiddel

bidet

akustisk

kulturminneverdi

emisjon

løftepunkt

servering

støyfølsom

aggregat

lydforing

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

lydforhold

restaurant

skytte

gipsrom

inngangsrom

sveiseri

sinker

gasslokale

akustikk

støykilde

vifte

antikvarisk

branntegning

branntegn

næringsareal

skredutsatt

lydnivå

møterom

hetsone

ytterom

pakke

stempel

utskiller

isolerom

archicad

flisplate

ventilasjonskanal

hovedkontor

tingslokale

nødutgang

lydisolasjon

kanallegging

drenskanal

isolasjonkanal

slegge

tilpasningskanal

lydisol

inngangslokale

diskotek

borettslag

lydkrav

ventilasjonsaggregat

arbeidsbygning

ventilasjonsrør

saggregat

hc-toalett

hc-toal

aktsomhetssone

renholdsutstyr

enhetsutstyr

knuseaggregat

yrkesbygg

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

dusje

rinnelse

kafé

ns-aggregat

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

kontorrom

behandlingsbygning

seksjonsrom

office

utjevning

næringslokale

kjellertrapp

pauserom

medisinsk

fettutskiller

kjellerareal

leirtrapp

bøttekott

elrom

restareal

stempl

kafébygg

kafébygning

sjøarbeid

parkvei

serveringssted

helsetjeneste

stemple

endepunkt

treningssenter

ringsrom

fryserom

lydtekking

lydteknikk

apotek

tekniskrom

lydteknisk

rysterom

ventilasjonsteknikk

loftsareal

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

søppelrom

pelrom

isolasjonrør

bakeri

luktproblem

markvei

næringsseksjon

auksjonsrom

produksjonsrom

unite

musikkanlegg

musikanlegg

utsalgssted

kjellerløp

kjellerlokale

ventilasjonstekniker

vaskrom

pakkerom

oppvaskrom

bakeriutsalg

dansested

lydgrense

kafelokale

salgsrom

fryserrom

ventilasjonsteknikker

utsalgsrom

laboratorium

spiserom

taknedløp

bakgård

medisinkjeller

fryse

leilighet

vindu

fasadeendring

rekkverk

kjøkken

avløpsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvrefoss 14 A - bruksendring fra apotek til kafe og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

5. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

14. Okt 2025

Gjennomføringsplan

28. Okt 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

28. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Jan 2026

Supplering av søknad

15. Jan 2026

Supplering av søknad

19. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune