Bruksendring til Escape Room i Observatoriegata 25

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av eksisterende kafe/restaurantlokale til escape room i en eldre bygård på gul liste i Oslo sentrum. Les mer ↧

Endrer næringslokale til escape room

Prosjektet innebærer bruksendring av et næringslokale i Observatoriegata 25, Oslo sentrum, fra kafé/restaurant til escape room. Tiltaket gjelder første etasje med direkte adkomst fra gateplan samt tilhørende underetasje. Begge etasjer har tidligere vært godkjent for drift som kafé/restaurant med større persontrafikk enn det nye formålet med escape room, noe som betyr at kapasiteten og sikkerhetsforholdene allerede er tilpasset høyt besøkstall.

Bevarer fredet bygårdsfasade

Bygården er en eldre bygård fra slutten av 1800-tallet og står på byantikvarens gule liste, noe som betyr at den har kulturhistorisk verdi. Fasaden mot gaten beholdes uendret uten permanente inngrep, og eventuelle tiltak som fasadeskilt og plakater er reversible og utformes slik at byggets opprinnelige uttrykk ikke endres. Dette sikrer at det fredede kulturminnet ivaretas i prosjektet.

Universell utforming i første etasje

Lokalet tilrettelegges for universell utforming i første etasje, som inkluderer tilpasninger for ansatte og publikum med HC-toalett, pauserom og garderobe flyttet opp fra kjeller. Underetasjen vil ikke være universelt tilgjengelig for å bevare byggets konstruksjon og kulturhistoriske verdier, og det gjøres derfor ingen større tilpasninger her. For trinnfri adkomst settes det opp en flyttbar rampe ved inngangspartiene som ikke endrer byggets opprinnelige form permanent, samt en trappeplattform for tilgjengelighet til pauserommene i første etasje.

Ingen endring i underetasjen

Tak- og romhøyde i underetasjen beholdes uendret på grunn av tekniske og økonomiske utfordringer ved å endre eldre bygg, noe som vurderes som tilfredsstillende for bruk til escape room, siden oppholdet i rommene er kortvarig og risiko for sammenstøt eller ulykker dermed anses som lav. Prosjektet gjennomføres innenfor eksisterende rammer uten store bygningsmessige inngrep, og tidligere godkjenninger for høy persontrafikk i lokalene gjør at sikkerhetsforskrifter allerede ivaretas.

Ny aktivitet med kulturvern

Prosjektet vil derfor tilby en ny aktivitet i lokalene som vil tiltrekke besøkende til området, samtidig som det ivaretar kulturminner og universell utforming. Ombyggingen er gjennomtenkt for å minimere inngrep i bygningsstrukturen og bevarer fasaden intakt, noe som også reduserer risiko knyttet til større bygningsarbeider i et fredet bygg. Tidspunkt for gjennomføring og eventuelle offentlige godkjenninger utover denne bruksendringen er ikke spesifisert i opplysningene.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Observatoriegata 25
0254 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Etasjer	2 etasjer
Plantegninger omfattet	2 etasjer
Universelt utformet etasje	1 etasje

Aktører

Byggherre: EVENT MANAGEMENT PRODUCTION

Arkitekt: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

branncellebegrensning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Observatoriegata 25 - Bruksendring til escape room

Oppdateringer

6. Feb 2024

Frode Borgen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Entreprenør

27. Okt 2023

Jan Gustafsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Abs Installasjon
Abs Installasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Abs Installasjon lagt til som Entreprenør

7. Des 2022

Espen Edvardsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LYN Bjørnstadmyra ELEKTRO
Lyn Elektro lagt til som Entreprenør

9. Nov 2022

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

19. Okt 2022

Gunnhild H. Leere lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brakon
Wojciech Kropiewnicki lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EXPERT FETSUND
Brakon lagt til som Uavhengig kontrollør
Eirik Ryssgård Arkitektur og Design lagt til som Arkitekt
Max Klima lagt til som Rådgivende ingeniør
Nokas Brannkonsult lagt til som Uavhengig kontrollør
RENOVATION EXPERT KROPIEWNICKI lagt til som Entreprenør

1. Jul 2020

Yevgen Pylypenko lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for EVENT MANAGEMENT PRODUCTION
Benedicte Riise lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for EG HOLTE
EG HOLTE lagt til som Ansvarlig søker
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Rett Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
Rett Elektro lagt til som Entreprenør
Max Klima lagt til som Entreprenør
RS RØR SERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
RS RØR SERVICE lagt til som Entreprenør
EVENT MANAGEMENT PRODUCTION lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring til Escape Room i Observatoriegata 25