Underetasje omgjøres til oppholdsrom

Prosjektet 'Bruksendring underetasje enebolig - Prestmoen 4A' innebærer en intern ombygging av en eksisterende enebolig, hvor underetasjen (U-etasje) endres fra å være en tilleggsdel til å bli en integrert del av hovedboligen med formål som oppholdsrom. Denne endringen medfører at arealet i underetasjen tas i bruk til varig opphold, noe som øker boligens funksjonalitet og bruksareal uten å endre bygningens ytre form eller fasade.

Kun innvendig romløsning endres

Endringen gjennomføres som en ren innvendig romløsning, hvor hovedformålet er å forbedre boarealet. Det foretas ingen ekstern ombygging eller utvidelse av selve bygningsvolumet. Ved å inkludere underetasjen som en hoveddel av boligen, justeres også boligklassifiseringen, noe som kan påvirke både bruken av rommene og boligens markedsverdi.

Begrenset risiko uten entreprenører

Prosjektet ser ikke ut til å involvere større entreprenører eller flere kontraktsparter utover eierne som står for ombyggingen, og det er ikke rapportert om særskilte risikomomenter knyttet til tiltaket. Siden endringen er innvendig og ikke omfatter bygningsmessige inngrep på fasade eller bærende konstruksjoner, vurderes risikoen som begrenset.

Ingen miljøtiltak i prosjektet

Det foreligger ikke informasjon om miljøfokuserte tiltak i prosjektet, noe som kan skyldes den relativt begrensede og interne karakteren av ombyggingen. Miljøpåvirkningen antas å være minimal ettersom prosjektet kun innebærer bruksendring og ikke nybygg eller omfattende bygningsarbeider.

Venter på byggesaksbehandling

Tidsplan og godkjenningsstatus for prosjektet er ikke detaljert omtalt i tilgjengelig informasjon, men prosjektet krever sannsynligvis nødvendige byggesaksbehandlinger knyttet til bruksendring. Det forventes at godkjenningene ivaretar krav til oppholdsrom og tekniske installasjoner for varig bruk.