Bruksendring til bolig

Prosjektet innebærer bruksendring av en eksisterende lager- og kontorbygning på Storgata 131 til boligformål. Innenfor det nåværende bygningsvolumet planlegges det å etablere en ny boenhet, uten å gjennomføre noen fysiske utvidelser av bygningsmassen på eiendommen. Dette betyr at utviklingen skjer innenfor de eksisterende strukturene, med fokus på tilpasning til boligstandard.

Ny veranda uten arealøkning

Som en del av prosjektet skal det også bygges en ny utvendig veranda på det flate taket over dagens pakkerom. Denne verandaen vil ikke øke det totale bygningsarealet (BYA) på tomten, og endringer i tomtens utnyttelse utover bruksendringen vurderes som minimale og innenfor gjeldende rammer.

Dispensasjon søkes uten økning

Det er nødvendig å søke om dispensasjon for tiltaket, og ansvarlig søker er tilgjengelig for spørsmål eller for å gi tilleggsopplysninger ved behov. Det legges vekt på at tiltaket ikke medfører noen økning i tomtens utnyttelsesgrad utover bruksendringen til bolig, noe som forenkler de reguleringsmessige vurderingene.

Økt boligkapasitet uten nybygg

Prosjektet legger til rette for økt boligkapasitet uten nybygging, noe som bidrar til effektiv bruk av eksisterende bebyggelse og areal i byområdet. Det kan dermed bidra til fortetting og økt boligtilbud uten økt press på omkringliggende infrastruktur eller miljø.

Lav risiko ved ombygging

Det foreligger ingen indikasjoner på spesielle risiki knyttet til gjennomføringen av prosjektet, da det hovedsakelig dreier seg om ombygging innen eksisterende struktur. Likevel må dispensasjonsprosessen og terrassetiltaket på taket håndteres korrekt for å sikre at alle regulerings- og sikkerhetskrav oppfylles.