Bruksendring verksted til anneks - Gillsveien 65

Beskrivelse: Bruksendring av eksisterende verksted til anneks på 33 m² i Gillsveien 65, inkludert rehabilitering og ny VA-tilknytning med minimal terrengpåvirkning. Les mer ↧

Bruksendring til anneks

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende bygg på eiendommen Gillsveien 65 i Kristiansand fra verksted til anneks med funksjoner som oppholdsrom, bad og gang. Bygget har et fotavtrykk på 37 m² (BYA) og et bruksareal på 33 m² (BRA), med mønehøyde på 5,8 meter og gesimshøyde på 2,5 meter. Det etableres også et lite halvtak på 2 m² over inngangspartiet, men øvrige mål og volum videreføres uendret. Innenfor anneksets innvendige planløsning skal det etableres nye rom inklusive bad, gang, og oppholdsrom, med hems til lagringsformål.

Omfattende energirehabilitering

Tiltaket innebærer en omfattende rehabilitering av det eksisterende bygget for å tilfredsstille gjeldende krav. Rehabiliteringen inkluderer tilleggsisolering av gulv, yttervegger og tak, oppgradering av vinduer samt etablering av tilstrekkelig ventilasjon. Bygget beholder sin eksisterende plassering og fotavtrykk uten terrenginngrep, noe som begrenser miljø- og landskapsmessig påvirkning.

Ny VA-tilknytning til nett

En sentral del av prosjektet er etablering av ny vann- og avløpstilknytning (VA) til offentlig nett. Eksisterende privat avløpsløsning er i dårlig stand, og det skal legges nye VA-ledninger fra bygget til kommunalt vann- og avløpsnett ved Gillsveien 62. Rørtraseen går delvis på vannbunnen via Gillsvannet, med forankring og grøfting som tar særskilt hensyn til å bevare terreng, dyrkbar mark og LNF-områder. Kommunen har godkjent sanitærsøknad med krav om tilbakeslagssikring og ferdigmelding.

Ingen påvirkning på eiendom

Prosjektet påvirker ikke øvrige bygninger på den store eiendommen (200 329,1 m²) utover rehabiliteringen og bruksendringen av det eksisterende bygget som nå benyttes som anneks. Atkomst skjer via eksisterende privat vei, og det er ingen planer om fjernvarmetilknytning da dette ikke er tilgjengelig i området.

Ansvarlig søker og gjennomføring

Bico Bygg og Innredning AS, ved Tobias Høsfloth, er ansvarlig søker for prosjektet. Arbeidet gjennomføres med fokus på godkjente reguleringer og minimalt inngrep i terreng og landskap, samtidig som det sørges for oppgraderte tekniske løsninger og funksjonell bruksendring.

Kategori

Transformasjon

Småbygg

Anneks

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Kristiansand

Gillsveien 65
4633 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

35/4

Verdi og størrelse

2 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Oppdateringer

3. Des 2025

Totalt areal lagt til: 2 kvm
Tobias Høsfloth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Bico Bygg og Innredning AS
Stein Harald Krispinussen lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Bico Bygg og Innredning AS
Dag Hjalmar Aateigen lagt til som Ansvarsrett for Graving, VA-anlegg for Hjalmar Aateigen
Arnfinn Tønnessen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Rør I Sør
Bico Bygg og Innredning lagt til som Entreprenør
Bico Bygg og Innredning lagt til som Rådgivende ingeniør
Rør I Sør lagt til som Entreprenør
Rør I Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Hjalmar Aateigen lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring verksted til anneks - Gillsveien 65