Butikklokale i historisk bygård

Prosjektet gjelder bruksendring av et butikklokale på ca. 107 m² i bygården Parkveien 25, som er oppført i 1899 og tegnet av arkitekt Julius Foseid. Bebyggelsen ligger i krysset mellom Hegdehaugsveien og Parkveien og benyttes i dag til både forretnings- og boligformål. Lokalet har inngang fra Hegdehaugsveien og to vinduer mot bakgården.

Ombygging til bar med fasiliteter

Tiltaket består i å ombygge butikklokalet til en bar med bevertning, inkludert en ansatt garderobe, toalett og pauserom i bakkant av lokalet. Det etableres et HC-tilgjengelig toalett for kunder, mens ansatte ikke får eget HC-toalett på grunn av forventet personellsammensetning. Serveringsvirksomheten planlegges å ha maks to ansatte samtidig, og lokalet beholdes i hovedsak uten vesentlige inngrep i fasaden eller rømningsveier.

Bevaring av fasade og tilgjengelighet

Det legges vekt på å bevare bygningens arkitektoniske og kulturhistoriske verdier ved å ikke endre fasaden, og HC-tilgjengelighet sikres ved videreføring av eksisterende løsning med en dørkeplate over ristfelt i fortauet for å utjevne nivåforskjeller. Rømningsveiene forblir uendret i prosjektet. Energikrav i henhold til TEK er ikke fullt ut oppfylt, men dette vurderes som akseptabelt på grunn av byggets alder og status.

Søknad og moderat ombygging

Søknaden om bruksendringen er utarbeidet av Meinich Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Invex AS. Prosjektet medfører en relativt liten ombygging uten store tekniske eller strukturelle inngrep, og virksomheten som etableres vil ha moderat omfang med fokus på tilgjengelighet og bevaring.

Positivt bidrag til lokalområdet

Prosjektet antas å gi et positivt bidrag til lokalområdet ved å revitalisere et eldre næringslokale og tilrettelegge for en ny serveringsvirksomhet som kan øke aktivitet og tilbud i bydelen, uten å gå på akkord med byggets kulturhistoriske verdi.