Bruksendring Trondheimsveien 37 til kontorlokaler

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av lokaler i Trondheimsveien 37 fra forretning og bingo til kontor, totalt 349 kvm over tre etasjer. Les mer ↧

Ombygging til moderne kontorlokaler

Prosjektet «Bruksendring Trondheimsveien 37 til kontorlokaler» innebærer ombygging av tidligere forretningslokaler som har vært benyttet til bingo og thai massasje, til moderne kontorlokaler for et landskapsarkitektkontor. Lokalet dekker et totalt areal på 349 kvadratmeter bruttoareal (BRA) fordelt over tre etasjer: kjeller, 1. etasje og mesanin. Kjelleren skal benyttes til lager, mens 1. etasje og mesanin blir til kontorer og møtefasiliteter med god lysinnslipp gjennom store vinduer mot nord og vest.

Bevaring av 1970-tallsbygningens karakter

Bygningen som skal ombygges er et 1970-tallsbygg tegnet av arkitekt F.S. Platou og ligger sentralt til på Sofienberg i bydel Grünerløkka, et område som er under utvikling. Lokalene får kun mindre fasadeendringer, noe som bidrar til å bevare bygningens opprinnelige karakter. Prosjektet drar nytte av god tilgjengelighet med nærhet til offentlig transport og gode sykkelparkeringsmuligheter ved Sofienberggata og inngangspartiet, noe som støtter en bærekraftig transportløsning for brukerne.

Brannsikkerhet og ansvar avklart

Sikkerhet og ansvar er godt ivaretatt i prosjektet. Brannsikkerhetsstrategi og tilhørende branntegninger er utarbeidet av Firesafe AS for søknaden, og sikrer at lokalene oppfyller nødvendige krav. Ansvarsretten for prosjektet er erklært av Lala Tøyen AS og øvrige involverte parter, med tiltakshaver Trondheimsveien 37 AS ved Egil Paulsen som overordnet ansvarlig. Dette sikrer en ryddig og kontrollert byggeprosess i henhold til gjeldende regelverk.

Miljøfokus gjennom gjenbruk og beliggenhet

Prosjektets miljøfokus ligger blant annet i å utnytte eksisterende bygningsmasse uten store fasadeinngrep, noe som reduserer ressursbruk og miljøbelastning ved byggeprosessen. Lokalets sentrale beliggenhet og gode kollektivtilgang bidrar også til lavere klimapåvirkning knyttet til transport. Det er ingen spesifisert informasjon om ytterligere miljøtiltak i de tilgjengelige opplysningene.

Godkjenningsprosess pågår uten tidsplan

Når det gjelder prosjektets tidslinje og godkjenningsstatus, er brannsikkerhetsdokumentasjonen utarbeidet og sendt som del av søknaden, og ansvarsrett er formelt klarert. Det foreligger ingen opplysninger om konkrete byggestart- eller ferdigstillelsestidspunkter, men prosessen følger normale godkjenningsrutiner for bruksendring i eksisterende bygg.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Trondheimsveien 37
0560 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

229/172

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lala Tøyen

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+228

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

tralikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Trondheimsveien 37 - Bruksendring av lokaler i kjeller, 1. etasje og mesanin fra bingolokaler og massasjestudio til kontorlokaler

Søknad om rammetillatelse

21. Jan 2022

Erklæring om ansvarsrett

28. Mar 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Jun 2022

Erklæring om ansvarsrett

4. Jul 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

25. Okt 2022

Søknad om ferdigattest

19. Des 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Des 2022: Byggesak hos Oslo kommune