Bruksendring underetasje enebolig - Brunas vei 5

Beskrivelse: Søknad om bruksendring i underetasje i eksisterende rekkehus, etablert stue, soverom og bad med intern trapp og uten ny boenhet. Les mer ↧

Bruksendring av underetasje

Dette prosjektet omfatter bruksendring av underetasjen i en enebolig på Brunas vei 5. Formålet er å omgjøre deler av underetasjen som tidligere ble regnet som tilleggsdel til hoveddel, uten å etablere en ny boenhet, da det opprettholdes intern tilgang til første etasje via trapp. Det skal etableres en stue, et soverom og et bad i underetasjen, hvor stue og kjøkken får en åpen løsning uten skillevegger, i henhold til godkjente plantegninger.

Ingen endring i uteareal

Bygningens bebygde areal (BYA) og parkeringsforhold på eiendommen vil ikke endres i forbindelse med tiltaket, som betyr at utvendige arealer og infrastrukturen rundt boligen forblir uendret. Ny planløsning og arealdisponeringen i underetasjen er dokumentert og godkjent, og alle krav knyttet til dagslys er oppfylt i henhold til Teknisk forskrift (TEK17). Det er blant annet sikret at alle rom har vinduer som tilfredsstiller minimumskrav til høyde og bredde mot det fri.

Vanntec1 ansvarlig foretak

Ansvarlig foretak for prosjektet er Vanntec1 AS, som både prosjekterer, utfører og kontrollerer tiltaket. De har blant annet gjennomført uavhengig kontroll av eksisterende sanitærinstallasjoner, som ikke krever ny erklæring siden badet er etablert på 1990-tallet. Alle ansvarsforhold er ivaretatt i gjennomføringsplanen, og tiltaket er vurdert i tiltaksklasse 1. Selv om det ikke foreligger sentral godkjenning, har ansvarlig søker bekreftet at alle relevante krav i plan- og bygningsloven følges.

Effektiv arealutnyttelse uten utvidelse

Prosjektet representerer en effektiv forbedring av boligens arealbruk uten behov for utvidelse eller nybygg, noe som reduserer både kostnader og miljøbelastning. Ved å utnytte eksisterende bygningsmasse til å etablere flere funksjonelle rom, bidrar tiltaket til bedre boligstandard uten å forringe eiendommens totale fotavtrykk. Dette gir en mer hensiktsmessig bruk av boligen tilpasset dagens behov, uten økt belastning på nærområdet.

Ingen risikoelementer identifisert

Det foreligger ingen spesielle risikoelementer i prosjektet, ettersom det ikke innebærer strukturelle endringer som påvirker bygningens bærekraft eller miljø. Alle endringer innenfor underetasjen gjøres innenfor gjeldende regelverk og med ansvarlig foretak som følger opp kontroll- og sikkerhetskrav. Prosjektet har således en klar og dokumentert godkjenningsvei uten uavklarte byggetekniske eller reguleringsmessige utfordringer.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Brunas vei 5
1281 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

178/50

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGG & IT CONSULT

Rådgivende ingeniør: VANNTEC1

Entreprenør: NORICKON SERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

bod

boenhet

bolig

byggegrunn

dagslys

dør

energiforsyning

fasade

grunn

hus

kjeller

kjelleretasje

+19

kjøkken

kvikkleire

panelovn

parkering

postkasse

rekkehus

sanitærinstallasjon

soverom

stue

tomt

trapp

tre

underetasje

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vegg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brunas vei 5 - Bruksendring av kjeller til bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

6. Mar 2025

Søknad om ferdigattest

11. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

13. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/51711 - Brunas vei 5 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/67219

26. Feb 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/51711 - Brunas vei 5 - Bruksendring av kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/67219

Oppdateringer

26. Feb 2025

Maksims Mirosniceko lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VANNTEC1
Ratan Cyril Seth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGG & IT CONSULT
Juri Kurojedov lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORICKON SERVICE
VANNTEC1 lagt til som Rådgivende ingeniør
VANNTEC1 lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGG & IT CONSULT lagt til som Arkitekt
NORICKON SERVICE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.