11 rekkehus rundt grønt tun

Eget Hjem AS planlegger å utvikle eiendommene gnr 30, bnr 122 og 123 i Brusetsvingen med ny konsentrert småhusbebyggelse bestående av 11 rekkehus i tre rekker. Eksisterende to eneboliger og uthus skal rives for å gi plass til et boligområde med 2-3 etasjer, der bebyggelsen samles rundt et stort grønt tun som fungerer som et felles og tilgjengelig uteareal med lekeplass.

Planområde, adkomst og parkering

Planområdet dekker ca. 3,6 dekar og inkluderer boligbebyggelse, trafikkarealer og teknisk infrastruktur. Tilkomsten skjer via ny avkjørsel fra Brusetsvingen med behov for fortau. Bebyggelsen består av 11 saltaksrekkehus med fleksible planløsninger; 7 hus i 3 etasjer med hageutgang fra 2. etasje, og 4 hus i 2 etasjer med hageutgang fra 1. etasje. Boligene får én parkeringsplass hver, samt 0,5 gjesteplasser per boenhet, hvorav deler reserveres for forflytningshemmede.

Boligareal, terreng og flomsikring

Boligene har samlet bruksareal (BRA) på 1690 m2 og er plassert slik at det opprettholdes gode siktlinjer og skjermede grøntarealer. Uteoppholdsarealene på 1825 m2 utgjør over 50 % av tomtearealet, med private hager på 60-80 m2 per bolig. Byggene skal tilpasses terrenget med en heving til kote +35,0 for å redusere flomrisiko, samtidig som volumer og saltak med slak helning harmonerer med omgivelsene og reduserer visuell dominans.

Tettere boligområde med tremateriale

Prosjektet vil omforme dagens situasjon fra to eneboliger til et tettere, men åpent og arkitektonisk kvalitativt boligområde. Gjennom god terrengtilpasning og bruk av tre som hovedmateriale vil området opprettholde grønne kvaliteter og ha et uteareal som naturlig fortsetter et grøntdrag fra vest, tilgjengelig for både beboere og naboområder.