Planlagt serveringslokale med uteservering

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende næringslokaler til serveringssted i seksjon 4, som ligger i bakkeplan og kjeller i Schønings gate 14C. Det planlegges serveringslokaler med totalt 74 sitteplasser innendørs, i tillegg til en uteservering på 33,4 m² i forhagen utenfor bygget som har plass til 24 sitteplasser. Uteserveringen ligger på egen grunn og skal benyttes som en del av serveringsstedet.

Usikker leietaker med tekniske tilpasninger

Leietaker for serveringsstedet er foreløpig ikke fastsatt, men gårdeier ser for seg at lokalet kan brukes som en restaurant, vinbar eller lignende virksomhet med lavt til moderat støynivå. De tekniske tilpasningene, som sanitæranlegg og ventilasjon, vil justeres etter behov basert på leietakers virksomhet, spesielt med tanke på krav til storkjøkken og installasjon av fettutskiller.

Søker unntak fra TEK17-krav

I forbindelse med ombyggingen søkes det unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17, spesielt knyttet til innvendig rampes stigningsgrad og krav om heis i bygg med to etasjer eller mer. Videre vil det gjennomføres uavhengig kontroll av prosjekteringen ved søknad om igangsettingstillatelse (IG) for å sikre at de tekniske løsningene oppfyller nødvendige standarder.

Tekniske løsninger med lavt støynivå

Prosjektet legger opp til en tilpasning av lokalene for serveringsdrift med fokus på hensiktsmessige tekniske installasjoner og brukervennlighet. Det legges vekt på å ivareta lokalmiljøet og naboskap ved å legge opp til en virksomhet med lavt støynivå, noe som er viktig for å unngå konflikter i et etablert bolig- og næringsområde.

Tidsplan og entreprenører ikke avklart

Tidsplan eller opplysninger om spesifikke entreprenører og kontraktspartnere er ikke avklart. Eventuelle videre tilpasninger og tekniske løsninger vil følge av avklaring av leietaker og utfyllende prosjektering ved søknad om igangsettingstillatelse.