Bruksendring uthus til enebolig Breiliveien 38

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av uthus til enebolig med 1 boenhet i Breiliveien 38, Sandefjord. Tiltak inkluderer oppgradering av tekniske løsninger og tilrettelegging for parkering. Les mer ↧

Søknad om bruksendring uthus

Prosjektet gjelder en søknad om bruksendring av et eksisterende uthus på eiendommen Breiliveien 38 i Sandefjord til en enebolig med én boenhet. Uthuset ble opprinnelig oppført som bod, men har senere blitt ombygd til bolig med isolerte yttervegger, kjøkken, bad og flere vinduer. Hovedhuset på eiendommen brant ned i 2011 og ble gjenoppført i 2013/14 som en identisk bolig, mens uthuset har vært brukt som bolig uten formell godkjenning fram til nå.

Bygningsteknisk oppgradering og standard

Bygningen er i god teknisk stand både utvendig og innvendig, og er oppgradert med 25 cm isolerte yttervegger, nye vinduer med 2-lags energiglass samt lufteventiler i oppholdsrommene. Det planlegges utskifting av enkelte vinduer for å sikre godkjent rømningsvei. Badet er utstyrt med vann- og avløpsinstallasjoner, og kjøkkenet har nødvendig avtrekk med utlufting, i samsvar med kravene i teknisk forskrift TEK 10.

Nye parkeringsplasser og uteareal

For å sikre god funksjonalitet og tilfredsstille krav til uteområder, skal det etableres to nye parkeringsplasser på tomten, i henhold til vedlagte situasjonskart. Uteoppholdsarealet oppfyller også kravet om å utgjøre minst 35 % av boligarealet. Formålet med søknaden er å oppnå rammetillatelse og dermed gi uthuset formell og lovlig status som bolig, etter en periode med uoffisiell bruk til utleie.

Prosjektutvikling og godkjenningsdokumentasjon

Prosjektet er utarbeidet av Byggdesign ide og prosjektutvikling AS ved arkitekt Erik Schou, på vegne av tiltakshaver Gajanan Gaikvad. Dokumentasjonen omfatter en grundig vurdering av dagens bygningstilstand, tekniske løsninger samt tilrettelegging for godkjenning. Det legges særlig vekt på å oppfylle gjeldende tekniske og sikkerhetsmessige krav for å sikre både bruksmessig og myndighetsmessig godkjenning.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Breiliveien 38
3217 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

117/85

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGDESIGN IDE- OG PROSJEKTUTVIKLING

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

avtrekk

bad

baderom

belysningspunkt

biloppstillingsplass

bo-enhet

bod

boenhet

bolig

+69

brannsikre

brannteknisk

branntiltak

brannvindu

bygg

byggegrunn

byggested

byggteknisk

bygning

bygningstiltak

drenering

dusjkabinett

enebolig

energiglass

fasade

garasje

gatelys

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøft

gulv

helårsbolig

hovedbolig

hovedhus

hovedinngang

infiltrasjonsgrøft

isolasjon

isolerglass

kjøkken

kledning

komfyr

kum

kvikkleire

leilighet

loftsetasje

lufteventil

mast

oppholdsrom

overbygget

overvann

panel

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

rist

rådhus

rømingsvei

rømningsvei

sluk

tak

takhøyde

takoverbygg

terrasse

terreng

tilkobling

toalett

underetasje

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

ventil

ventilasjon

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 117/85 - Breiliveien 38 - Bruksendring

Søknad om rammetillatelse

7. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Okt 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/33268 - Gbnr 117/85 - Breiliveien 38 - Bruksendring

/pro/byggesak/Sandefjord/372374

Oppdateringer

12. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Erik Schou lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGDESIGN IDE- OG PROSJEKTUTVIKLING
BYGGDESIGN IDE- OG PROSJEKTUTVIKLING lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.