Gjenbruk av eksisterende bygg

Prosjektet omhandler bruksendring av Fløy A ved tidligere Sande ungdomsskole, fra ungdomsskoleformål til undervisnings-, kurs- og kontorvirksomhet. Ny ungdomsskole er bygget på en annen side av Magna Ottersens vei, og Fløy A skal gjenbrukes for ny virksomhet. Bygget er oppført rundt 1995-96 og er i god teknisk stand, egnet for formålet og planlegges leid ut i 10-15 år til hovedleietaker Senter for opplæring i anleggsgartner- og gartnerfaget (SOA).

Bygningsarbeider for ny bruk

For å tilpasse bygget til ny bruk, skal det gjennomføres bygningsmessige arbeider som etablering av personalrom, garderober, wc/HCWC og pauserom for ansatte. Det store undervisningsrommet utstyres med uttrekkstribune med sitteplasser til 74 personer. Arealene ligger på ett plan med trinnfri adkomst, og det bygges nytt HCWC for ansatte i tillegg til eksisterende fasiliteter for elever. Ventilasjonsanlegg, brannalarmanlegg, nød- og ledelys samt vannbåren gulvvarme skal gjenbrukes og kompletteres.

16 parkeringsplasser og dispensasjon

Tiltaket omfatter også etablering av 16 parkeringsplasser, inkludert minimum én HC-plass, etter krav om 1 p-plass per 50 m2 bruksareal. Det er avklart dispensasjon fra reguleringsformål boligbebyggelse i områdeplanen for Sande Sentrum Øst, da området er regulert for boligblokker. Prosjektet innebærer en hensiktsmessig gjenbruk av eksisterende bygg, med særlig fokus på tilpasning til kurs- og undervisningsformål for å fremme opplæring i håndverksfag.

God teknisk tilstand og unntak

Byggets tekniske tilstand er god med regelmessig vedlikehold og oppgraderinger, som utskifting av dører og vinduer. Likevel er det søkt om unntak fra dagens krav til energieffektivitet etter TEK17. Brannsikkerhet, rømningsveier og luftkvalitet blir ivaretatt i henhold til gjeldende regelverk, og prosjektet har samtykke fra Arbeidstilsynet. Lokal tilpasning er gjennomført i samarbeid med leietaker og ansatte for å tilrettelegge arealene optimalt.

Samfunnsgevinst og bærekraft

Prosjektet vil bidra til samfunnsmessige gevinster ved å videreføre eksisterende bygningsmasse til relevant opplæringsvirksomhet, samtidig som det reduserer behovet for nybygg. Bruksendringen legger til rette for bærekraftig ombruk og sikrer funksjonelle og tilgjengelige lokaler for utdanning innen anleggsgartner- og gartnerfaget.